Ký hiệu các loại đất trên bản đồ địa chính? Mã ký hiệu các loại đất cho mục đích sử dụng đất?

Như vậy, trên đây là quy định về ký hiệu các loại đất trên bản đồ địa chính. 

Ký hiệu các loại đất trên bản đồ địa chính? Mã ký hiệu các loại đất cho mục đích sử dụng đất? (Hình từ Internet)

Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Căn cứ khoản 1, 2 Điều 121 Luật Đất đai 2024 quy định các trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất như sau:

(1) Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép bao gồm:

- Chuyển đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp;

- Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

- Chuyển các loại đất khác sang đất chăn nuôi tập trung khi thực hiện dự án chăn nuôi tập trung quy mô lớn;

- Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang loại đất phi nông nghiệp khác được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất;

- Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;

- Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp;

- Chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ.

(2) Khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều 8 Nghị định 103/2024/NĐ-CP thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng.

Như vậy, người sử dụng đất thuộc các trường hợp trên phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

Căn cứ để cho phép chuyển mục đích sử dụng đất?

Căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất được quy định tại Điều 116 Luật Đất đai 2024 như sau:

Điều 116. Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

[...]

5. Căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

6. Căn cứ giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo pháp luật về đầu tư được thực hiện theo quy định của Chính phủ.

7. Chính phủ quy định chi tiết về việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Do đó, căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo pháp luật về đầu tư được thực hiện theo quy định của Chính phủ dựa theo quy định được hướng dẫn bởi Điều 44 Nghị định 102/2024/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/08/2024.