Mẫu Quyết định cưỡng chế thu hồi đất được pháp luật quy định như thế nào?

Nội dung chính

Mẫu Quyết định cưỡng chế thu hồi đất được pháp luật quy định như thế nào?

Mẫu Quyết định cưỡng chế thu hồi đất được thực hiện theo Mẫu số 01đ của PHỤ LỤC (Kèm theo Nghị định Nghị định 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ)

Tải về Mẫu Quyết định cưỡng chế thu hồi đất theo pháp luật hiện hành.

Mẫu Quyết định cưỡng chế thu hồi đất được pháp luật quy định như thế nào? (Hình ảnh từ Internet)

Việc cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất phải bảo đảm những nguyên tắc nào?

Căn cứ vào khoản 1 Điều 89 Luật Đất đai 2024 quy định khi cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất phải bảo đảm những nguyên tắc như sau:

- Tiến hành công khai, minh bạch, dân chủ, khách quan, bảo đảm trật tự, an toàn, đúng quy định của pháp luật;

- Thời điểm bắt đầu tiến hành cưỡng chế được thực hiện trong giờ hành chính. Không thực hiện cưỡng chế trong thời gian từ 10 giờ đêm ngày hôm trước đến 06 giờ sáng ngày hôm sau; các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật, ngày lễ theo truyền thống của đồng bào dân tộc; trong thời gian 15 ngày trước và sau thời gian nghỉ Tết Âm lịch và các trường hợp đặc biệt khác làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến an ninh, chính trị, trật tự, an toàn xã hội, phong tục, tập quán tại địa phương;

- Việc cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được thực hiện với người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất và đối tượng khác có liên quan đến khu đất thu hồi (nếu có).

Như vậy, việc quy định cụ thể các nguyên tắc trên nhằm đảm bảo quy trình cưỡng chế thu hồi đất diễn ra công khai, minh bạch và dân chủ, bảo vệ an ninh trật tự và an toàn cho cả bên thực thi lẫn người dân. Việc quy định thời gian thực hiện cưỡng chế, không tiến hành vào ban đêm hay ngày lễ, giúp tôn trọng quyền riêng tư và tạo điều kiện cho người dân chuẩn bị. Đồng thời, xác định rõ đối tượng bị cưỡng chế nhằm bảo vệ quyền lợi của tất cả bên liên quan.

Việc cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được thực hiện phải có các điều kiện nào?

Căn cứ vào khoản 2 Điều 89 Luật Đất đai 2024 quy định khi cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất khi thực hiện phải có đủ các điều kiện sau đây:

- Quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực thi hành mà người có đất thu hồi không chấp hành quyết định thu hồi đất sau khi Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất thu hồi và cơ quan có chức năng quản lý đất đai hoặc đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã vận động, thuyết phục;

- Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã được niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi;

- Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực thi hành;

- Người bị cưỡng chế đã nhận được quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất có hiệu lực thi hành. Trường hợp người bị cưỡng chế từ chối nhận quyết định cưỡng chế hoặc vắng mặt khi giao quyết định cưỡng chế thì Ủy ban nhân dân cấp xã lập biên bản.

Việc thực hiện quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất thực hiện theo trình tự, thủ tục như thế nào?

Căn cứ vào khoản 4 Điều 89 Luật Đất đai 2024 quy định về việc thực hiện quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất thực hiện theo trình tự, thủ tục sau đây:

- Trước khi tiến hành cưỡng chế, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thành lập Ban cưỡng chế thu hồi đất, bao gồm: Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện là trưởng ban; đại diện các cơ quan có chức năng thanh tra, tư pháp, tài nguyên và môi trường, xây dựng; đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; đại diện lãnh đạo Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi là thành viên và các thành viên khác do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định;

- Ban cưỡng chế thu hồi đất vận động, thuyết phục, đối thoại với người bị cưỡng chế; nếu người bị cưỡng chế chấp hành thì Ban cưỡng chế thu hồi đất lập biên bản ghi nhận sự chấp hành. Việc bàn giao đất được thực hiện chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày lập biên bản.

Trường hợp người bị cưỡng chế không chấp hành quyết định cưỡng chế thì Ban cưỡng chế thu hồi đất tổ chức thực hiện cưỡng chế;

- Ban cưỡng chế thu hồi đất có quyền buộc người bị cưỡng chế và những người có liên quan phải ra khỏi khu đất cưỡng chế, tự chuyển tài sản ra khỏi khu đất cưỡng chế; nếu không thực hiện thì Ban cưỡng chế thu hồi đất có trách nhiệm di chuyển người bị cưỡng chế và người có liên quan cùng tài sản ra khỏi khu đất cưỡng chế.

Trường hợp người bị cưỡng chế từ chối nhận tài sản thì Ban cưỡng chế thu hồi đất phải lập biên bản, tổ chức thực hiện bảo quản tài sản theo quy định của pháp luật và thông báo cho người có tài sản nhận lại tài sản;

- Ban cưỡng chế thu hồi đất mời đại diện Ủy ban Mặt trận tổ quốc Việt Nam cấp huyện tham gia giám sát việc cưỡng chế thu hồi đất.