Trường hợp miễn phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ tỉnh Thái Nguyên từ 01/01/2026

Nội dung chính

Trường hợp miễn phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ tỉnh Thái Nguyên từ 01/01/2026

Căn cứ khoản 3 Điều 5 Quy định mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng một số loại phí thuộc lĩnh vực đất đai trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên ban hành kèm theo Nghị quyết 31/2025/NQ-HĐND thì các trường hợp miễn phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ tỉnh Thái Nguyên từ 01/01/2026 bao gồm:

- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư có biến động đất đai đối với thửa đất tặng, cho quyền sử dụng đất (đã được cấp sổ đỏ) để xây dựng công trình công cộng.

- Các trường hợp phải cấp lại, cấp đổi khi thực hiện sắp xếp, tổ chức lại bộ máy nhà nước theo quy định của pháp luật.

- Hộ nghèo; trẻ em; người cao tuổi; người khuyết tật; người có công với cách mạng; đồng bào dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

Trên đây là thông tin về "Trường hợp miễn phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ tỉnh Thái Nguyên từ 01/01/2026".

Trường hợp miễn phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ tỉnh Thái Nguyên từ 01/01/2026 (Hình từ Internet)

Phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ tỉnh Thái Nguyên từ 01/01/2026

Theo khoản 2 Điều 5 Quy định mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng một số loại phí thuộc lĩnh vực đất đai trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên ban hành kèm theo Nghị quyết 31/2025/NQ-HĐND, người nộp phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ bao gồm: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có nhu cầu đăng ký, nộp hồ sơ cấp sổ đỏ hoặc có nhu cầu cần phải thẩm định theo quy định.

Căn cứ Phụ lục 3 tại Quy định mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng một số loại phí thuộc lĩnh vực đất đai trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên ban hành kèm theo Nghị quyết 31/2025/NQ-HĐND, phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ tỉnh Thái Nguyên từ 01/01/2026 như sau:

* Quy định mức thu phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ đối với tổ chức

* Quy định mức thu phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ đối với hộ gia đình, cá nhân

UBND cấp xã có thẩm quyền cấp sổ đỏ trong trường hợp nào?

Tại khoản 1 Điều 5 Nghị định 151/2025/NĐ-CP về thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp huyện, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện chuyển giao cho Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã như sau:

Điều 5. Thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp huyện, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện chuyển giao cho Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã

1. Thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp huyện theo quy định của Luật Đất đai chuyển giao cho Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện, bao gồm:

...

g) Quyết định giá bán nhà ở tái định cư trong địa bàn quy định tại khoản 3 Điều 111 Luật Đất đai;

h) Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại điểm b khoản 1 Điều 136 và điểm d khoản 2 Điều 142 Luật Đất đai;

i) Xác định lại diện tích đất ở và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại khoản 6 Điều 141 Luật Đất đai;

...

Như vậy, UBND cấp xã sẽ có thẩm quyền cấp sổ đỏ trong các trường hợp sau:

- Cấp sổ đỏ cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam;

- Cấp sổ đỏ cho cộng đồng dân cư;

- Cấp sổ đỏ đối với trường hợp diện tích đất của tổ chức đã bố trí cho hộ gia đình, cá nhân là cán bộ, công nhân viên của tổ chức làm nhà ở trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành.