Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Mặt bằng tổng thể dự án Mipec Rubik 360 Xuân Thủy
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hà Nội
Nội dung chính
Mặt bằng tổng thể dự án Mipec Rubik 360 Xuân Thủy
Dự án Mipec Rubik 360 Xuân Thủy được quy hoạch trên lô đất rộng khoảng 41.567 m² (khoảng 4,1 ha) tại số 122-124 đường Xuân Thủy, phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy (Cũ), Hà Nội. Mật độ xây dựng toàn khu ở mức khoảng 36,2%, đem lại không gian khá “mở” dành cho cây xanh, tiện ích và các khu chức năng hỗn hợp
Về cấu trúc mặt bằng, dự án gồm hai tòa chung cư cao tầng (Tháp A và Tháp S) cao 35 tầng (gồm 3 tầng hầm đỗ xe) và các lô nhà thấp tầng gồm biệt thự và liền kề. Khu cao tầng chiếm đất ở chung cư khoảng 10.277 m² (mật độ đất ở cho chung cư khoảng 24,7%) trong khi phần còn lại dành cho nhà ở thấp tầng, dịch vụ công cộng, thương mại và tiện ích nội khu.
Mặt bằng tổng thể được thiết kế với trọng tâm là không gian sống xanh – tiện nghi: xung quanh các khối nhà cao tầng là công viên cây xanh, đường dạo bộ, hồ bơi ngoài trời & trong nhà, cùng hệ thống tiện ích đa dạng nằm ở tầng đế và tầng tiện ích phía trên như “sky-garden”. Bên cạnh đó, mặt tiền dự án tiếp giáp ba mặt đường lớn, giúp các lô biệt thự/ liền kề và tòa chung cư đều được tiếp cận thuận lợi và có tầm nhìn rộng
Về mặt bằng căn hộ, dự án cung cấp nhiều loại với diện tích linh hoạt: căn 2 phòng ngủ từ khoảng 53,3 m², căn 2 phòng ngủ + 2WC từ khoảng 68,6 m² tới ~83,5 m²; căn 3 phòng ngủ từ ~93,6 m² tới 110,2 m²; và căn 4 phòng ngủ khoảng 123,8 m²
Dưới đây là sơ đồ mặt bằng tổng thể dự án Mipec Rubik 360 Xuân Thủy
(Hình từ Internet)
Giới thiệu tổng quan vè dự án Mipec Rubik 360 Xuân Thủy
Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan vè dự án Mipec Rubik 360 Xuân Thủy
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
|---|---|
| Tên dự án | Mipec Rubik 360 – Mipec Xuân Thủy |
| Tên thương mại | Mipec Rubik 360 |
| Vị trí | Số 122 – 124 Xuân Thủy, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Thương mại & Dịch vụ Xuân Thủy |
| Tổng diện tích khu đất | 41.567 m² (hơn 4,1 ha) |
| Mật độ xây dựng toàn khu | 36,2% |
| Các hạng mục công trình | Trung tâm thương mại, trung tâm tiệc cưới & tổ chức sự kiện, văn phòng liên cơ quan Quận Cầu Giấy, khu nhà ở (chung cư cao tầng & nhà thấp tầng), trường học, bãi đỗ xe ngoài trời, công viên cây xanh,… |
| Đất nhà ở chung cư cao tầng | 10.277 m² – chiếm 24,7% diện tích đất ở |
| Cấu trúc khu chung cư | Gồm 2 tháp căn hộ (Tháp S và Tháp A), cao 35 tầng (1 tầng đế + 34 tầng căn hộ) và 3 tầng hầm |
| Số lượng căn hộ | 976 căn hộ chung cư cao cấp |
| Đất nhà ở thấp tầng | Gồm 9 căn biệt thự và liền kề, cao 4 tầng |
| Đất dịch vụ công cộng | Trung tâm thương mại (cao 4 tầng, 3 tầng hầm); Trung tâm tiệc cưới & tổ chức sự kiện (cao 3 tầng, 3 tầng hầm) |
| Đơn vị thiết kế | KUME – Nhật Bản |
| Tiện ích nội khu | 54 tiện ích cao cấp, trong đó có 10 sky garden (vườn trên cao) |
* Lưu ý: Thông tin về dự án Mipec Rubik 360 Xuân Thủy chỉ mang tính tham khảo
Xem thêm:
>>> Bán căn hộ Mipec Rubik 360 Cầu Giấy, 110m2, 3pn 2wc, đầy đủ nội thất, giá 12 tỷ: TẠI ĐÂY
>>> Bán căn hộ 3PN Mipec Rubik 360, diện tích 108m², có slot ô tô, giá hấp dẫn 14 tỷ: TẠI ĐÂY
>>> Bán căn hộ 3PN Mipec Rubik 360, diện tích 110m², thiết kế đẹp, giá nhỉnh 13 tỷ: TẠI ĐÂY
Mặt bằng tổng thể dự án Mipec Rubik 360 Xuân Thủy (Hình từ Internet)
Phần sở hữu chung của nhà chung cư Mipec Rubik 360 Xuân Thủy gồm những gì?
Căn cứ quy định tại khoản 2 Điều 142 Luật Nhà ở 2023 thì phần sở hữu chung của nhà chung cư gồm:
- Phần diện tích còn lại của nhà chung cư ngoài phần diện tích thuộc sở hữu riêng sau:
+ Phần diện tích trong căn hộ, bao gồm cả diện tích ban công, lô gia gắn liền với căn hộ đó;
+ Phần diện tích khác trong nhà chung cư được công nhận là sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư;
+ Hệ thống trang thiết bị sử dụng riêng gắn liền với căn hộ hoặc gắn liền với phần diện tích khác thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư, trừ các trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung.
- Nhà sinh hoạt cộng đồng của nhà chung cư;
- Không gian và hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị sử dụng chung trong nhà chung cư bao gồm:
Khung, cột, tường chịu lực, tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, sàn, mái, sân thượng, hành lang, cầu thang bộ, thang máy, đường thoát hiểm, lồng xả rác, hộp kỹ thuật và tường bao hộp kỹ thuật (nếu có), hệ thống cấp điện, cấp nước, cấp ga, hệ thống thông tin liên lạc, phát thanh, truyền hình, thoát nước, bể phốt, thu lôi, hệ thống phòng cháy, chữa cháy và các phần khác không thuộc phần sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư;
- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài nhà chung cư nhưng được kết nối với nhà chung cư đó, trừ hệ thống hạ tầng kỹ thuật sử dụng vào mục đích công cộng hoặc thuộc trường hợp phải bàn giao cho Nhà nước hoặc giao cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt;
- Các công trình công cộng trong khu vực nhà chung cư nhưng không thuộc trường hợp đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc không thuộc trường hợp phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung dự án đã được phê duyệt bao gồm: sân chung, vườn hoa, công viên và các công trình khác được xác định trong nội dung dự án đã được phê duyệt.
Theo đó, các phần diện tích, trang thiết bị thuộc sở hữu chung phải được ghi rõ trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư; trường hợp hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư không ghi rõ thì phần sở hữu chung được xác định theo nội dung nêu trên
