Quyết định 71 2025 QĐ UBND quy định trình tự thủ tục cho thuê quỹ đất TP HCM

Nội dung chính

Quyết định 71 2025 QĐ UBND quy định trình tự thủ tục cho thuê quỹ đất TP HCM

Ngày 26/05/2025, Quyết định 71/2025/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quy định trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất, tài sản gắn liền với đất ngắn hạn do Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố Hồ Chí Minh quản lý. 

Theo đó, căn cứ Điều 8 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 71/2025/QĐ-UBND trình tự thực hiện cho thuê quỹ đất ngắn hạn như sau:

(1) Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố Hồ Chí Minh lập danh mục kèm đơn giá, giá khởi điểm cho thuê đất đối với các khu đất, thửa đất có khả năng khai thác cho thuê ngắn hạn.

(2) Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố Hồ Chí Minh thực hiện công bố công khai thông tin tại khoản 1 Điều 8 Quyết định 71/2025/QĐ-UBND trên cổng thông tin điện tử, trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân Thành phố, Ủy ban nhân dân quận - huyện - thành phố Thủ Đức nơi có đất và của Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố Hồ Chí Minh để lựa chọn tổ chức, cá nhân có đơn xin thuê đất và có đề xuất đơn giá, giá thuê cao nhất trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày công bố.

(3) Trong vòng 05 ngày làm việc kể từ ngày hết hạn nộp hồ sơ, Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố Hồ Chí Minh mời tổ chức, cá nhân có đề xuất đơn giá, giá thuê cao nhất được chọn thuê đất ngắn hạn đến thống nhất điều kiện và nội dung thực hiện ký hợp đồng.

Trường hợp sau 03 lần mời bằng thư mời hoặc điện thoại mà tổ chức, cá nhân được chọn thuê đất không liên hệ để thực hiện thống nhất điều kiện và nội dung ký hợp đồng hoặc tổ chức, cá nhân được chọn thuê đất không thống nhất với điều kiện và nội dung hợp đồng, Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố Hồ Chí Minh sẽ thực hiện chọn tổ chức, cá nhân có đề xuất đơn giá, giá thuê đất cao liền kề.

(4) Trường hợp tổ chức, cá nhân có đề xuất đơn giá, giá thuê đất cao liền kề không liên hệ ký hợp đồng hoặc không thống nhất điều kiện và nội dung hợp đồng theo quy định tại khoản 3 Điều này, Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục thực hiện công bố công khai theo khoản 2 Điều 8 Quyết định 71/2025/QĐ-UBND để lựa chọn tổ chức, cá nhân thuê đất ngắn hạn.

(5) Trường hợp có 02 tổ chức, cá nhân trở lên có đề xuất cùng đơn giá, giá thuê đất cao nhất, Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố Hồ Chí Minh liên hệ với tổ chức, cá nhân theo quy định tại khoản 3 Điều 8 Quyết định 71/2025/QĐ-UBND để thông báo thời gian, địa điểm để tổ chức bốc thăm lựa chọn tổ chức, cá nhân thuê đất. Tổ chức, cá nhân không đến đúng thời gian theo thông báo đương nhiên không đủ điều kiện để tham gia bốc thăm. 

(6) Trường hợp có 02 tổ chức, cá nhân trở lên có đề xuất cùng đơn giá, giá thuê đất cao liền kề theo khoản 3 Điều này, Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố Hồ Chí Minh thực hiện theo khoản 5 Điều 8 Quyết định 71/2025/QĐ-UBND.

(7) Trường hợp chỉ có một tổ chức hoặc cá nhân có đơn xin thuê đất và có đề xuất đơn giá, giá thuê đất không thấp hơn đơn giá, giá khởi điểm quy định tại khoản 1 Điều 8 Quyết định 71/2025/QĐ-UBND, Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố Hồ Chí Minh ký hợp đồng cho thuê đất đối với tổ chức, cá nhân đó.

Trường hợp tổ chức, cá nhân được chọn thuê đất không liên hệ để thực hiện thống nhất điều kiện và nội dung ký hợp đồng hoặc tổ chức, cá nhân được chọn thuê đất không thống nhất với điều kiện và nội dung hợp đồng theo khoản 3 Điều 8 Quyết định 71/2025/QĐ-UBND, Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục thực hiện công bố công khai theo khoản 2 Điều này để lựa chọn tổ chức, cá nhân thuê đất ngắn hạn.

(8) Trường hợp hết thời hạn 30 ngày mà không có tổ chức, cá nhân xin thuê đất, Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục thực hiện công bố công khai để lựa chọn tổ chức, cá nhân thuê đất theo Điều 8 Quyết định 71/2025/QĐ-UBND.

(9) Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố Hồ Chí Minh thực hiện công bố công khai tổ chức, cá nhân được chọn thuê đất ngắn hạn trên Cổng thông tin điện tử của Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố Hồ Chí Minh.

(10) Đối với các địa chỉ nhà, đất có diện tích lớn (từ 0,2ha trở lên), tùy theo tình hình, mục đích và nhu cầu, Trung tâm Phát triển quỹ đất phân diện tích khu đất phù hợp để công bố công khai lựa chọn tổ chức, cá nhân thuê đất theo Điều 8 Quyết định 71/2025/QĐ-UBND.  

Quyết định 71 2025 QĐ UBND quy định trình tự thủ tục cho thuê quỹ đất TP HCM (Hình từ Internet)

Thời hạn cho thuê đất và gia hạn thuê đất theo Quyết định 71?

Căn cứ Điều 4 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 71/2025/QĐ-UBND  thời hạn cho thuê đất và gia hạn thuê đất như sau:

(1) Đối với quỹ đất tại khoản 1, khoản 3 Điều 3 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 71/2025/QĐ-UBND , thực hiện cho thuê với thời hạn không quá 12 tháng.

Trường hợp hết thời hạn 12 tháng mà chưa tổ chức thực hiện đấu giá; chưa có quyết định giao đất, thuê đất cho người trúng đấu giá, chưa giao đất, cho thuê đất đối với hợp đồng BT để thực hiện dự án. Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố Hồ Chí Minh sẽ xem xét gia hạn thời gian cho thuê lần tiếp theo với thời hạn không quá 12 tháng/lần để phù hợp tình hình đấu giá, tình hình thực hiện thanh toán hợp đồng BT, nhu cầu phát triển từng khu vực đảm bảo tổng thời gian thuê đất và gia hạn không vượt quá 60 tháng.

(2) Đối với quỹ đất tại khoản 2, Điều 3 Quy định này, thực hiện cho thuê từ 12 tháng đến không quá 60 tháng.

Trường hợp thuê đất với thời hạn không quá 60 tháng/lần, Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố Hồ Chí Minh thực hiện thanh lý hợp đồng và tổ chức công khai để lựa chọn lại tổ chức, cá nhân thuê đất ngắn hạn sau khi hết hạn hợp đồng.

Trường hợp thuê đất với các thời hạn còn lại, Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố Hồ Chí Minh xem xét gia hạn thời gian cho thuê lần tiếp theo với thời hạn đảm bảo tổng thời gian thuê đất và gia hạn không vượt quá 60 tháng (Chi tiết tại Hợp đồng thuê đất ngắn hạn).