Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Chung cư HT Pearl địa chỉ mới nhất ở đâu? Chung cư HT Pearl ở đâu sau sáp nhập?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh
%203.1t%E1%BB%B7.jpg)
Nội dung chính
Chung cư HT Pearl địa chỉ mới nhất ở đâu? Chung cư HT Pearl ở đâu sau sáp nhập?
Trước sáp nhập, chung cư HT Pearl có địa chỉ tại: 29/8 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Khu phố Tân Hòa, Phường Đông Hòa, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Tuy nhiên, từ 01/07/2025 tỉnh Bình Dương đã sáp nhập với tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và TP. Hồ Chí Minh thành thành phố mới có tên gọi là TP. Hồ Chí Minh (Điều 1 Nghị quyết 202/2025/QH15).
Tại khoản 65 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:
Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh
Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã
của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:
[...]
79. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Bình An, Bình Thắng và Đông Hòa thành phường mới có tên gọi là phường Đông Hòa.
[...]
Theo đó, toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Bình An, Bình Thắng và Đông Hòa được sáp nhập thành phường mới có tên gọi là phường Đông Hòa.
Như vậy, chung cư HT Pearl địa chỉ mới nhất tại: 29/8 Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường Đông Hòa, TP. Hồ Chí Minh.
Chung cư HT Pearl địa chỉ mới nhất ở đâu? Chung cư HT Pearl ở đâu sau sáp nhập? (Hình từ Internet)
Thuê căn hộ chung cư HT Pearl có bắt buộc lập hợp đồng bằng văn bản không?
Căn cứ tại khoản 1 Điều 162 Luật Nhà ở 2023 quy định về trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở như sau:
Điều 162. Trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở
1. Các bên tham gia giao dịch nhà ở thỏa thuận lập hợp đồng mua bán, thuê mua, thuê, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở (sau đây gọi chung là hợp đồng về nhà ở) có các nội dung quy định tại Điều 163 của Luật này; trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết thì chỉ cần lập hợp đồng tặng cho.
2. Các bên thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó; trường hợp mua, thuê mua nhà ở của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho bên mua, bên thuê mua, trừ trường hợp bên mua, bên thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.
3. Trường hợp bên mua, bên thuê mua, bên nhận tặng cho, nhận đổi, nhận góp vốn, nhận thừa kế nhà ở cùng với nhận chuyển quyền sử dụng đất ở và có quyền nhận quyền sử dụng đất ở có nhà ở đó thì khi thực hiện cấp Giấy chứng nhận, cơ quan nhà nước có thẩm quyền đồng thời công nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho bên nhận quyền sở hữu nhà ở.
Theo đó, khi thuê căn hộ chung cư HT Pearl thì các bên bắt buộc phải lập hợp đồng bằng văn bản với đầy đủ nội dung theo quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê căn hộ chung cư HT Pearl có cần công chứng hoặc chứng thực theo quy định không?
Căn cứ tại Điều 164 Luật Nhà ở 2023 quy định về công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở như sau:
Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở
1. Trường hợp mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.
2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.
Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.
3. Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.
4. Việc công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng; việc chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.
Theo đó, khi lập hợp đồng thuê căn hộ chung cư HT Pearl không bắt buộc phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.
