Tiến độ thực hiện khu đô thị sinh thái phía Đông TP Hoa Lư cũ thế nào?

Nội dung chính

Tiến độ thực hiện khu đô thị sinh thái phía Đông TP Hoa Lư cũ thế nào?

Theo Quyết định 505/QĐ-UBND năm 2025 về chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị sinh thái phía Đông thành phố Hoa Lư được UBND tỉnh Ninh Bình ký ban hành ngày 29/5/2025.

Khu đô thị sinh thái phía Đông TP Hoa Lư nằm trên địa bàn xã Ninh Khang và phường Ninh Khánh thành phố Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình (nay là phường Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình), quy mô 163ha.

Cụ thể, tiến độ thực hiện khu đô thị sinh thái phía Đông TP Hoa Lư cũ như sau:

Thời gian chuẩn bị đầu tư, triển khai thực hiện dự án dự kiến từ năm 2025-2032, trong đó:

- Tiến độ góp vốn và huy động vốn: Theo tiến độ thực hiện dự án và phù hợp với quy định của pháp luật.

- Tiến độ xây dựng và đưa công trình vào hoạt động khai thác vận hành (dự kiến):

+ 06 năm kể từ ngày được cấp có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án

+ Năm 2032 hoàn thành dự án.

- Sơ bộ phương án phân kỳ đầu tư: Phương án phân kỳ đầu tư được cụ thể hóa trong Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án, phù hợp với tiến độ, thời gian thực hiện dự án theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư được phê duyệt và được lập, thẩm định, phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Khu đô thị sinh thái phía Đông TP Hoa Lư cũ có thời gian hoạt động là 50 năm (tính từ ngày nhà đầu tư được cấp quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất).

Tiến độ thực hiện khu đô thị sinh thái phía Đông TP Hoa Lư cũ thế nào? (Hình từ internet)

Chi tiết quy mô công trình nhà ở khu đô thị sinh thái phía Đông TP Hoa Lư?

Theo khaorn 4 Điều 1 Quyết định 505/QĐ-UBND năm 2025 quy định chi tiết quy mô công trình nhà ở khu đô thị sinh thái phía Đông TP Hoa Lư như sau:

Số lượng, loại nhà ở dự kiến 7.661 căn gồm:

+ 1.745 căn liền kề và 459 căn biệt thự;

+ Nhà ở thương mại thuộc loại căn hộ chung cư: 1.573 căn hộ

+ Nhà ở xã hội thuộc loại chung cư: 3.884 căn hộ.

Cụ thể:

- Xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt ngoài: 1.745 căn nhà ở liền kề tầng cao từ 4-6 tầng; 459 căn nhà ở biệt thự, tầng cao từ 3-5 tầng.

- Đầu tư xây dựng hoàn thiện 1.573 căn hộ chung cư thương mại, tầng cao 15 tầng.

- Đầu tư xây dựng hoàn thiện 3.884 căn hộ chung cư nhà ở xã hội, tầng cao tối đa 15 tầng.

Đầu tư công trình hạ tầng xã hội

- Xây dựng 03 nhà văn hóa, tầng cao 03 tầng.

- Xây dựng 02 Trạm y tế, tầng cao 03 tầng.

- Xây dựng 01 trường mầm non, tầng cao 05 tầng.

- Xây dựng 01 trường phổ thông liên cấp, tầng cao 05 tầng.

- Xây dựng các công trình thương mại dịch vụ, khách sạn..., tầng cao 03- 05 tầng.

- Xây dựng công trình thương mại dịch vụ (tại lô đất có ký hiệu trên hồ sơ quy hoạch CVCĐ), tầng cao 02 tầng.

Các điều kiện khác để thực hiện dự án khu đô thị sinh thái phía Đông TP Hoa Lư cũ là gì?

Căn cứ theo khoản 10 Điều 1 Quyết định 505/QĐ-UBND năm 2025 thì các điều kiện khác để thực hiện dự án khu đô thị sinh thái phía Đông TP Hoa Lư cũ gồm:

- Nhà đầu tư được lựa chọn triển khai thực hiện dự án theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và tuân thủ các quy định của pháp luật về đầu tư, đấu thầu, quy hoạch, xây dựng, đất đai, nhà ở, bảo vệ môi trường, kinh doanh bất động sản, phòng cháy chữa cháy và các quy định hiện hành của pháp luật Việt Nam.

- Lập, trình thẩm định đánh giá tác động môi trường theo quy định; lập, trình thẩm duyệt thiết kế thi công các hạng mục công trình đảm bảo yêu cầu về

quy hoạch, xây dựng và phòng cháy, chữa cháy.

- Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính có liên quan đến dự án đầu tư theo quy định của pháp luật. Triển khai thực hiện dự án theo đúng tiến độ được cấp, nếu chậm triển khai hoặc triển khai chậm tiến độ sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật.

- Phải được sự chấp thuận của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an và các cơ quan có liên quan trong trường hợp phát sinh các vấn đề liên quan đến quốc phòng, an ninh trong quá trình thực hiện Dự án và trong trường hợp chuyển nhượng dự án hoặc chuyển nhượng phần vốn góp, cổ phần chi phối, chuyển nhượng phần vốn góp, cổ phần cho nhà đầu tư nước ngoài trong tổ chức thực hiện Dự án, đảm bảo đúng các quy định của pháp luật.

- Lập và gửi báo cáo về tình hình thực hiện và hoạt động của dự án định kỳ hàng quý, hàng năm theo quy định tại Điều 72 Luật Đầu tư 2020, nội dung báo cáo theo Điều 102 Nghị định 31/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ. Đồng thời, lập và gửi báo cáo giám sát, đánh giá đầu tư gửi về Sở Tài chính theo quy định tại Điều 100 Nghị định 29/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ, thực hiện báo cáo trên Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư theo quy định của pháp luật.