Phường 9 Quận 3 giờ là phường nào? Phường 9 Quận 3 sau sáp nhập đổi thành gì?

Nội dung chính

Phường 9 Quận 3 giờ là phường nào? Phường 9 Quận 3 sau sáp nhập đổi thành gì?

Theo Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh sau sáp nhập Phường 9 Quận 3 được quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

[...]

6. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Võ Thị Sáu và phần còn lại của Phường 4 (Quận 3) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 5 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Xuân Hòa.

7. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 9, Phường 11, Phường 12 và Phường 14 (Quận 3) thành phường mới có tên gọi là phường Nhiêu Lộc.

8. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 13, Phường 16, Phường 18 và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 15 (Quận 4) thành phường mới có tên gọi là phường Xóm Chiếu.

9. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 8 và Phường 9 (Quận 4), một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 2 và Phường 4 (Quận 4), phần còn lại của Phường 15 (Quận 4) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 8 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Khánh Hội.

[...]

Theo đó, sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 9, Phường 11, Phường 12 và Phường 14 (Quận 3) thành phường mới có tên gọi là phường Nhiêu Lộc.

Như vậy, Phường 9 Quận 3 sau sáp nhập đổi thành phường Nhiêu Lộc.

Phường 9 Quận 3 giờ là phường nào? Phường 9 Quận 3 sau sáp nhập đổi thành gì? (Hình từ Internet)

Thị trường cho thuê văn phòng khu vực Quận 3 cũ hiện nay như thế nào?

TPHCM là trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước, nơi tập trung mật độ cao các doanh nghiệp trong nước và quốc tế.

Trong quá trình tìm kiếm văn phòng làm việc, việc lựa chọn đúng khu vực có nguồn cung phù hợp đóng vai trò quan trọng, giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí, rút ngắn thời gian triển khai và xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp.

Trong số các khu vực trọng điểm của thị trường văn phòng cho thuê như Quận 1, Quận 3, Quận 7 hay khu Đông TP.HCM (Quận 2 cũ), Quận 3 vẫn giữ vị thế là một trong những lựa chọn ổn định và bền vững.

Nằm liền kề Quận 1 khu CBD (Central Business Distric) của thành phố, Quận 3 được xem là vùng đệm chiến lược cho thị trường văn phòng trung tâm.

Nguồn cung tại Quận 3 chủ yếu là các tòa nhà văn phòng hạng B và C, với quy mô vừa và nhỏ, phù hợp cho doanh nghiệp dịch vụ, công nghệ, giáo dục, kiểm toán, tư vấn và các startup đang trong giai đoạn mở rộng.

Giá thuê văn phòng tại Quận 3 hiện dao động khoảng 22–30 USD/m²/tháng đối với phân khúc hạng B và 14–20 USD/m²/tháng đối với hạng C (chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT).

Tỷ lệ lấp đầy tại nhiều tòa nhà đạt mức cao, phổ biến từ 85–90%.

Một số tuyến đường, khu vực có nhiều văn phòng tại Quận 3:

- Khu vực đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa

- Khu vực đường Lê Văn Sỹ

- Khu vực đường Võ Văn Tần

- Khu vực đường Cách Mạng Tháng Tám

- Khu vực xung quanh Cung Văn hoá Lao động TP. Hồ Chí Minh

Dưới đây là tin cho thuê văn phòng tại Quận 3 như sau:

[1] Cho thuê văn phòng đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 3, dt 45m2, giá 15 triệu/ tháng

 Vị trí: 160 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP. HCM.

* Mặt tiền 35m² - Giá thuê: 16.500.000đ/tháng.

* Phòng 45m² - Giá thuê: 15.000.000đ/tháng.

* Phòng 60m² - Giá thuê: 16.000.000đ/tháng.

- Các dịch vụ miễn phí: Phí quản lý tòa nhà, nước sinh hoạt, bảo vệ 24/7, xe khách hàng giữ miễn phí.

- Tiền điện: 4.000đ/ KWH.

Xem chi tiết và thông tin liên hệ: tại đây

[2] Cho thuê văn phòng đường Võ Văn Tần, Quận 3, chiết khấu hấp dẫn

- Không gian mở nhiều cửa sổ, sàn gỗ thoáng mát.

- Có sẵn máy lạnh, thảm mới hoàn toàn

- WC nam nữ riêng biệt.

- Thang máy tốc độ cao.

- Hầm xe rộng, bảo vệ 24/24.

- Có thể làm ngoài giờ

Xem chi tiết và thông tin liên hệ: tại đây

[3] Cho thuê văn phòng đẹp, vị trí đắc địa DT 180m2, giá 55 triệu mặt tiền Võ Thị Sáu, Q3

Không gian này rất phù hợp cho các doanh nghiệp trẻ đang tìm kiếm một nơi làm việc sáng tạo và thoải mái. Giá cho thuê chỉ 55 triệu VND, một mức giá quá ổn cho một vị trí đắc địa như vậy.

Xem chi tiết và thông tin liên hệ: tại đây

>> Link tìm kiếm văn phòng tại Quận 3 cho thuê: TẠI ĐÂY

Trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê văn phòng Quận 3 trước thời hạn có được trả cọc không?

Quy định tại khoản 3 Điều 172 Luật Nhà ở 2023 về các trường hợp đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê văn phòng như sau:

- Chủ văn phòng cho thuê không sửa chữa văn phòng khi có hư hỏng nặng;

- Chủ văn phòng cho thuê tăng giá thuê bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo cho bên thuê biết trước theo thỏa thuận trong hợp đồng;

- Khi quyền sử dụng văn phòng bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.

(2) Quy định tại khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về đặt cọc thì hợp đồng thuê văn phòng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho người thuê văn phòng hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền.

(3) Ngoài ra, quy định về hoàn trả cọc sau chấm dứt hợp đồng thuê tại khoản 3 Điều 428 Bộ luật Dân sự 2015 về quy định đặt cọc như sau:

Điều 428. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng

[...]

3. Khi hợp đồng bị đơn phương chấm dứt thực hiện thì hợp đồng chấm dứt kể từ thời điểm bên kia nhận được thông báo chấm dứt. Các bên không phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ, trừ thỏa thuận về phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại và thỏa thuận về giải quyết tranh chấp. Bên đã thực hiện nghĩa vụ có quyền yêu cầu bên kia thanh toán phần nghĩa vụ đã thực hiện.

[...]

Như vậy, có thể thấy nếu người thuê chấm dứt hợp đồng thuê văn phòng do chủ sở hữu vi phạm thì có quyền đơn phương chấm dứt, yêu cầu hoàn trả cọc trước đó và yêu cầu bồi thường thiệt hại (nếu có). Tương tự, nếu chấm dứt hợp đồng do lỗi của người thuê thì cũng bị phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại và thỏa thuận về giải quyết tranh chấp. Các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê văn phòng trước thời hạn do lí do khác thì việc trả cọc hay không sẽ do các bên thỏa thuận ngay từ đầu trong hợp đồng thuê.

Lưu ý: Khi chấm dứt hợp đồng thuê văn phòng trước thời hạn cần phải báo ngay cho bên thuê ít nhất là 30 ngày trước ngày chấm dứt hợp đồng.