Dự án Waterpoint Nam Long ở đâu? Tổng quan dự án Waterpoint Nam Long?

Nội dung chính

Dự án Waterpoint Nam Long ở đâu? Tổng quan dự án Waterpoint Nam Long?

(1) Dự án Waterpoint Nam Long ở đâu?

Dự Án Waterpoint Nam Long tọa lạc tại Tỉnh lộ 824, xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An (nay là xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh).

Đây là vị trí chiến lược khi nằm liền kề TP.HCM, chỉ mất khoảng 30 - 45 phút để di chuyển vào trung tâm thành phố hoặc khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Dự Án Waterpoint Nam Long còn kết nối thuận tiện bằng đường thủy qua sông Bến Lức, sông Chợ Đệm đến bến Bạch Đằng Quận 1 (nay là phường Sài Gòn) và cảng Tân Thuận Quận 7 (nay là phường Tân Thuận.

Ngoài ra, khoảng cách từ Waterpoint đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 29 km, đến Chợ Lớn 24 km và đến Chợ Bến Thành khoảng 30 km.

(2) Tổng quan dự án Waterpoint Nam Long?

Dự Án Waterpoint Nam Long do Công ty CP Đầu tư Nam Long cùng các đối tác Nhật Bản như Nishi Nippon Railroad, TBS Group, Tân Hiệp phát triển.

Dự án có tổng quy mô 355 ha, trong đó giai đoạn 1 triển khai trước 165 ha với hệ sinh thái tiện ích đồng bộ.

Các hạng mục gồm 30 ha mặt nước, 32 ha thương mại, 24 ha giáo dục, 19,5 ha thể thao - sân golf, cùng đất dành cho y tế và vui chơi giải trí.

Dự Án Waterpoint Nam Long cung cấp đa dạng sản phẩm như đất nền, nhà phố, shophouse, biệt thự song lập, đơn lập và dinh thự, sở hữu lâu dài và được cấp sổ hồng.

Dự án Waterpoint Nam Long ở đâu? Tổng quan dự án Waterpoint Nam Long? (Hình từ Internet)

Tổ chức kinh tế có được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại không?

Căn cứ khoản 1 Điều 119 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 119. Giao đất có thu tiền sử dụng đất

1. Cá nhân được giao đất ở.

2. Tổ chức kinh tế được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân; dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở; thực hiện dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng; xây dựng cơ sở lưu giữ tro cốt.

3. Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định của pháp luật về nhà ở; sử dụng đất do nhận chuyển nhượng dự án bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản thuộc trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

4. Hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được giao đất do được bồi thường bằng đất khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

5. Việc giao đất quy định tại Điều này được thực hiện theo quy định tại các điều 124, 125 và 126 của Luật này.

Theo đó, tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, cùng với các loại dự án khác như: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, dự án cải tạo - xây dựng lại nhà chung cư, dự án hạ tầng nghĩa trang để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng, hoặc xây dựng cơ sở lưu giữ tro cốt.

Điều kiện để được phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại?

Căn cứ khoản 3 Điều 122 Luật Đất đai 2024 có cụm từ bị thay thế bởi điểm c khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải đáp ứng những điều kiện dưới đây:

(1) Các điều kiện khi được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư:

- Ký quỹ hoặc các hình thức bảo đảm khác theo quy định của pháp luật về đầu tư;

- Có năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư và điều kiện khác theo quy định của pháp luật có liên quan;

- Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai hoặc có vi phạm quy định của pháp luật về đất đai nhưng đã chấp hành xong quyết định, bản án đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan có thẩm quyền tại thời điểm đề nghị giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Việc xác định người sử dụng đất vi phạm quy định của pháp luật về đất đai áp dụng đối với tất cả các thửa đất đang sử dụng trên địa bàn cả nước.

(2) Người được Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất có quyền sử dụng đất ở hoặc đất ở và đất khác;

(3) Phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương và không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng quy định tại Điều 78 và Điều 79 Luật Đất đai 2024;

(4) Có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đầu tư.