Địa chỉ Vinhomes Metropolis Liễu Giai thuộc phường nào sau sáp nhập?

Nội dung chính

Địa chỉ Vinhomes Metropolis Liễu Giai thuộc phường nào sau sáp nhập?

Vinhomes Metropolis Liễu Giai là khu phức hợp cao cấp bậc nhất Hà Nội, bao gồm căn hộ hạng sang, văn phòng, trung tâm thương mại Vincom và hệ thống giáo dục Vinschool, do Công ty Cổ phần Vinhomes (thuộc Tập đoàn Vingroup) phát triển.

Vị trí: Số 29 Liễu Giai, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội

Dự án nhanh chóng trở thành biểu tượng sống thượng lưu giữa lòng Thủ đô kể từ khi ra mắt.

Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội

Trên cơ sở Đề án số 369/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội như sau:

[...]

4. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Vĩnh Phúc, phường Liễu Giai, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Cống Vị, Kim Mã, Ngọc Khánh, Nghĩa Đô, phần còn lại của phường Đội Cấn và phường Ngọc Hà sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 3 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Ngọc Hà.

5. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Giảng Võ, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Cát Linh, Láng Hạ, Ngọc Khánh, Thành Công, phần còn lại của phường Cống Vị sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 4 Điều này và phần còn lại của phường Kim Mã sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 3, khoản 4 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Giảng Võ.

[...]

12. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Láng Thượng, phần còn lại của phường Láng Hạ sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 5, khoản 9 Điều này và phần còn lại của phường Ngọc Khánh sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 4, khoản 5 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Láng.

[...]

Theo đó, Phường Ngọc Khánh, Quận Ba Đình thuộc diện chia tách và sáp nhập thành 03 đơn vị hành chính khác nhau và có tên gọi lần lượt là Phường Ngọc Hà, Phường Giảng Võ và Phường Láng.

Như vậy, xét vị trí thì địa chỉ Vinhomes Metropolis Liễu Gia sau sáp nhập thuộc Phường Giảng Võ, Hà Nội.

Địa chỉ Vinhomes Metropolis Liễu Giai thuộc phường nào sau sáp nhập? (Hình từ Internet)

Tổng quan Vinhomes Metropolis Liễu Giai

Thông tin tổng quan Vinhomes Metropolis Liễu Giai

Tên dự án: Vinhomes Metropolis Liễu Giai

Vị trí: Số 29 Liễu Giai, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội

Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup

Đơn vị vận hành: Công ty Cổ phần Vinhomes

Đơn vị thiết kế: Atkins (Anh Quốc)

Mật độ xây dựng: Khoảng 46,1%

Quy mô: 3 tòa tháp căn hộ cao cấp, 2 tòa văn phòng, trung tâm thương mại Vincom và trường liên cấp Vinschool

Loại hình sản phẩm: 1.571 căn hộ, 11 căn sky villa, 5 căn penthouse

Khởi công: Năm 2016

Bàn giao: Tháng 12/2018

Sở hữu vị trí vàng giữa trung tâm quận Ba Đình, đối diện Đại sứ quán Nhật Bản, liền kề Lotte Center và hồ Ngọc Khánh, Vinhomes Metropolis được xem là dự án biểu tượng của khu Tây Hồ – Ba Đình.

Với thiết kế quốc tế, tiện ích 5 sao và cộng đồng cư dân đẳng cấp, nơi đây tiếp tục là điểm đến hàng đầu của giới chuyên gia, ngoại giao và doanh nhân tại Hà Nội.

Dưới đây là một số tin mua bán căn hộ Vinhomes Metropolis Liễu Giai trên thục tế:

[1] Bán căn 2PN Vinhomes Metropolis - Liễu Giai

- Giá: 15 tỷ VND

- Diện tích: 74m2

- Hướng cửa chính: Đông Bắc

- Hướng ban công: Tây Nam view mặt sảnh tòa nhà

Địa điểm xung quanh

- Bệnh viện: Bệnh viện Thận Hà Nội, TCI Hospital, Bệnh viện Đa khoa Bảo Sơn 2

- Công viên: Công viên Gandhi Hồ Thành Công, Công viên Indira Gandhi

>> Xem chi tiết và thông tin liên hệ : Tại đây

[2]  Bán căn hộ Vinhomes Metropolis - Liễu Giai, 55m2, full nội thất, giá 8.9 tỷ

Bán căn hộ Vinhomes Metropolis - Liễu Giai, 55m2, full nội thất, giá 8.9 tỷ

Chủ hộ có nhu cầu không dùng đến nên cần bán căn căn hộ tòa M1, trục căn 09; đủ đồ đẹp; diện tích 55m²; thông thủy 51m²; hướng Đông Nam, tầng 35 view thoáng.

Có đầy đủ nội thất, giá bán 8,9 tỷ.

>> Xem chi tiết và thông tin liên hệ : Tại đây

Xem thêm: >>Tin mua bán căn hộ Vinhomes Metropolis Liễu Giai mới nhất

Điều kiện mua bán nhà chung cư Vinhomes Metropolis Liễu Gia năm 2025 như thế nào?

Căn cứ theo Điều 160 Luật Nhà ở 2023 quy định giao dịch về mua bán nhà chung cư phải có đủ điều kiện sau đây:

(1) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật;

(2) Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

(3) Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

(4) Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

(5) Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

(6) Điều kiện quy định tại điểm (2) và điểm (3) không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Lưu ý: Giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận:

- Mua bán nhà ở hình thành trong tương lai; bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản;

- Mua bán nhà ở có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở trong các trường hợp sau đây: nhà ở thuộc tài sản công; nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư không thuộc tài sản công;

Giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch quy định tại khoản này thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Ngoài ra, theo Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, điều kiện nhà chung cư hình thành trong tương lai được mở bán như sau:

(1) Nhà ở phải được khởi công xây dựng đúng quy định:

(2) Chủ đầu tư phải có một trong các loại giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp

- Quyết định giao đất;

- Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

- Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

(3) Chủ đầu tư cần có các loại giấy tờ liên quan đến việc xây dựng

- Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Thông báo khởi công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở, công trình xây dựng đối với trường hợp không phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(4) Trước khi bán hoặc cho thuê mua nhà ở, chủ đầu tư phải thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về bất động sản cấp tỉnh, xác nhận rằng nhà ở đã đủ điều kiện để bán hoặc cho thuê.

Sở Xây dựng có 15 ngày để kiểm tra và phản hồi cho chủ đầu tư, nếu đủ điều kiện thì được phép bán, nếu không thì phải nêu rõ lý do.

Tuy nhiên, từ ngày 01/7/2025, Sở Xây dựng sẽ thực hiện trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh theo quy định tại khoản 1 Điều 6, khoản 1 Điều 26 Nghị định 144/2025/NĐ-CP và không thực hiện thủ tục thông báo đủ điều kiện được bán, cho thuê mua đối với phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh theo quy định tại khoản 4 Điều 6 Nghị định 144/2025/NĐ-CP

(5) Nhà ở phải nằm trong dự án bất động sản hợp pháp

Dự án phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận. Dự án này phải có mục đích xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê mua.

(6) Phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Luật Nhà ở 2023

Đáp ứng điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2 Điều 14 Luật Nhà ở 2023.

(7) Thông tin về bất động sản phải được công khai:

Chủ đầu tư phải công khai thông tin về dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(8) Diện tích sàn xây dựng phải đáp ứng các điều kiện cụ thể

Bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Tóm lại, để kinh doanh nhà chung cư hợp pháp, chủ đầu tư cần đảm bảo nhà ở đã được xây dựng đúng quy định, có giấy tờ pháp lý đầy đủ về quyền sử dụng đất và công trình, công khai thông tin và được sự chấp thuận của cơ quan nhà nước.