Lập danh mục các khu đất, thửa đất cho thuê ngắn hạn tại Lạng Sơn theo Quyết định 86 2025 ra sao?

Nội dung chính

Lập danh mục các khu đất, thửa đất cho thuê ngắn hạn tại Lạng Sơn theo Quyết định 86 2025 ra sao?

Căn cứ Điều 5 Quy định ban hành kèm Quyết định 86/2025/QĐ-UBND của UBND tỉnh Lạng Sơn, việc lập danh mục các khu đất, thửa đất cho thuê ngắn hạn trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn từ 18/11/2025 được quy định như sau:

Trên cơ sở quỹ đất và tài sản gắn liền với đất (nếu có) được giao quản lý theo quy định tại Điều 3 Quy định ban hành kèm Quyết định 86/2025/QĐ-UBND của UBND tỉnh Lạng Sơn, hằng năm tổ chức phát triển quỹ đất có trách nhiệm lập và phê duyệt danh mục các khu đất, thửa đất có khả năng cho thuê ngắn hạn.

- Danh mục các khu đất, thửa đất có khả năng cho thuê ngắn hạn thể hiện đầy đủ thông tin: Diện tích, vị trí, địa chỉ, hiện trạng, mục đích sử dụng đất thuê, đơn giá khởi điểm cho thuê, thời gian cho thuê. Các giấy tờ liên quan (nếu có).

- Mục đích sử dụng đất cho thuê ngắn hạn của từng khu đất do tổ chức phát triển quỹ đất xác định, được căn cứ theo mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, hiện trạng, khả năng khai thác quỹ đất, đảm bảo hiệu quả, không gây thất thoát, lãng phí.

Lập danh mục các khu đất, thửa đất cho thuê ngắn hạn tại Lạng Sơn theo Quyết định 86 2025 ra sao? (Hình từ Internet)

Công bố công khai thông tin khu đất cho thuê đối với quỹ đất ngắn hạn tại Lạng Sơn từ 18/11/2025

Căn cứ Điều 7 Quy định ban hành kèm Quyết định 86/2025/QĐ-UBND của UBND tỉnh Lạng Sơn, việc công bố công khai thông tin khu đất cho thuê đối với quỹ đất ngắn hạn trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn từ 18/11/2025 được quy định như sau:

(1) Căn cứ Quyết định phê duyệt đơn giá khởi điểm thuê đất của Chủ tịch UBND cấp có thẩm quyền, tổ chức phát triển quỹ đất có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan công bố công khai danh mục các khu đất, thửa đất, đơn giá khởi điểm thuê đất trên cổng thông tin điện tử, trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất và trang thông tin điện tử của mình (nếu có) trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày công bố để lựa chọn các tổ chức, cá nhân thuê đất.

(2) Nội dung công bố, công khai, gồm:

Địa chỉ khu đất, thửa đất, số tờ, số thửa, diện tích khu đất, vị trí khu đất, mục đích cho thuê, thời gian cho thuê, đơn giá khởi điểm cho thuê, điều kiện về đối tượng tham gia và điều kiện ký Hợp đồng thuê đất ngắn hạn khi được chọn thuê.

(3) Trường hợp hết thời hạn 30 ngày mà không có tổ chức, cá nhân xin thuê đất thì thực hiện lại việc công bố công khai theo quy định tại (1). Trường hợp 03 lần đã tổ chức lại việc công bố công khai mà không có tổ chức, cá nhân xin thuê đất thì tổ chức phát triển quỹ đất báo cáo UBND cấp có thẩm quyền xem xét quyết định.

Thời hạn cho thuê quỹ đất ngắn hạn tối đa là bao lâu?

Căn cứ vào khoản 1 Điều 43 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 43. Quản lý, khai thác quỹ đất ngắn hạn

1. Căn cứ quỹ đất, tài sản gắn liền với đất do Nhà nước giao quản lý, tổ chức phát triển quỹ đất được cho thuê diện tích đất và tài sản gắn liền với đất (nếu có) theo nguyên tắc sau:

a) Việc cho thuê phải lập hợp đồng, xác định việc thuê đất tạm thời tương ứng với mục đích sử dụng đất theo quy định tại Điều 9 Luật Đất đai và quy định tại các điều 4, 5 và 6 Nghị định này. Người được thuê đất không phải thực hiện việc đăng ký đất đai, không được cấp Giấy chứng nhận;

b) Thời hạn cho thuê không quá 05 năm, trong thời hạn hợp đồng khi Nhà nước thực hiện kế hoạch sử dụng đất thì phải thanh lý hợp đồng và không được bồi thường, hỗ trợ tài sản đã đầu tư trên đất. Trước khi thanh lý hợp đồng, tổ chức phát triển quỹ đất phải có văn bản thông báo cho bên thuê đất biết chậm nhất là 60 ngày.

2. Đơn giá khởi điểm cho thuê đất do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền cho thuê đất quyết định.

3. Tiền cho thuê đất và tài sản gắn liền với đất được tính vào doanh thu và hạch toán theo quy định của pháp luật đối với đơn vị sự nghiệp công lập.

4. Tổ chức, cá nhân thuê đất không được xây dựng các công trình kiên cố và phải cam kết tự nguyện tháo dỡ công trình khi được thông báo của tổ chức phát triển quỹ đất về việc chấm dứt hợp đồng, không được bồi thường về đất, tài sản và chi phí đầu tư vào đất. Tổ chức, cá nhân thuê đất phải nộp khoản tiền đặt cọc đối với trách nhiệm tháo dỡ công trình.

...

Như vậy, căn cứ quỹ đất, tài sản gắn liền với đất do Nhà nước giao quản lý, tổ chức phát triển quỹ đất được cho thuê diện tích đất và tài sản gắn liền với đất (nếu có) theo các nguyên tắc nhất định.

Trong đó, thời hạn cho thuê quỹ đất ngắn hạn tối đa là 5 năm.

Trong thời hạn hợp đồng khi Nhà nước thực hiện kế hoạch sử dụng đất thì phải thanh lý hợp đồng và không được bồi thường, hỗ trợ tài sản đã đầu tư trên đất. Trước khi thanh lý hợp đồng, tổ chức phát triển quỹ đất phải có văn bản thông báo cho bên thuê đất biết chậm nhất là 60 ngày.

Quyết định 86/2025/QĐ-UBND của UBND tỉnh Lạng Sơn có hiệu lực từ 18/11/2025