Tải file dự thảo bảng giá đất ở tại Đà Nẵng 2026 (khu vực Đà Nẵng cũ)

Nội dung chính

Tải file dự thảo bảng giá đất ở tại Đà Nẵng 2026 (khu vực Đà Nẵng cũ)

UBND thành phố Đà Nẵng đang lấy ý kiến Dự thảo Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn thành phố Đà Nẵng (đối với địa bàn thành phố Đà Nẵng cũ).

Ban hành kèm Dự thảo Nghị quyết bảng giá đất Đà Nẵng 2026 (khu vực Đà Nẵng cũ) là Quy định giá các loại đất áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn thành phố Đà Nẵng (đối với địa bàn thành phố Đà Nẵng cũ).

Bên cạnh đó, UBND thành phố Đà Nẵng cũng đề xuất dự thảo bảng giá đất ở tại Đà Nẵng 2026 (khu vực Đà Nẵng cũ).

Tải file dự thảo bảng giá đất ở tại Đà Nẵng 2026 (khu vực Đà Nẵng cũ)

Tải file dự thảo bảng giá đất ở tại Đà Nẵng 2026 (khu vực Đà Nẵng cũ) (Hình từ Internet)

Cách xác định khu vực khi xây dựng bảng giá đất ở tại Đà Nẵng 2026 (khu vực Đà Nẵng cũ)

Theo khoản 4 Điều 2 Quy định ban hành kèm theo Dự thảo Nghị quyết bảng giá đất Đà Nẵng 2026 (khu vực Đà Nẵng cũ) nêu cách xác định khu vực khi xây dựng bảng giá đất ở tại Đà Nẵng 2026 (khu vực Đà Nẵng cũ) như sau:

Không phân chia khu vực mà phân theo từng đường, đoạn đường, phố, đoạn phố (đối với đất ở tại đô thị, đất thương mại, dịch vụ tại đô thị, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị); đường, đoạn đường đối với đất ở tại nông thôn; đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn;

Các loại đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng và đất phi nông nghiệp khác tại tại đô thị và nông thôn sẽ được quy định bằng tỷ lệ % so với các loại đất tương ứng.

Bên cạnh đó, giá đất ở trong bảng giá đất đối với đất sử dụng có thời hạn được tính tương ứng với thời hạn sử dụng đất là 70 năm.

Trường hợp nào sẽ áp dụng bảng giá đất ở tại Đà Nẵng 2026 (khu vực Đà Nẵng cũ)?

Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 (được sửa đổi tại Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024), bảng giá đất ở tại Đà Nẵng 2026 (khu vực Đà Nẵng cũ) sẽ áp dụng trong trường hợp sau đây:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.