Khẩn trương xây dựng bảng giá đất lần đầu để áp dụng từ ngày 01/01/2026 theo yêu cầu của Phó Thủ tướng Chính phủ

Nội dung chính

Khẩn trương xây dựng bảng giá đất lần đầu để áp dụng từ ngày 01/01/2026 theo yêu cầu của Phó Thủ tướng Chính phủ

Ngày 05 tháng 12 năm 2024, Văn phòng Chính phủ ban hành Công văn 8961/VPCP-NN về việc tình hình triển khai thi hành Luật Đất đai 2024.

Theo Công văn 8961/VPCP-NN, về báo cáo của Bộ Tài nguyên và Môi trường tại Công văn 266/BC- BTNMT về tình hình triển khai thi hành Luật Đất đai 2024, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà có ý kiến cụ thể là:

Giao Bộ Tài nguyên và Môi trường tiếp tục theo dõi, đôn đốc, hướng dẫn các địa phương tổ chức thi hành Luật đất đai 2024; kịp thời giải quyết các vướng mắc phát sinh và báo cáo Thủ tướng Chính phủ những vấn đề vượt thẩm quyền. Hướng dẫn Ủy ban nhân dân cấp tỉnh khẩn trương xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu để áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.

Văn phòng Chính phủ thông báo để Bộ Tài nguyên và Môi trường biết, thực hiện.

Khẩn trương xây dựng bảng giá đất lần đầu để áp dụng từ ngày 01/01/2026 theo yêu cầu của Phó Thủ tướng Chính phủ
(Hình từ internet)

Việc chuẩn bị xây dựng bảng giá đất lần đầu để công bố được thực hiện ra sao?

Việc chuẩn bị xây dựng bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 thực hiện tại Điều 13 Nghị định 71/2024/NĐ-CP như sau:

(1) Sở Tài nguyên và Môi trường lập dự án xây dựng bảng giá đất, trong đó xác định nội dung, thời gian, tiến độ, dự toán kinh phí thực hiện và các nội dung liên quan.

(2) Sở Tài nguyên và Môi trường chuẩn bị hồ sơ thẩm định dự án xây dựng bảng giá đất và gửi Sở Tài chính; Sở Tài chính có trách nhiệm thẩm định và gửi văn bản thẩm định hồ sơ dự án xây dựng bảng giá đất về Sở Tài nguyên và Môi trường. Hồ sơ thẩm định dự án xây dựng bảng giá đất gồm:

- Công văn đề nghị thẩm định dự án xây dựng bảng giá đất;

- Dự thảo Dự án xây dựng bảng giá đất;

- Dự thảo Tờ trình về việc phê duyệt dự án;

- Dự thảo Quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về việc phê duyệt dự án.

(3) Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp thu, hoàn thiện ý kiến thẩm định và trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hồ sơ dự án xây dựng bảng giá đất. Hồ sơ dự án xây dựng bảng giá đất gồm:

- Dự án xây dựng bảng giá đất sau khi đã tiếp thu, hoàn thiện ý kiến thẩm định;

- Tờ trình về việc phê duyệt dự án;

- Dự thảo Quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về việc phê duyệt dự án;

- Văn bản thẩm định hồ sơ dự án xây dựng bảng giá đất.

(4) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo các sở, ngành, Ủy ban nhân dân cấp huyện, Ban quản lý khu công nghệ cao, khu kinh tế (nếu có) để thực hiện xây dựng bảng giá đất.

(5) Sở Tài nguyên và Môi trường lựa chọn tổ chức thực hiện định giá đất để xây dựng bảng giá đất theo quy định của pháp luật về đấu thầu. Trường hợp tại thời điểm đóng thầu, không có nhà thầu nào tham dự thì được gia hạn 01 lần. Sau khi gia hạn mà không lựa chọn được nhà thầu thì Sở Tài nguyên và Môi trường giao nhiệm vụ cho đơn vị sự nghiệp công lập đủ điều kiện hoạt động tư vấn xác định giá đất.

(6) Thành lập Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Tổ giúp việc của Hội đồng:

- Sở Tài chính trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thành phần Hội đồng thẩm định bảng giá đất theo quy định tại khoản 1 Điều 161 Luật Đất đai 2024 để thẩm định dự thảo bảng giá đất, trong đó:

Đại diện tổ chức tư vấn xác định giá đất tham gia Hội đồng là người đủ điều kiện hành nghề tư vấn xác định giá đất theo quy định và không thuộc tổ chức tư vấn xác định giá đất được thuê để xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất;

Chuyên gia về giá đất tham gia Hội đồng là người có tối thiểu 05 năm kinh nghiệm làm việc một trong các lĩnh vực tài chính đất đai, quản lý giá, quản lý đất đai, thẩm định giá.

- Sở Tài chính trình Chủ tịch Hội đồng thẩm định bảng giá đất quyết định thành lập Tổ giúp việc của Hội đồng, bao gồm: đại diện lãnh đạo Sở Tài chính làm Tổ trưởng và đại diện các cơ quan có chức năng quản lý đất đai, xây dựng, kế hoạch và đầu tư, thuế và các thành viên khác do Chủ tịch Hội đồng quyết định. Tổ giúp việc có trách nhiệm chuẩn bị các nội dung theo phân công để đề xuất, báo cáo Hội đồng thẩm định bảng giá đất xem xét tại phiên họp thẩm định.