Mẫu hợp đồng góp vốn bằng nhà ở mới nhất năm 2025
Nội dung chính
Có được góp vốn bằng nhà ở không?
Tại điểm a khoản 1 Điều 179 Luật Nhà ở 2023 quy định chủ sở hữu nhà ở hoặc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có quyền góp vốn bằng nhà ở để tham gia hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực mà pháp luật không cấm kinh doanh tại nhà ở đó.
Như vậy, căn cứ vào quy định nêu trên, được góp vốn bằng nhà ở đối với chủ sở hữu nhà ở hoặc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại để tham gia hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực mà pháp luật không cấm kinh doanh tại nhà ở đó.
Lưu ý: Để được góp vốn bằng nhà ở thì phải tuân thủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Mẫu hợp đồng góp vốn bằng nhà ở mới nhất năm 2025 (Hình từ Internet)
Những nội dung cần có trong hợp đồng góp vốn bằng nhà ở là những nội dung nào?
Tại điểm a khoản 1 Điều 179 Luật Nhà ở 2023 quy định, việc góp vốn bằng nhà ở phải thông qua hợp đồng có nội dung theo quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023, cụ thể bao gồm những nội dung sau:
- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;
- Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch góp vốn và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.
- Giá trị góp vốn nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá;
- Thời gian giao nhận nhà ở; thời hạn góp vốn;
- Quyền và nghĩa vụ của các bên.
Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;
- Cam kết của các bên;
- Thỏa thuận khác;
- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;
- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;
- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.
Mẫu hợp đồng góp vốn bằng nhà ở mới nhất năm 2025
Pháp luật hiện hành không có quy định cụ thể về mẫu hợp đồng góp vốn bằng nhà ở mà chỉ có quy định về nội dung trong hợp đồng góp vốn. Ngươi đọc có thể tham khảo mấu dưới đây:
Xem và tải mẫu Tại đây
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG GÓP VỐN BẰNG NHÀ Ở
Hôm nay ngày … tháng …. năm ……, tại ………….Chúng tôi gồm có:
BÊN GÓP VỐN: (sau đây gọi là bên A):
Ông/bà: …………………. Sinh năm: ……………
CCCD/Căn cước/Hộ chiếu số: …………….. do ……………….. cấp ngày ……
Hộ khẩu thường trú tại: ……………………………………………………………….
BÊN NHẬN GÓP VỐN: (sau đây gọi là bên B): Công ty ……………………..
- Địa chỉ: ……………………………………………………………………………...
- Mã số doanh nghiệp: …………………. do Phòng đăng ký kinh doanh, Sở kế hoạch và đầu tư ………………. cấp, đăng ký lần đầu ngày ………….., đăng ký thay đổi lần thứ ……….. ngày ………………………...
- Người đại diện: Ông …………………. Sinh năm: ……………
CCCD/Căn cước/Hộ chiếu số: …………….. do ……………….. cấp ngày ……
Các bên đồng ý thực hiện việc góp vốn bằng nhà ở theo các thoả thuận sau đây:
ĐIỀU 1: TÀI SẢN GÓP VỐN
Tài sản góp vốn là Căn hộ chung cư với thông tin như sau:
1. Căn hộ chung cư tại địa chỉ: .......................................................... theo Giấy chứng nhận............................................................................................... Số phát hành ................. số vào sổ cấp GCN: ....................... do .......................... cấp ngày .............................
Thông tin cụ thể về căn hộ trên như sau:
- Tại địa chỉ:........................................................................................................
- Diện tích sàn: .......... m2 (Bằng chữ: ..................................)
- Nhà số: ....; - Phòng số: .........; - Kết cấu: ...........
- Thời hạn sử dụng: .....; - Năm hoàn thành xây dựng: .........;
- Nguồn gốc sử dụng: ...........................
Ghi chú: .............................................................................................................
2. Căn hộ chung cư tại địa chỉ: .......................................................... theo Giấy chứng nhận............................................................................................... Số phát hành ................. số vào sổ cấp GCN: ....................... do .......................... cấp ngày .............................
Thông tin cụ thể về căn hộ trên như sau:
- Tại địa chỉ:........................................................................................................
- Diện tích sàn: .......... m2 (Bằng chữ: ..................................)
- Nhà số: ....; - Phòng số: .........; - Kết cấu: ...........
- Thời hạn sử dụng: .....; - Năm hoàn thành xây dựng: .........;
- Nguồn gốc sử dụng: ...........................
Ghi chú: .............................................................................................................
ĐIỀU 2: GIÁ TRỊ GÓP VỐN VÀ PHÂN CHIA LỢI NHUẬN
1. Giá trị tài sản nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này là: ……………………. đồng (bằng chữ: ………………………………………).
2. Việc phân chia lợi nhuận do hai bên thỏa thuận sau.
ĐIỀU 3: THỜI HẠN GÓP VỐN
Thời hạn góp vốn bằng nhà ở nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này là: ………… năm (…………), kể từ ngày hai bên ký kết trong hợp đồng.
ĐIỀU 4: MỤC ĐÍCH GÓP VỐN
Mục đích góp vốn bằng nhà ở nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này là: …………………
ĐIỀU 5: VIỆC ĐĂNG KÝ VỐN GÓP VÀ NỘP LỆ PHÍ
1. Việc đăng ký góp vốn tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật do bên B chịu trách nhiệm thực hiện.
2. Lệ phí liên quan đên viêc góp vôn bằng nhà ở theo Hợp đồng này do bên B chịu trách nhiệm nộp
ĐIỀU 6: PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG
Trong quá trình thực hiện Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường hợp không giải quyết được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu Toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.
ĐIỀU 7: CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN
1. Bên A cam đoan:
a. Những thông tin về nhân thân, tài sản đã ghi trong hợp đồng này là đúng sự thật;
b. Tài sản góp vốn không có tranh chấp;
c. Tài sản góp vốn không bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử lý theo quy định pháp luật;
d. Việc giao kết hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối hoặc ép buộc;
e. Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này.
g. Các cam đoan khác…
2. Bên B cam đoan:
a. Những thông tin về nhân thân đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;
b. Đã xem xét kỹ, biết rõ về tài sản góp vốn nêu trên và các giấy tờ về quyền sử dụng, quyền sở hữu;
c. Việc giao kết hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối hoặc ép buộc;
d. Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này;
e . Các cam đoan khác.
ĐIỀU 8
ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG
1. Các bên đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này.
2. Hai bên đã đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và ký, điểm chỉ vào Hợp đồng này.
3. Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày hai bên ký vào Hợp đồng này.
4. Hợp đồng này được lập thành 02 bản, gồm 03 tờ 03 trang, có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01 bản làm bằng chứng.
BÊN GÓP VỐN BÊN NHẬN GÓP VỐN
(Ký, điểm chỉ, ghi rõ họ tên) (Ký, đóng dấu, ghi rõ họ tên)
