Quy mô dự án Nhà ở xã hội Bình Minh Tây Bắc tại Lào Cai

Nội dung chính

Quy mô dự án Nhà ở xã hội Bình Minh Tây Bắc tại Lào Cai

Theo Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường của Dự án Nhà ở xã hội Bình Minh Tây Bắc, quy mô dự án Nhà ở xã hội Bình Minh Tây Bắc tại Lào Cai như sau:

Dự án Nhà ở xã hội Bình Minh Tây Bắc có tổng vốn đầu tư 667.210.469.000 đồng. Dự án nhóm B căn cứ theo khoản 1 Điều 9 Luật đầu tư công 2019 thông qua ngày 13/6/2019, thuộc danh mục các dự án đầu tư nhóm III ít có nguy cơ tác động xấu đến môi trường quy định tại khoản 5 Điều 28 Luật bảo vệ môi trường 2020.

(1) Quy mô đầu tư

Đầu tư xây dựng hoàn thiện toàn bộ công trình nhà ở xã hội và công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án đảm bảo theo Quy hoạch chi tiết xây dựng đã được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh cục bộ tại Quyết định 1477/QĐ-UBND ngày 26/6/2025 về việc điều chỉnh cục bộ đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị Bách Lẫm B, xã Giới Phiên, thành phố Yên Bái (nay là tỉnh Lào Cai), Quyết định 1478/QĐ-UBND ngày 26/6/2025 về việc điều chỉnh cục bộ đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị Bách Lẫm A, xã Giới Phiên, thành phố Yên Bái (nay là tỉnh Lào Cai).

Các hạng mục công trình thực hiện trong khu đất của dự án gồm: Khối chung cư nhà ở xã hội, bãi đỗ xe, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật (sân, đường nội bộ, cây xanh cảnh quan, trạm xử lý nước thải,...), cụ thể:

- Công trình nhà ở xã hội: Xây dựng hoàn thiện 06 tòa nhà với với quy mô tối đa 07 tầng nổi, chiều cao tối đa không quá 28m, diện tích xây dựng khoảng 10.240,00 m2, mật độ xây dựng tối đa từ 50-70%, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 68.780,00 m2, dự kiến cung cấp khoảng 660 căn hộ, diện tích sử dụng căn hộ phải đảm bảo theo quy định về tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội.

+ Dự kiến bố trí không gian chức năng trong các khối nhà gồm: Các căn hộ ở; không gian sinh hoạt cộng đồng; không gian để xe; khu dịch vụ thương mại; các không gian công cộng, khu kỹ thuật, lối thoát nạn phục vụ chung cho cả tòa nhà theo Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Nhà chung cư QCVN 04:2021/BXD.

+ Hệ thống kỹ thuật công trình gồm: Hệ thống điện, chống sét, chiếu sáng, thông tin liên lạc, hệ thống thu gom rác thải, hệ thống điều hòa, thông gió, hệ thống cấp, thoát nước, thang máy, hệ thống phòng cháy chữa cháy và lối thoát nạn.

- Công trình hạ tầng kỹ thuật: Đầu tư xây dựng hoàn thiện, đồng bộ công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi ranh giới dự án gồm: Hệ thống đường giao thông nội bộ, hệ thống cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, hệ thống cấp, thoát nước và trạm xử lý nước thải, khu vực tập kết rác, hệ thống phòng cháy chữa cháy, sân vườn, cây xanh cảnh quan, bãi đỗ xe... đảm bảo kết nối với hạ tầng khu vực (Diện tích đỗ xe phải đảm bảo theo Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Nhà chung cư QCVN 04:2021/BXD).

(2) Quy mô dân số: Khoảng 1.630 người

Quy mô dự án Nhà ở xã hội Bình Minh Tây Bắc tại Lào Cai (Hình từ Internet)

Vị trí dự án Nhà ở xã hội Bình Minh Tây Bắc tại Lào Cai

Vị trí dự án Nhà ở xã hội Bình Minh Tây Bắc tại Lào Cai được nêu cụ thể tại Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường của Dự án Nhà ở xã hội Bình Minh Tây Bắc như sau:

Dự án Nhà ở xã hội Bình Minh Tây Bắc nằm trong ranh giới Khu đô thị Bách Lẫm A và Khu đô thị Bách Lẫm B (Lô NOXH-1, NOXH-2, NOXH-3 Khu đô thị Bách Lẫm A và Lô NOXH thuộc Khu đô thị Bách Lẫm B) tại đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Bách Lẫm A và đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Bách Lẫm B, xã Giới Phiên, thành phố Yên Bái, tỉnh Yên Bái.

Địa điểm xây dựng: Phường Âu Lâu, tỉnh Lào Cai.