Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Tiến độ xây dựng Khu khách sạn và Nhà chung cư hỗn hợp thuộc Khu hành chính tập trung tỉnh Hải Dương (cũ)
Mua bán Nhà riêng tại Hải Dương
Nội dung chính
Tiến độ xây dựng Khu khách sạn và Nhà chung cư hỗn hợp thuộc Khu hành chính tập trung tỉnh Hải Dương (cũ)
Vừa qua, Công ty cổ phần Tập đoàn Bất động sản Vạn Xuân có Báo cáo đề xuất cấp lại Giấy phép môi trường của dự án Khu khách sạn và Nhà chung cư hỗn hợp thuộc Khu hành chính tập trung tỉnh Hải Dương (cũ).
Căn cứ theo tiểu mục 5.1 Mục 5 Chương I (trang 11) Báo cáo đề xuất cấp lại Giấy phép môi trường của dự án Khu khách sạn và Nhà chung cư hỗn hợp thuộc Khu hành chính tập trung tỉnh Hải Dương (cũ) có nêu tiến độ xây dựng Khu khách sạn và Nhà chung cư hỗn hợp thuộc Khu hành chính tập trung tỉnh Hải Dương (cũ) như sau:
+ Hoàn thiện các thủ tục, hồ sơ pháp lý: Tháng 12/2024.
+ Thi công xây dựng các hạng mục công trình của dự án: Từ tháng 1/2025 - 12/2026.
+ Vận hành chính thức: Tháng 01/2027.
(*) Trên đây là thông tin về "Tiến độ xây dựng Khu khách sạn và Nhà chung cư hỗn hợp thuộc Khu hành chính tập trung".
Tiến độ xây dựng Khu khách sạn và Nhà chung cư hỗn hợp thuộc Khu hành chính tập trung tỉnh Hải Dương (cũ) (Hình từ Internet)
Quy mô dự án Khu khách sạn và Nhà chung cư hỗn hợp thuộc Khu hành chính tập trung tỉnh Hải Dương (cũ) như thế nào?
Căn cứ theo Mục 2 Chương I (trang 6) Báo cáo đề xuất cấp lại Giấy phép môi trường của dự án Khu khách sạn và Nhà chung cư hỗn hợp thuộc Khu hành chính tập trung tỉnh Hải Dương (cũ), quy mô dự án được quy định như sau:
(*) Quy mô đầu tư
- Quy mô của dự án đầu tư theo quy định tại Điều 25 Nghị định 08/2022/NĐ-CP của Chính phủ, sửa đổi bổ sung tại khoản 6 Điều 1 Nghị định 05/2025/NĐ-CP của Chính phủ:
+ Quy mô phân loại theo tiêu chí của pháp luật về đầu tư công: Dự án có tổng vốn đầu tư 1.800.711.588.000 VND - dự án thuộc nhóm B được phân loại theo tiêu chí tại khoản 1 Điều 10 Luật Đầu tư công 2024 (Dự án thuộc lĩnh vực quy định tại khoản 2 Điều 9 Luật Đầu tư công 2024 có tổng mức đầu tư từ 240 tỷ đồng đến dưới 4.600 tỷ đồng) và không có yếu tố nhạy cảm về môi trường.
+ Quy mô diện tích sử dụng đất của dự án: 17.045m2 (thuộc dự án quy mô diện tích đất nhỏ <10ha).
+ Dự án không có yếu tố nhạy cảm môi trường theo quy định tại khoản 4 Điều 25 Nghị định 08/2022/NĐ-CP của Chính phủ, sửa đổi bổ sung tại khoản 6 Điều 1 Nghị định 05/2025/NĐ-CP của Chính phủ.
- Loại hình sản xuất, kinh doanh, dịch vụ: Xây dựng và kinh doanh khu khách sạn và nhà chung cư hỗn hợp.
- Phân nhóm dự án đầu tư: Dự án thuộc mục II.2, phụ lục V, Nghị định 05/2025/NĐ-CP của Chính phủ là dự án đầu tư nhóm III.
(*) Quy mô dân số
- Khu vực quy hoạch chung cư dự kiến đất ở cho khoảng 1380 người với 460 căn hộ, trong đó:
+ 5 tầng đế (ở kết hợp dịch vụ thương mại) dự kiến đất ở cho khoảng 87 người (dự kiến quy hoạch 29 căn với chỉ tiêu 3 người/căn).
+ 20 tầng nhà ở chung cư dự kiến khoảng 431 căn hộ tương đương 1293 người trung bình 3 người/căn hộ.
- Khu vực khách sạn dự kiến 600 khách/ngày, 100 cán bộ công nhân viên làm việc tại khách sạn và các khu thương mại dịch vụ.
Quản lý phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu
Căn cứ theo Điều 9 Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định về quản lý phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu như sau:
- Đối với phần sở hữu chung của tòa nhà chung cư có mục đích để ở thì các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư có trách nhiệm cùng quản lý; nếu nhà chung cư phải có đơn vị quản lý vận hành thì giao cho đơn vị quản lý vận hành quản lý phần sở hữu này; trường hợp không thuộc diện phải có đơn vị quản lý vận hành thì Hội nghị nhà chung cư quyết định giao cho Ban quản trị hoặc giao cho đơn vị khác quản lý phần sở hữu chung này.
- Đối với phần sở hữu chung của tòa nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp thì thực hiện quản lý theo quy định sau đây:
+ Trường hợp không phân chia riêng biệt được phần sở hữu chung của khu chức năng kinh doanh dịch vụ với khu chức năng căn hộ thì các chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm cùng quản lý phần sở hữu chung này; việc quản lý vận hành phần sở hữu chung này được thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 9 Thông tư 05/2024/TT-BXD;
+ Trường hợp phân chia riêng biệt được phần sở hữu chung của khu chức năng kinh doanh dịch vụ với khu chức năng căn hộ thì chủ sở hữu khu chức năng căn hộ có trách nhiệm quản lý phần sở hữu chung của khu chức năng này; việc quản lý vận hành phần sở hữu chung này được thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 9 Thông tư 05/2024/TT-BXD. Đối với phần sở hữu chung của khu chức năng kinh doanh dịch vụ thì do đơn vị quản lý vận hành quản lý, trường hợp không thuộc diện phải có đơn vị quản lý vận hành thì do chủ sở hữu khu chức năng này thực hiện quản lý.
- Đối với phần sở hữu chung của cả tòa nhà thì các chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm cùng quản lý; việc quản lý vận hành phần sở hữu chung này được thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 9 Thông tư 05/2024/TT-BXD
- Đối với nhà sinh hoạt cộng đồng của tòa nhà chung cư thì do các chủ sở hữu hoặc Ban quản trị (nếu nhà chung cư có Ban quản trị) hoặc đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện quản lý theo quyết định của Hội nghị nhà chung cư.
