Bản đồ Quy hoạch phân khu đô thị phía Tây Vành đai 4 Bắc Sông Hồng tỷ lệ 1 2000

Nội dung chính

Bản đồ Quy hoạch phân khu đô thị phía Tây Vành đai 4 Bắc Sông Hồng tỷ lệ 1 2000

Tại Quyết định 2209/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch phân khu đô thị phía Tây Vành đai 4 phân đoạn 1 (Bắc Sông Hồng), tỷ lệ 1/2000 như sau

Địa điểm: thuộc các xã Hiền Ninh, Minh Trí, Minh Phú, Tân Dân, Thanh Xuân - huyện Sóc Sơn và các xã Kim Hoa, Thanh Lâm, Thạch Đà, Hoàng Kim, Tam Đồng, Văn Khê, Đại Thịnh, Liên Mạc, Tự Lập, Chu Phan - huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội.

Cụ thể, phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch phân khu đô thị phía Tây Vành đai 4 – phân đoạn 1 (Bắc Sông Hồng), tỷ lệ 1/2000 với các nội dung chính như sau:

Tên Nhiệm vụ: Nhiệm vụ Quy hoạch phân khu đô thị phía Tây Vành đai 4 phân đoạn 1 (Bắc Sông Hồng), tỷ lệ 1/2000.

[1] Vị trí: Khu vực nghiên cứu thuộc địa giới hành chính các xã Hiền Ninh, Minh Trí, Minh Phú, Tân Dân, Thanh Xuân - huyện Sóc Sơn và các xã Kim Hoa, Thanh Lâm, Thạch Đà, Hoàng Kim, Tam Đồng, Văn Khê, Đại Thịnh, Liên Mạc, Tự Lập, Chu Phan - huyện Mê Linh.

[2] Phạm vi, ranh giới nghiên cứu:

- Phía Đông, Đông Nam: giáp đường Vành đai 4 (các xã Văn Khê, Chu Phan, Đại Thịnh, Thanh Lâm, Kim Hoa – huyện Mê Linh) và đất nông nghiệp, làng xóm hiện có của các xã Hiền Ninh, Thanh Xuân - huyện Sóc Sơn.

- Phía Tây, Tây Bắc: giáp đất nông nghiệp, làng xóm hiện có của các xã Thạch Đà, Liên Mạc, Tự Lập, Tam Đồng, Thanh Lâm, Đại Thịnh - huyện Mê Linh, các xã Tân Dân, Minh Trí - huyện Sóc Sơn, ranh giới hành chính tỉnh Vĩnh Phúc.

- Phía Nam giáp đê sông Hồng.

- Phía Bắc, Đông Bắc: giáp đất nông nghiệp, làng xóm hiện có của các xã Minh Trí, Hiền Ninh - huyện Sóc Sơn.

[3] Quy mô nghiên cứu lập quy hoạch:

- Quy mô diện tích: khoảng 3.306ha. (Quy mô, ranh giới chính xác sẽ được xác định cụ thể trong quá trình nghiên cứu lập đồ án Quy hoạch phân khu đô thị phía Tây Vành đai 4 - phân đoạn 1 (Bắc sông Hồng), tỷ lệ 1/2.000).

Dưới đây là bản đồ Quy hoạch phân khu đô thị phía Tây Vành đai 4 Bắc Sông Hồng tỷ lệ 1 2000 có thể tham khảo:

(*) Hình từ đồ án Quy hoạch phân khu đô thị phía Tây Vành đai 4 - phân đoạn 1 (Bắc Sông Hồng), tỷ lệ 1/2.000 (đoạn qua địa bàn xã Nội Bài) lấy ý kiến được công bố tại UBND xã Nội Bài Hà Nội.

>> Xem chi tiết : tại đây

Bản đồ Quy hoạch phân khu đô thị phía Tây Vành đai 4 Bắc Sông Hồng tỷ lệ 1 2000 (Hình từ Internet)

Mục tiêu, nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị phía Tây Vành đai 4 Bắc Sông Hồng là gì?

Tại Quyết định 2209/QĐ-UBND năm 2025 có nêu mục tiêu, nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị phía Tây Vành đai 4 Bắc Sông Hồng như sau:

- Cụ thể hóa phạm vi, ranh giới, diện tích, quy mô đất đai, dân số và các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đô thị; các yêu cầu bảo vệ đối với các khu vực an ninh quốc phòng, khu vực bảo tồn di tích văn hóa, khu vực cảnh quan tự nhiên đặc thù (sông Hồng, sông Cà Lồ, ...), các yêu cầu phát triển đối với các khu vực cải tạo, chỉnh trang, xây dựng mới phù hợp với định hướng Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 1668/QĐ-TTg năm 2024.

- Quy hoạch xây dựng mới gắn với xây dựng cải tạo, chỉnh trang các khu vực dân cư hiện hữu và bảo tồn các công trình di tích, văn hóa lịch sử. Khớp nối đồng bộ hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, kiến trúc, nâng cao điều kiện môi trường sống, cảnh quan chung. Mở rộng không gian vùng đô thị hóa ra phía Tây Vành đai 4, hình thành đô thị hiện đại, thông minh, phát triển đô thị theo mô hình TOD gắn với dịch vụ cấp vùng của Cảng hàng không quốc tế Nội Bài với các khu vực chức năng đô thị, hạ tầng xã hội, nhà ở (nhà ở thương mại, sinh thái, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư), hỗ trợ, tương hỗ với các chức năng quan trọng trong khu vực lập quy hoạch phân khu đô thị (giáo dục, đào tạo, y tế, logistics, outlet, ...) tạo sự liên kết, đồng bộ, phát triển bền vững.

- Rà soát, khớp nối các đồ án quy hoạch, dự án đầu tư đã, đang được triển khai thực hiện theo chủ trương của các cấp thẩm quyền.

- Xác định các nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan đối với các khu vực chức năng, các không gian đặc trưng và cấu trúc đô thị, đảm bảo phát triển ổn định, bền vững.

- Xác định khung kết cấu hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đề xuất các hạng mục ưu tiên đầu tư và nguồn lực thực hiện.

- Quy hoạch phân khu đô thị được duyệt là cơ sở pháp lý để triển khai lập các quy hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư xây dựng và quản lý xây dựng theo quy hoạch được duyệt.

Quy hoạch phân khu năm được lập cho các trường hợp nào?

Căn cứ khoản 5 Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024:

Điều 3. Hệ thống quy hoạch đô thị và nông thôn

[...]

5. Quy hoạch phân khu được lập cho các trường hợp sau đây:

a) Khu vực theo yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định trong đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I, đô thị loại II và đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I, đô thị loại II;

b) Khu chức năng không phải là khu kinh tế, khu du lịch quốc gia, có quy mô diện tích, yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định;

c) Khu vực cần phải lập quy hoạch phân khu để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

6. Quy hoạch chi tiết được lập cho các trường hợp sau đây:

a) Khu vực có quy mô diện tích, yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định thuộc quy hoạch phân khu đã được phê duyệt hoặc thuộc quy hoạch chung đã được phê duyệt trong trường hợp không thuộc quy định tại khoản 5 Điều này;

b) Cụm công nghiệp; khu vực được xác định để đấu giá quyền sử dụng đất theo pháp luật về đất đai; khu chức năng dịch vụ hỗ trợ phát triển kinh tế nông thôn được xác định, hình thành theo chương trình mục tiêu quốc gia xây dựng nông thôn mới hoặc chương trình mục tiêu quốc gia khác.

[...]

Theo đó, quy hoạch phân khu 2026 được lập cho các trường hợp sau:

- Khu vực theo yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định trong đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I, đô thị loại II và đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I, đô thị loại II;

- Khu chức năng không phải là khu kinh tế, khu du lịch quốc gia, có quy mô diện tích, yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định;

- Khu vực cần phải lập quy hoạch phân khu để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.