Thông tin dự án khu đô thị sinh thái phía Đông TP Hoa Lư chi tiết

Nội dung chính

Thông tin dự án khu đô thị sinh thái phía Đông TP Hoa Lư chi tiết

Theo Quyết định 505/QĐ-UBND năm 2025 về chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị sinh thái phía Đông thành phố Hoa Lư có nêu chi tiết thông tin về dự án như sau:

(1) Tên dự án: Khu đô thị sinh thái phía Đông thành phố Hoa Lư

(2) Quy mô:

Quy mô sử dụng đất: Khoảng 163 ha.

Quy mô dân số: Dự kiến khoảng 24.420 người.

Quy mô đầu tư: Nhà đầu tư thực hiện xây dựng hoàn thiện, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của dự án theo diện tích thực hiện dự án, đảm bảo các chỉ tiêu Quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt, bàn giao lại quỹ đất 2.900 m3 tái định cư cho nhà nước thực hiện theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được phê duyệt.

(3) Vị trí thực hiện: xã Ninh Khang và phường Ninh Khánh thành phố Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình (nay là phường Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình).

(4) Vốn đầu tư của dự án: 16.442.556.000.000 đồng (Mười sáu nghìn, bốn trăm bốn mươi hai tỷ, năm trăm năm mươi sáu triệu đồng).

Trong đó:

- Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư): 15.741.656.000.000 đồng

- Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (tạm tính): 700.900.000.000 đồng.

(5) Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm (tính từ ngày nhà đầu tư được cấp quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất).

(6) Tiến độ thực hiện dự án

Thời gian chuẩn bị đầu tư, triển khai thực hiện dự án dự kiến từ năm 2025-2032, trong đó:

- Tiến độ góp vốn và huy động vốn: Theo tiến độ thực hiện dự án và phù hợp với quy định của pháp luật.

- Tiến độ xây dựng và đưa công trình vào hoạt động khai thác vận hành (dự kiến): 06 năm kể từ ngày được cấp có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án; năm 2032 hoàn thành dự án.

Phương án phân kỳ đầu tư được cụ thể hóa trong Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án, phù hợp với tiến độ, thời gian thực hiện dự án theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư được phê duyệt và được lập, thẩm định, phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(7) Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và điều kiện áp dụng: Dự án được hưởng các ưu đãi, hỗ trợ đầu tư khi đảm bảo đủ điều kiện theo quy định của pháp luật hiện hành và của tỉnh Ninh Bình.

Trên đây là thông tin dự án khu đô thị sinh thái phía Đông TP Hoa Lư chi tiết

Thông tin dự án khu đô thị sinh thái phía Đông TP Hoa Lư chi tiết (Hình từ internet)

Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng khu đô thị sinh thái phía Đông TP Hoa Lư (dự kiến)?

Căn cứ Quyết định 505/QĐ-UBND năm 2025 thì sơ bộ phương án đầu tư xây dựng khu đô thị sinh thái phía Đông TP Hoa Lư (dự kiến) như sau:

Nhà đầu tư trúng thầu thực hiện theo trình tự ưu tiên đầu tư đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình nhà ở xã hội, công trình nhà ở thương mại, công trình hạ tầng xã hội và công trình dịch vụ thương mại trong phạm vi diện tích thực hiện dự án.

- Nhà đầu tư xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 1.745 căn nhà ở liền kề và 459 căn nhà ở biệt thự để thực hiện hoạt động kinh doanh chuyển nhượng cho người mua khi đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.

- Nhà đầu tư xây dựng hoàn thiện 1.573 căn hộ chung cư thương mại và hoàn thiện 3.884 căn hộ chung cư nhà ở xã hội để thực hiện hoạt động kinh doanh chuyển nhượng cho người mua khi đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.

Căn cứ lập quy hoạch đô thị từ 01/7/2025 ra sao?

Tại Điều 15 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 (hiệu lực từ 01/7/2025) có quy định về căn cứ lập quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

(1) Quy hoạch đô thị và nông thôn được lập theo các căn cứ sau đây:

- Cơ sở dữ liệu nền địa lý quốc gia, hệ thống bản đồ địa hình quốc gia được thành lập theo quy định pháp luật về đo đạc và bản đồ;

- Tài liệu, số liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của địa phương, ngành liên quan;

- Kết quả việc thực hiện quy hoạch đô thị và nông thôn giai đoạn trước;

- Quy chuẩn về quy hoạch đô thị và nông thôn và quy chuẩn, tiêu chuẩn ngành có liên quan.

(2) Các cấp độ quy hoạch được lập theo căn cứ quy định tại khoản (1) và các quy định sau đây:

- Quy hoạch chung được lập căn cứ vào chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh;

- Quy hoạch phân khu được lập căn cứ vào một trong các quy hoạch chung đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I, đô thị loại II, đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I, đô thị loại II hoặc quy hoạch chung huyện hoặc quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch vùng (nếu có);

- Quy hoạch chi tiết được lập căn cứ vào một trong các quy hoạch chung đô thị loại III, đô thị loại IV, đô thị loại V, đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại III, đô thị loại IV, đô thị loại V hoặc quy hoạch chung huyện hoặc quy hoạch chung xã hoặc quy hoạch chung khu kinh tế hoặc quy hoạch chung khu du lịch quốc gia hoặc quy hoạch phân khu.

(3) Quy hoạch không gian ngầm, quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật được lập theo căn cứ quy định tại khoản (1) và căn cứ vào quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương, quy hoạch tỉnh.