2 vợ chồng thu nhập 30 triệu có được mua nhà ở xã hội không?
Nội dung chính
Ai được mua nhà ở xã hội?
Căn cứ vào Điều 76, Điều 77 Luật Nhà ở 2023 đối tượng được mua nhà ở xã hội bao gồm:
(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng;
(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn căn cứ điều kiện của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể quy định việc hỗ trợ giải quyết;
(3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu căn cứ điều kiện của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể quy định việc hỗ trợ giải quyết;
(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;
(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị;
(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp;
(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân;
(8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;
(9) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này;
(10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
2 vợ chồng thu nhập 30 triệu có được mua nhà ở xã hội không? (Hình từ Internet)
2 vợ chồng thu nhập 30 triệu có được mua nhà ở xã hội không?
Căn cứ Điều 29, Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, vợ chồng thuộc trường hợp (5), (6) và (8), đáp ứng điều kiện về nhà ở và có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu sẽ được hỗ trợ mua nhà ở xã hội do đã đáp ứng điều kiện về thu nhập.
- Đối với đối tượng có hợp đồng lao động (5), (6), (8) thì tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.
Ngoài ra, thời gian xác định điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng quy định tại khoản này nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.
- Đối với đối tượng có thể không có hợp đồng lao động (5) thì tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng do Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề tính từ thời điểm đối tượng nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua nhà ở xã hội.
Từ căn cứ trên, 2 vợ chồng thu nhập 30 triệu chỉ được mua nhà ở xã hội khi thuộc trường hợp (5), (6) và (8), đáp ứng điều kiện về nhà ở quy định tại Điều 29 Nghị định 100/2024/NĐ-CP.
Điều kiện về nhà ở để vợ chồng được mua nhà ở xã hội khi thu nhập 30 triệu như thế nào?
Theo quy định tại Điều 29 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, điều kiện về nhà ở để vợ chồng được mua nhà ở xã hội khi thu nhập 30 triệu như sau:
Trường hợp 1: Trường hợp chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình và vợ hoặc chồng của đối tượng đó không có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội đó tại thời điểm nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội.
Trường hợp 2: Trường hợp đối tượng có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15 m2 sàn/người (diện tích tối thiểu). Diện tích nhà ở bình quân đầu người quy định tại khoản này được xác định trên cơ sở bao gồm: người đứng đơn, vợ (chồng) của người đó, cha, mẹ (nếu có) và các con của người đó (nếu có) đăng ký thường trú tại căn nhà đó.
