Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Thông tin dự án đầu tư xây dựng khu văn phòng cho thuê Đồng Giao chi tiết
Mua bán nhà đất tại Ninh Bình
Nội dung chính
Thông tin dự án đầu tư xây dựng khu văn phòng cho thuê Đồng Giao chi tiết
Theo Quyết định 258/QĐ-UBND năm 2025 về chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư dự án đầu tư xây dựng Khu văn phòng cho thuê Đồng Giao, UBND tỉnh Ninh Bình chấp thuận cho Công ty Cổ phần thực phẩm xuất khẩu Đồng Giao làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng khu văn phòng cho thuê Đồng Giao.
Thông tin dự án đầu tư xây dựng khu văn phòng cho thuê Đồng Giao chi tiết
(1) Tên dự án: Đầu tư xây dựng khu văn phòng cho thuê Đồng Giao
(2) Mục tiêu dự án
| TT | Mục tiêu hoạt động | Tên ngành | Mã ngành theo VSIC |
|---|---|---|---|
| 1 | Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê Chi tiết: Cho thuê văn phòng, cửa hàng, trung tâm thương mại, khu triển lãm, hoạt động điều hành quản lý các tòa nhà, sân bãi,... | 6810 |
Đầu tư xây dựng các khối nhà cho thuê (như: văn phòng giao dịch, nhà điều hành,...) nhằm đáp ứng nhu cầu của các tổ chức, cá nhân trong và ngoài tỉnh về địa điểm làm việc, giao dịch phục vụ điều hành hoạt động kinh doanh; đồng thời phát triển kinh tế theo định hướng của công ty, nâng cao hiệu quả sử dụng đất; nâng cao đóng góp cho ngân sách địa phương, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn tỉnh.
(3) Quy mô dự án
- Diện tích sử dụng đất: 11.940 m2.
- Công suất thiết kế: Gồm 06 khối nhà cho thuê với tổng diện tích sàn dự kiến là 9.174 m2.
- Sản phẩm, dịch vụ cung cấp: Mặt bằng phục vụ văn phòng cho thuê phù hợp theo mục tiêu dự án và quy hoạch được phê duyệt (không bao gồm cho thuê đất gắn liền công trình).
- Quy mô xây dựng: Xây dựng theo quy hoạch, quy chuẩn được cấp có thẩm quyền phê duyệt với mật độ xây dựng tối đa 55%, tầng cao trung bình 02 tầng, tỷ lệ cây xanh tối thiểu 20%, gồm: Xây dựng 06 khối nhà, sân đường nội bộ, cây xanh cảnh quan và các hạng mục phụ trợ khác.
(Vị trí, quy mô, tầng cao các hạng mục theo Quy hoạch chi tiết xây dựng (Quy hoạch tổng mặt bằng) dự án được cấp thẩm quyền phê duyệt theo quy định).
(4) Vốn đầu tư của dự án: 73.910.000.000 đồng, trong đó:
- Vốn góp của Nhà đầu tư: 23.910.000.000 đồng.
- Vốn huy động: 50.000.000.000 đồng.
(5) Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.
(6) Địa điểm thực hiện dự án: Tại các thửa đất số 32, 41, 42 tờ bản đồ số
41 thuộc Xã Quang Sơn, thành phố Tam Điệp, tỉnh Ninh Bình (nay là phường Tam Điệp, tỉnh Ninh Bình).
(7) Các ưu đãi, hỗ trợ đầu tư: Dự án được hưởng các ưu đãi, hỗ trợ đầu tư theo quy định của pháp luật hiện hành.
Trên đây là Thông tin dự án đầu tư xây dựng khu văn phòng cho thuê Đồng Giao chi tiết
Thông tin dự án đầu tư xây dựng khu văn phòng cho thuê Đồng Giao chi tiết (Hình từ internet)
Tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu văn phòng cho thuê Đồng Giao thế nào?
Căn cứ Quyết định 258/QĐ-UBND năm 2025 thì tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu văn phòng cho thuê Đồng Giao quy định như sau:
Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn: Năm (2025-2027).
Tiến độ thực hiện các mục tiêu hoạt động chủ yếu của dự án đầu tư:
- Từ Quý I/2025 đến hết Quý III/2025: Lập hồ sơ dự án, thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư;
- Từ Quý IV/2025 đến hết Quý I/2026: Hoàn thành thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cấp phép xây dựng, thủ tục môi trường và các thủ tục pháp lý liên quan;
- Từ Quý II/2026 đến hết Quý IV/2027: Xây dựng các hạng mục công trình, hoàn thiện dự án đi vào hoạt động.
Nguyên tắc kinh doanh mặt bằng văn phòng có sẵn như thế nào?
Nguyên tắc kinh doanh mặt bằng văn phòng có sẵn tuân thủ theo quy định tại Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn cụ thể:
- Việc mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải gắn với quyền sử dụng đất, trừ trường hợp Luật Đất đai, Luật Nhà ở có quy định khác. Các chủ sở hữu đối với các căn hộ chung cư, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, công trình xây dựng có nhiều chủ sở hữu có quyền sử dụng đất theo hình thức sử dụng chung.
- Bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định của Luật này được Nhà nước cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua.
Trình tự, thủ tục, cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Việc bán, cho thuê mua nhà ở phải tuân thủ quy định về thời hạn sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở. Việc bán, cho thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải tuân thủ quy định về thời hạn sử dụng công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
- Việc bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải tuân thủ quy định về hình thức, mục đích, thời hạn sử dụng đất và đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được xác lập quyền sở hữu đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua.
Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đối với bên mua, thuê mua là kể từ thời điểm bên mua, thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
- Việc mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải kèm theo hồ sơ về nhà ở, công trình xây dựng đáp ứng điều kiện theo quy định của Luật này. Việc mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải phân định rõ diện tích, trang thiết bị sở hữu, sử dụng chung và diện tích, trang thiết bị sở hữu, sử dụng riêng của các chủ sở hữu.
