Diện tích tối thiểu tách thửa đất ở tại tỉnh Kon Tum từ 09/11/2024

Nội dung chính

Diện tích tối thiểu tách thửa đất ở tại tỉnh Kon Tum từ 09/11/2024

Căn cứ Điều 4 Quy định ban hành kèm Quyết định 59/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Kon Tum thì diện tích tối thiểu tách thửa đất ở tại tỉnh Kon Tum như sau:

(1) Thửa đất hình thành sau khi tách thửa phải có diện tích tối thiểu tách thửa và kích thước tối thiểu như sau.

- Đất ở nông thôn (xã).

+ Diện tích tối thiểu của thửa đất là 50m2.

+ Kích thước tối thiểu của thửa đất: Chiều rộng tối thiểu của thửa đất là 4m, chiều sâu tối thiểu của thửa đất là 6,5m (chiều sâu tối thiểu là khoảng cách tính từ cạnh tiếp giáp với đường giao thông hoặc lối đi cho đến cuối thửa đất);

- Đất ở đô thị (phường, thị trấn).

+ Đối với thửa đất tiếp giáp đường giao thông (có lộ giới bằng hoặc lớn hơn 19m) thì diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa là 45m2; kích thước tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa: chiều rộng tối thiểu của thửa đất là 5m, chiều sâu tối thiểu của thửa đất là 6,5m (chiều sâu tối thiểu là khoảng cách tính từ cạnh tiếp giáp với đường giao thông cho đến cuối thửa đất).

+ Đối với thửa đất tiếp giáp đường giao thông (có lộ giới nhỏ hơn 19m) thì diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa là 36 m2; kích thước tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa: chiều rộng tối thiểu của thửa đất là 4m, chiều sâu tối thiểu của thửa đất 6,5m (chiều sâu tối thiểu là khoảng cách tính từ cạnh tiếp giáp với đường giao thông cho đến cuối thửa đất).

+ Đối với thửa đất không tiếp giáp đường giao thông nhưng có lối đi theo quy định thì diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa là 45m2; kích thước tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa: chiều rộng tối thiểu của thửa đất là 5m, chiều sâu tối thiểu của thửa đất là 6,5m (chiều sâu tối thiểu là khoảng cách tính từ cạnh tiếp giáp với lối đi cho đến cuối thửa đất);

(2) Diện tích tối thiểu, chiều rộng tối thiểu, chiều sâu tối thiểu của thửa đất hình thành quy định tại (1) không tính trong phần diện tích hành lang bảo vệ các công trình và diện tích đất thuộc quy hoạch thực hiện dự án, công trình nhưng chưa thu hồi đất.

Diện tích tối thiểu tách thửa đất ở tại tỉnh Kon Tum từ 09/11/2024 (Ảnh từ Internet)

Điều kiện để hợp thửa đất, tách thửa đất tỉnh Kon Tum từ 09/11/2024

Căn cứ Điều 3 Quy định ban hành kèm Quyết định 59/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Kon Tum thì điều kiện để tách thửa đất tỉnh Kon Tum như sau:

Ngoài các nguyên tắc, điều kiện quy định tại khoản 1, khoản 2 và khoản 3 Điều 220 Luật Đất đai 2024 thì việc tách thửa đất, hợp thửa đất còn phải bảo đảm các điều kiện sau đây:

- Các thửa đất hình thành sau khi tách thửa phải bảo đảm diện tích tối thiểu, kích thước tối thiểu với từng loại đất quy định tại Điều 4, Điều 5, Điều 6, Điều 7 và Điều 8 Quy định ban hành kèm Quyết định 59/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Kon Tum

- Trường hợp thửa đất được tách có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa thì phải thực hiện đồng thời việc hợp thửa với thửa đất liền kề để tạo thành thửa đất mới có diện tích, kích thước bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu, kích thước tối thiểu được tách thửa theo quy định này.

- Trường hợp dự án có phân kỳ tiến độ lập thủ tục đất đai và tiến độ sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư được xác định trong văn bản chấp thuận, quyết định chủ trương đầu tư dự án, sau khi hoàn thành thủ tục đất đai cho toàn bộ dự án thì thực hiện hợp thửa đất cho phù hợp với từng hạng mục đầu tư trong dự án đã được chấp thuận, quyết định.

- Trường hợp tách thửa đất, hợp thửa đất trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/500 thì thực hiện theo đúng quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Quyết định 59/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Kon Tum có hiệu lực từ 09/11/2024