Cá nhân bị thu hồi đất tại Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận được bồi thường bằng đất ở thì được hỗ trợ tiền gì?

Nội dung chính

Cá nhân bị thu hồi đất tại Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận được bồi thường bằng đất ở thì được hỗ trợ tiền gì?

Căn cứ khoản 4 Điều 3 Nghị quyết 13/2025/NQ-HĐND tỉnh Ninh Thuận quy định như sau:

Điều 3. Cơ chế, chính sách đặc thù tại Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận

[...]

4. Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất được bồi thường bằng đất ở hoặc được bố trí đất ở tại nơi tái định cư thì được hỗ trợ tiền điện, nước sinh hoạt để ổn định đời sống trong thời gian 06 tháng.

a) Mức hỗ trợ 750.000 (Bảy trăm năm mươi nghìn) đồng/tháng đối với cá nhân hoặc hộ gia đình có không quá 04 thành viên.

b) Trường hợp hộ gia đình có trên 04 thành viên thì được hỗ trợ 10% mức hỗ trợ quy định tại điểm a khoản này cho 01 thành viên tăng thêm.

5. Hỗ trợ ổn định sản xuất: Hộ gia đình, cá nhân có đất nông nghiệp bị thu hồi được bồi thường bằng đất nông nghiệp (tái định canh) thì được hỗ trợ ổn định sản xuất là 30.000 (ba mươi nghìn) đồng/m2 nhân (x) với diện tích đất được bồi thường, nhằm mục đích để hỗ trợ giống cây trồng, giống vật nuôi cho sản xuất nông nghiệp, các dịch vụ khuyến nông, khuyến lâm, dịch vụ bảo vệ thực vật, thú y, kỹ thuật trồng trọt, chăn nuôi và kỹ thuật nghiệp vụ đối với sản xuất, kinh doanh dịch vụ công thương nghiệp.

Như vậy, cá nhân bị thu hồi đất tại Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận nếu được bồi thường bằng đất ở thì ngoài phần đất ở được nhận còn được hỗ trợ thêm tiền điện, nước sinh hoạt để ổn định đời sống trong thời gian 06 tháng.

Mức hỗ trợ được xác định đối với cá nhân thì được hỗ trợ 750.000 đồng mỗi tháng.

Cá nhân bị thu hồi đất tại Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận được bồi thường bằng đất ở thì được hỗ trợ tiền gì? (Hình từ Internet)

Dự án đầu tư chậm tiến độ sử dụng đất bao lâu thì sẽ bị thu hồi đất?

Căn cứ khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 81. Các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai

[...]

8. Đất được Nhà nước giao, cho thuê, cho phép chuyển mục đích sử dụng, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư; trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.

[...]

Theo đó, đất được Nhà nước giao, cho thuê, cho phép chuyển mục đích sử dụng, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư mà chậm tiến độ sử dụng đất 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì sẽ bị thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai.

Tuy nhiên, chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn;

Nếu hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.

Các trường hợp nào vi phạm pháp luật đất đai không bị thu hồi đất do bất khả kháng?

Căn cứ khoản 9 Điều 81 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 81. Các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai

[...]

9. Các trường hợp quy định tại các khoản 6, 7 và 8 Điều này không áp dụng đối với trường hợp bất khả kháng.

10. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.

Như vậy, các trường hợp vi phạm pháp luật đất đai nhưng không bị thu hồi đất do bất khả kháng bao gồm:

- Người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.

- Đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản không được sử dụng trong thời gian 12 tháng liên tục, đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời gian 18 tháng liên tục, đất trồng rừng không được sử dụng trong thời gian 24 tháng liên tục và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không đưa đất vào sử dụng theo thời hạn ghi trong quyết định xử phạt vi phạm hành chính;

- Đất được Nhà nước giao, cho thuê, cho phép chuyển mục đích sử dụng, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư;

Trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn;

Hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.