Cơ quan nào có trách nhiệm cung cấp thông tin về chỉ giới đường đỏ?
Nội dung chính
Chỉ giới đường đỏ là gì theo Luật Xây dựng?
Căn cứ khoản 5 Điều 3 Luật Xây dựng 2014 quy định:
Giải thích từ ngữ
Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
...
5. Chỉ giới đường đỏ là đường ranh giới được xác định trên bản đồ quy hoạch và thực địa để phân định ranh giới giữa phần đất được xây dựng công trình và phần đất được dành cho đường giao thông hoặc công trình hạ tầng kỹ thuật, không gian công cộng khác.
...
Theo quy định, chỉ giới đường đỏ là đường ranh giới trên bản đồ quy hoạch và thực địa, dùng để phân định ranh giới giữa phần đất được phép xây dựng công trình với phần đất dành cho đường giao thông, công trình hạ tầng kỹ thuật hoặc các không gian công cộng khác.
Cơ quan nào có trách nhiệm cung cấp thông tin về chỉ giới đường đỏ? (Ảnh từ Internet)
Cơ quan nào có trách nhiệm cung cấp thông tin về chỉ giới đường đỏ?
Căn cứ khoản 2 Điều 43 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi bởi khoản 16 Điều 28 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018 quy định:
Cung cấp thông tin về quy hoạch xây dựng
...
2. Ủy ban nhân dân các cấp có trách nhiệm tổ chức việc tiếp nhận, xử lý và cung cấp thông tin khi có yêu cầu. Cơ quan quản lý quy hoạch xây dựng có trách nhiệm cung cấp thông tin về địa điểm xây dựng, chỉ giới xây dựng, chỉ giới đường đỏ, cốt xây dựng và thông tin khác liên quan đến quy hoạch xây dựng khi cơ quan, tổ chức, cá nhân có yêu cầu trong phạm vi đồ án quy hoạch xây dựng do mình quản lý.
Đối với trường hợp cung cấp thông tin bằng văn bản, trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày có yêu cầu, cơ quan quản lý quy hoạch xây dựng có trách nhiệm cung cấp thông tin cho cơ quan, tổ chức, cá nhân có yêu cầu.
...
Như vậy, cơ quan quản lý quy hoạch xây dựng có trách nhiệm cung cấp thông tin về chỉ giới đường đỏ khi tổ chức hoặc cá nhân có yêu cầu, trong phạm vi đồ án quy hoạch do mình quản lý. Ủy ban nhân dân các cấp có trách nhiệm tổ chức việc tiếp nhận, xử lý và cung cấp thông tin khi có yêu cầu. Thời hạn cung cấp thông tin bằng văn bản là chậm nhất 15 ngày kể từ ngày nhận được yêu cầu.
Yêu cầu và nguyên tắc tuân thủ đối với quy hoạch xây dựng là gì?
Căn cứ Điều 14 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi bởi khoản 3 Điều 28 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018 quy định:
Yêu cầu và nguyên tắc tuân thủ đối với quy hoạch xây dựng
1. Yêu cầu đối với quy hoạch xây dựng gồm:
a) Phù hợp với chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, chiến lược phát triển ngành, lĩnh vực; phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh; bảo đảm quốc phòng, an ninh, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội bền vững; công khai, minh bạch, kết hợp hài hòa giữa lợi ích quốc gia, cộng đồng và cá nhân;
b) Tổ chức, sắp xếp không gian lãnh thổ trên cơ sở khai thác và sử dụng hợp lý tài nguyên thiên nhiên, đất đai, di tích lịch sử, di sản văn hóa và nguồn lực phù hợp với điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, đặc điểm lịch sử, văn hóa, trình độ khoa học và công nghệ theo từng giai đoạn phát triển;
c) Đáp ứng nhu cầu sử dụng hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật; bảo đảm sự kết nối, thống nhất công trình hạ tầng kỹ thuật khu vực, vùng, quốc gia và quốc tế;
d) Bảo vệ môi trường, phòng, chống thiên tai và ứng phó với biến đổi khí hậu, giảm thiểu tác động bất lợi đến cộng đồng, bảo tồn, tôn tạo và phát huy giá trị các di tích lịch sử, di sản văn hóa, tín ngưỡng, tôn giáo; bảo đảm đồng bộ về không gian kiến trúc, hệ thống công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật;
đ) Xác lập cơ sở cho công tác kế hoạch, quản lý đầu tư và thu hút đầu tư xây dựng, quản lý, khai thác và sử dụng các công trình xây dựng trong vùng, khu chức năng, khu vực nông thôn.
2. Nguyên tắc tuân thủ đối với quy hoạch xây dựng gồm:
a) Việc thực hiện chương trình, hoạt động đầu tư xây dựng, quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan phải tuân thủ quy hoạch thuộc hệ thống quy hoạch quốc gia theo quy định của pháp luật về quy hoạch, quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt và phù hợp với nguồn lực huy động;
b) Cấp độ quy hoạch xây dựng phải bảo đảm thống nhất và phù hợp với quy hoạch có cấp độ cao hơn.
Như vậy, yêu cầu và nguyên tắc tuân thủ đối với quy hoạch xây dựng là:
(1) Yêu cầu đối với quy hoạch xây dựng:
- Phù hợp với chiến lược phát triển: Quy hoạch phải tương thích với chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, phát triển ngành và phù hợp với quy hoạch quốc gia, vùng, tỉnh, bảo đảm an ninh quốc phòng và hỗ trợ phát triển kinh tế - xã hội bền vững. Quy hoạch cần công khai, minh bạch, hài hòa lợi ích quốc gia, cộng đồng và cá nhân.
- Tổ chức không gian hợp lý: Phải sắp xếp không gian trên cơ sở khai thác hợp lý tài nguyên, đất đai, di sản lịch sử, văn hóa, và nguồn lực phù hợp với điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, đặc điểm lịch sử, văn hóa và trình độ công nghệ theo từng giai đoạn.
- Đáp ứng nhu cầu hạ tầng kỹ thuật: Quy hoạch cần bảo đảm nhu cầu hệ thống hạ tầng kỹ thuật, đồng thời kết nối và thống nhất với hạ tầng khu vực, quốc gia và quốc tế.
- Bảo vệ môi trường: Quy hoạch phải bảo vệ môi trường, ứng phó với thiên tai và biến đổi khí hậu, giảm thiểu tác động tiêu cực đến cộng đồng, bảo tồn và phát huy giá trị di tích lịch sử, di sản văn hóa, tôn giáo; đồng bộ về không gian kiến trúc và hệ thống hạ tầng xã hội, kỹ thuật.
- Cơ sở cho kế hoạch đầu tư: Quy hoạch xây dựng cần xác lập cơ sở cho công tác kế hoạch, quản lý đầu tư, thu hút đầu tư xây dựng, quản lý và khai thác các công trình xây dựng trong vùng, khu chức năng và khu vực nông thôn.
(2) Nguyên tắc tuân thủ đối với quy hoạch xây dựng:
- Tuân thủ quy hoạch quốc gia: Mọi hoạt động đầu tư xây dựng, quản lý không gian, kiến trúc và cảnh quan phải tuân thủ hệ thống quy hoạch quốc gia theo quy định pháp luật, đảm bảo phù hợp với quy hoạch đã phê duyệt và nguồn lực huy động.
- Thống nhất cấp độ quy hoạch: Cấp độ quy hoạch xây dựng phải bảo đảm tính thống nhất và phù hợp với quy hoạch có cấp độ cao hơn.