Thủ tục thẩm định quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn do nhà đầu tư lựa chọn để thực hiện dự án đầu tư tổ chức lập (Quyết định 1390/QĐ-BXD)

Nội dung chính

Thủ tục thẩm định quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn do nhà đầu tư lựa chọn để thực hiện dự án đầu tư tổ chức lập (Quyết định 1390/QĐ-BXD)

Căn cứ điểm 3.1, 3.2, 3.3 và điểm 3.4 khoản 3 Mục II Quyết định 1390/QĐ-BXD năm 2025 thì thủ tục thẩm định quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn do nhà đầu tư lựa chọn để thực hiện dự án đầu tư tổ chức lập được thực hiện như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Nhà đầu tư chuẩn bị 01 bộ hồ sơ đề nghị thực hiện thủ tục thẩm định quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn do nhà đầu tư được lựa chọn để thực hiện dự án đầu tư tổ chức lập. Trong đó, phải bao gồm các giấy tờ sau:

-Tờ trình đề nghị thẩm định quy hoạch hoặc điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn.

- Hồ sơ bản giấy gồm: Thuyết minh; Dự thảo Quyết định của cấp có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch; Các văn bản, tài liệu liên quan; Bản vẽ.

- Hồ sơ điện tử: Cơ sở dữ liệu số cơ bản là các tệp tin (file) bản vẽ và văn bản được in ấn thành một phần của hồ sơ quy hoạch bản giấy; Cơ sở dữ liệu số pháp lý bao gồm các tệp tin (file) được số hóa, quét (scan) từ hồ sơ bằng bản giấy hoặc chứng thực điện tử; Cơ sở dữ liệu số địa lý (GIS) quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm các tệp tin (file) được chuyển đổi thành dữ liệu địa lý từ cơ sở dữ liệu gốc.

Bước 2: Nộp hồ sơ

Nhà đầu tư nộp hồ sơ quy hoạch hoặc hồ sơ điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn đến cơ quan thẩm định theo một trong các phương thức sau:

- Nộp trực tiếp tại Trung tâm dịch vụ hành chính công của địa phương,

- Hoặc trực tuyến (nếu có),

- Hoặc dịch vụ bưu chính.

Bước 3: Tiếp nhận và xử lý hồ sơ

- Cơ quan thẩm định sau khi tiếp nhận hồ sơ sẽ tiến hành kiểm tra thành phần, nội dung hồ sơ quy hoạch hoặc hồ sơ điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn bảo đảm đúng quy định; tổ chức thẩm định theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.

- Cơ quan thẩm định có trách nhiệm tổng hợp ý kiến thẩm định của các thành viên hội đồng thẩm định, cơ quan quản lý nhà nước có liên quan và gửi nhà đầu tư.

- Nhà đầu tư tiếp thu, giải trình đầy đủ các ý kiến thẩm định; hoàn thiện hồ sơ, gửi lại cơ quan thẩm định kiểm tra và làm cơ sở ban hành báo cáo thẩm định.

* Lưu ý: Thời gian giải quyết thủ tục thẩm định quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn do nhà đầu tư được lựa chọn để thực hiện dự án đầu tư tổ chức lập là 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Thủ tục thẩm định quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn do nhà đầu tư lựa chọn để thực hiện dự án đầu tư tổ chức lập (Quyết định 1390/QĐ-BXD) (Hình từ Internet)

Cơ quan giải quyết thủ tục thẩm định quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn do nhà đầu tư lựa chọn để thực hiện dự án đầu tư tổ chức lập là cơ quan nào?

Căn cứ điểm 3.6 khoản 3 Mục II Quyết định 1390/QĐ-BXD năm 2025, cơ quan quan giải quyết thủ tục thẩm định quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn do nhà đầu tư lựa chọn để thực hiện dự án đầu tư tổ chức lập là:

- Cơ quan chuyên môn về quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đối với quy hoạch hoặc điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn có phạm vi quy hoạch liên quan đến địa giới đơn vị hành chính của 02 đơn vị hành chính cấp xã trở lên.

- Cơ quan chuyên môn có chức năng quản lý quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc Ủy ban nhân dân cấp xã đối với quy hoạch hoặc điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn có phạm vi quy hoạch thuộc địa giới hành chính của 01 đơn vị hành chính cấp xã.

- Cơ quan chuyên môn thuộc cơ quan, tổ chức quản lý khu chức năng đối với quy hoạch hoặc điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc thẩm quyền phê duyệt của cơ quan, tổ chức quản lý khu chức năng.