Hẻm xe hơi 7 chỗ là gì? Khi mua nhà hẻm xe hơi 7 chỗ cần lưu ý những gì?

Nội dung chính

Hẻm xe hơi 7 chỗ là gì?

Hẻm xe hơi 7 chỗ là những hẻm có bề rộng đủ để ô tô 7 chỗ di chuyển ra vào dễ dàng, thường dao động từ 4 - 6 mét tùy vào khu vực.

Đây là mức tiêu chuẩn khá lý tưởng trong đô thị, vừa đảm bảo đủ rộng cho phương tiện lưu thông, vừa mang lại không gian sống riêng tư, yên tĩnh hơn so với các tuyến đường lớn.

Đặc điểm nhận biết hẻm xe hơi 7 chỗ:

- Xe 7 chỗ có thể vào tận cửa nhà, không cần gửi ngoài đầu hẻm.

- Lòng đường đủ rộng, có thể tránh xe máy hoặc xe con trong điều kiện bình thường.

- Hẻm được trải nhựa hoặc bê tông kiên cố, ít sụp lún, không ngập nước.

- Hệ thống chiếu sáng, điện âm, cống thoát nước được đầu tư tương đối hoàn chỉnh.

Ưu điểm khi mua nhà hẻm xe hơi 7 chỗ

Sau đây là một số ưu điểm khi mua nhà hẻm xe hơi 7 chỗ:

(1) Di chuyển thuận tiện, linh hoạt

Sở hữu nhà trong hẻm xe hơi 7 chỗ giúp việc đi lại trở nên dễ dàng hơn rất nhiều, đặc biệt với gia đình có ô tô riêng. Có thể lái xe vào tận nhà, tránh mưa nắng, đồng thời tiết kiệm chi phí gửi xe bên ngoài. Với những gia đình có người lớn tuổi hoặc trẻ nhỏ, đây là ưu điểm quan trọng về sự tiện lợi và an toàn.

(2) Giá trị bất động sản cao hơn

So với nhà trong hẻm nhỏ chỉ xe máy vào được, nhà hẻm xe hơi 7 chỗ thường có giá bán và giá cho thuê cao hơn. Vì đáp ứng được nhiều mục đích sử dụng: để ở, cho thuê, mở văn phòng hoặc kinh doanh nhỏ.

Ngoài ra, khi cần bán lại, nhà hẻm xe hơi 7 chỗ có tính thanh khoản cao hơn, dễ sang nhượng trên thị trường.

(3) Thích hợp để ở và kinh doanh

Hẻm xe hơi 7 chỗ thường thông thoáng, mật độ xe cộ vừa phải, phù hợp để mở tiệm cà phê, văn phòng, cửa hàng hoặc cơ sở dịch vụ nhỏ mà không ảnh hưởng đến sinh hoạt của người dân xung quanh. Điều này khiến giá trị sử dụng của nhà hẻm xe hơi 7 chỗ đa dạng và linh hoạt hơn nhiều so với hẻm nhỏ.

(4) Không gian sống thoáng, an toàn

Hẻm rộng giúp gió và ánh sáng lưu thông tốt, giảm cảm giác chật chội, bí bách. Đặc biệt, trong trường hợp khẩn cấp như cứu hỏa, cứu thương, xe chuyên dụng có thể vào tận nơi, đảm bảo an toàn cho cư dân.

Khi mua nhà hẻm xe hơi 7 chỗ cần lưu ý những gì?

Mặc dù nhà hẻm xe hơi 7 chỗ có nhiều lợi thế, nhưng người mua vẫn nên cân nhắc kỹ để tránh những rủi ro không đáng có.

(1) Kiểm tra lộ giới và quy hoạch

Trước khi đặt cọc, cần kiểm tra bản đồ quy hoạch và chỉ giới đường đỏ tại cơ quan quản lý đô thị hoặc UBND địa phương.

Nhiều tuyến hẻm nằm trong diện mở rộng hoặc giải tỏa. Bên cạnh đó, nên đối chiếu sổ hồng, bản vẽ hiện trạng và thực tế ngoài hẻm để đảm bảo tính pháp lý trùng khớp.

(2) Đánh giá thực tế lối vào

Không ít trường hợp tin rao ghi hẻm xe hơi 7 chỗ vào tận nhà, nhưng thực tế có khúc cua hẹp, cột điện hoặc vật cản khiến xe khó vào.

Người mua nên trực tiếp lái xe kiểm tra, hoặc quan sát vào các khung giờ cao điểm để xem việc di chuyển có thật sự thuận lợi không.

(3) Xem xét hạ tầng và hệ thống thoát nước

Hẻm có đẹp đến đâu nhưng thường xuyên ngập nước, mặt đường xuống cấp hoặc dễ sụp lún thì giá trị sử dụng cũng giảm đáng kể.

Người mua nên khảo sát kỹ:

- Độ cao mặt hẻm so với đường chính.

- Tình trạng ngập úng khi mưa lớn.

- Mặt đường làm bằng gì, có ổ gà, nứt nẻ hay không.

Hẻm sạch sẽ và thoát nước tốt sẽ giúp ngôi nhà bền vững, ít chi phí bảo trì về sau.

(4) Đánh giá môi trường sống và an ninh

Một nhà hẻm xe hơi 7 chỗ đáng mua không chỉ vì dễ đi lại mà còn vì môi trường sống an toàn và văn minh.

Trước khi quyết định, nên tìm hiểu khu vực có:

- Nhiều quán xá ồn ào, nhà cho thuê trọ hay không.

- Tình trạng an ninh, trộm cắp, tụ tập buổi tối.

- Dân cư có ổn định, thân thiện và giữ vệ sinh chung hay không.

Những yếu tố này ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống và khả năng giữ giá của bất động sản.

(5) Kiểm tra pháp lý và hiện trạng xây dựng

Đảm bảo căn nhà có sổ hồng riêng, không dính quy hoạch, không nằm trên đất công hoặc lối đi chung.

Với nhà đã xây dựng, nên xem giấy phép xây dựng, bản vẽ hoàn công (nếu có) để tránh trường hợp xây sai phép, ảnh hưởng đến quá trình sang tên hoặc thế chấp ngân hàng.

Hẻm xe hơi 7 chỗ là gì? Khi mua nhà hẻm xe hơi 7 chỗ cần lưu ý những gì? (Hình từ Internet)

Đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

Căn cứ Điều 8 Luật Nhà ở 2023 quy định về đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam như sau:

(1) Đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

- Tổ chức, cá nhân trong nước;

- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

- Tổ chức, cá nhân nước ngoài theo quy định tại khoản 1 Điều 17 Luật Nhà ở 2023.

(2) Điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

- Tổ chức, cá nhân trong nước được sở hữu nhà ở thông qua hình thức đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở; nhận nhà ở phục vụ tái định cư theo quy định của pháp luật; hình thức khác theo quy định của pháp luật;

- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở thông qua các hình thức quy định tại khoản 2 Điều 17 Luật Nhà ở 2023.

Chính phủ quy định cụ thể giấy tờ chứng minh về đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở quy định tại Điều 8 Luật Nhà ở 2023.