Quy mô nhà ở xã hội Hưng Phú II Bắc Nha Trang

Nội dung chính

Quy mô nhà ở xã hội Hưng Phú II Bắc Nha Trang

Dự án Nhà ở xã hội Hưng Phú II chính thức được khởi công vào sáng ngày 9/1/2026 do Công ty TNHH Tư vấn thiết kế – Đầu tư xây dựng Nguyên Hạnh làm chủ đầu tư. Dự án được triển khai tại phường Bắc Nha Trang, góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội cho khu vực phía Bắc thành phố Nha Trang.

Dự án được xây dựng trên khu đất rộng gần 6.900 m², nằm tại khu vực đường Đặng Lộ, kết nối trực tiếp với trục đường 2 Tháng 4 – một trong những tuyến giao thông quan trọng của thành phố. Vị trí này giúp dự án thuận lợi trong việc kết nối với trung tâm đô thị cũng như các khu vực lân cận.

Tổng mức đầu tư hơn 1.445 tỷ đồng, quy mô gồm 30 tầng nổi và 1 tầng hầm, cung cấp tổng cộng 1.062 căn hộ. Trong đó, khoảng 80% là căn hộ nhà ở xã hội, phục vụ đối tượng người thu nhập thấp, công nhân, người lao động và các đối tượng đủ điều kiện theo quy định.

Theo quy hoạch, Nhà ở xã hội Hưng Phú II được đầu tư đồng bộ hệ thống tiện ích thiết yếu như trung tâm thương mại, nhà trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng, công viên và khu thể thao, nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, học tập và vui chơi của cư dân. Ngay từ giai đoạn thiết kế, dự án được định hướng theo tiêu chí không gian xanh – kiến trúc xanh, hài hòa với điều kiện tự nhiên và nhịp sống đô thị biển Nha Trang.

Quy mô nhà ở xã hội Hưng Phú II Bắc Nha Trang (Hình từ Internet)

Phường Bắc Nha Trang được sáp nhập từ những phường nào?

Theo Điều 1 Nghị quyết 1667/NQ-UBTVQH15 năm 2025 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Khánh Hòa năm 2025 do Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Khánh Hòa

Trên cơ sở Đề án số 354/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Khánh Hòa(mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Khánh Hòa như sau:

[...]

50. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Vĩnh Hòa, Vĩnh Hải, Vĩnh Phước, Vĩnh Thọ, xã Vĩnh Lương và xã Vĩnh Phương thành phường mới có tên gọi là phường Bắc Nha Trang.

51. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Ngọc Hiệp, phường Phương Sài và các xã Vĩnh Ngọc, Vĩnh Thạnh, Vĩnh Hiệp, Vĩnh Trung thành phường mới có tên gọi là phường Tây Nha Trang.

52. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Phước Hải, Phước Long, Vĩnh Trường, xã Vĩnh Thái và xã Phước Đồng thành phường mới có tên gọi là phường Nam Nha Trang.

[...]

Như vậy, Phường Bắc Nha Trang được sáp nhập từ những phường như sau: phường Vĩnh Hoà, Vĩnh Hải, Vĩnh Phước, Vĩnh Thọ; xã Vĩnh Lương và xã Vĩnh Phương. 

Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội hiện nay được quy định như thế nào?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 82 Luật Nhà ở 2023 quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội như sau:

Điều 82. Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội

1. Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được quy định như sau:

a) Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ;

b) Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

c) Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì phải được thiết kế, xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

d) Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 6 Điều 80 của Luật này thì có thể xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật này.

2. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.

Như vậy, loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được quy định như sau:

- Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt.

Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì phải được thiết kế, xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 6 Điều 80 Luật Nhà ở 2023 thì có thể xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật Nhà ở 2023.