Quy mô dự án Khu đô thị sinh thái tại phường Quang Hanh thành phố Cẩm Phả (Quảng Ninh)

Nội dung chính

Thông tin về dự án Khu đô thị sinh thái tại phường Quang Hanh thành phố Cẩm Phả (Quảng Ninh)

Ngày 12/6/2025, UBND tỉnh Quảng Ninh đã ban hành Quyết định 1948/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái kết hợp công viên chuyên đề tại phường Quang Hanh thành phố Cẩm Phả.

Theo đó tỉnh Quảng Ninh đã công bố thông tin về dự án Khu đô thị sinh thái kết hợp công viên chuyên đề tại phường Quang Hanh thành phố Cẩm Phả như sau:

- Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

- Tên dự án: Khu đô thị sinh thái kết hợp công viên chuyên đề tại phường Quang Hanh, thành phố Cẩm Phả.

- Mục tiêu dự án:

+ Đầu tư xây dựng khu đô thị sinh thái kết hợp công viên chuyên đề với các hoạt động chính: tổ hợp vui chơi giải trí, công viên chuyên đề và chăm sóc sức khỏe; dịch vụ du lịch (căn hộ nghỉ dưỡng), khách sạn, trung tâm hội nghị, biệt thự du lịch, resort; kinh doanh bất động sản.

+ Hình thành một khu đô thị mới, dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng, góp phần nâng cấp bộ mặt đô thị của thành phố; đảm bảo đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; khai thác tối đa các điều kiện tự nhiên, tiềm năng nguồn nước khoáng nóng để tạo dựng không gian quy hoạch đô thị nghỉ dưỡng phong phú góp phần chỉnh trang đô thị khu vực phía Tây thành phố Cẩm Phả; tạo quỹ đất 20% phát triển nhà ở xã hội.

+ Góp phần giải quyết các vấn đề về an sinh xã hội, phát triển kinh tế và giải quyết việc làm cho người dân địa phương. Góp phần đảm bảo sự phát triển bền vững, lâu dài, phù hợp với quy hoạch phát triển chung của thành phố Cẩm Phả nói riêng và tỉnh Quảng Ninh nói chung.

- Tổng vốn đầu tư của dự án: Khoảng 4.180 tỷ đồng; trong đó: Sơ bộ chi phí thực hiện dự án, chi phí khác khoảng 4.140 tỷ đồng; chi phí chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 40 tỷ đồng.

- Nguồn vốn đầu tư: Ngoài ngân sách nhà nước.

- Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất.

- Địa điểm thực hiện dự án: Phường Quang Hanh, thành phố Cẩm Phả.

- Tiến độ thực hiện dự án: Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành 48 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất.

- Về phương thức đầu tư kinh doanh dự án: Nhà đầu tư được phép kinh doanh bất động sản theo quy định pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản và các quy định của pháp luật khác có liên quan.

>>> Xem chi tiết: Thông tin về dự án Khu đô thị sinh thái tại phường Quang Hanh thành phố Cẩm Phả 

Quy mô dự án Khu đô thị sinh thái tại phường Quang Hanh thành phố Cẩm Phả Quảng Ninh (Hình từ Internet)

Quy mô dự án Khu đô thị sinh thái tại phường Quang Hanh thành phố Cẩm Phả (Quảng Ninh)

Căn cứ theo khoản 4 Điều 1 Quyết định 1948/QĐ-UBND năm 2025 có nêu rõ quy mô dự án Khu đô thị sinh thái tại phường Quang Hanh thành phố Cẩm Phả như sau:

- Tổng diện tích đất, mặt nước sử dụng của dự án khoảng 20,25 ha, cơ cấu sử dụng đất theo quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 - Phân khu A (bao gồm các phường Quang Hanh, Cẩm Thạch) thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh được UBND thành phố Cẩm Phả phê duyệt tại Quyết định số 2960/QĐ-UBND ngày 15/8/2023 (gồm: Đất ở khoảng 4,06 ha (trong đó bố trí đất dành cho nhà ở xã hội theo quy định); Đất thương mại dịch vụ khoảng 10,2 ha; Đất giao thông, HTKT khác, cây xanh, vườn hoa khoảng 5,19 ha; Đất lâm nghiệp, đất cây xanh giữ nguyên trạng khoảng 0,8 ha).

- Các khu chức năng trong dự án, cụ thể như sau:

+ Khu thương mại dịch vụ: Gồm công viên chuyên đề và các hạng mục công trình dịch vụ: Khách sạn, nhà hàng, nhà đón tiếp, nhà đa năng (BOH)... phục vụ đông đảo nhu cầu vui chơi giải trí của cư dân địa phương và khách du lịch. Bố trí khu tắm khoáng cộng đồng với giá dịch vụ phù hợp để phục vụ đông đảo người dân trong khu vực. Diện tích xây dựng công trình khoảng 40.800 m²; chiều cao công trình, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất phù hợp theo Quy hoạch phân khu được duyệt.

+ Khu nhà ở thương mại: Quy mô dân số: 524 người; Loại nhà ở: Nhà ở biệt thự theo quy định của Luật Nhà ở; số lượng: 131 căn nhà ở. Diện tích xây dựng công trình khoảng 19.600 m²; chiều cao công trình, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất phù hợp theo Quy hoạch phân khu được duyệt.

+ Khu nhà ở xã hội: Thực hiện theo dự án riêng. Nhà đầu tư được lựa chọn có trách nhiệm đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và bàn giao lại quỹ đất cho địa phương để thực hiện việc thu hút đầu tư.

+ Đất cây xanh đơn vị ở: Sử dụng chủng loại cây xanh đô thị, đảm bảo yêu cầu về môi trường và cảnh quan, phù hợp với điều kiện khí hậu thổ nhưỡng khu vực và tổ chức quy hoạch của các khu vực cây xanh tập trung, các khuôn viên cây xanh, sân vườn xung quanh các công trình xây dựng, cây xanh đường pho phố. Hệ thống cây xanh tập trung liên kết chặt chẽ với hệ thống cây xanh đường phố tạo thành mạng không gian xanh đô thị.

+ Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật khác: Hệ thống hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe, giao thông thiết kế đồng bộ theo tiêu chuẩn khu đô thị hiện đại, đáp ứng nhu cầu sinh sống và kinh doanh thương mại dịch vụ tại dự án. Được kết nối với hạ tầng kỹ thuật khu vực. Bãi đỗ xe được nghiên cứu phương án phù hợp trong giai đoạn Nhà đầu tư được lựa chọn lập Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của dự án và được phê duyệt theo quy định.

+ Các loại đất khác: Đất lâm nghiệp, đất cây xanh giữ nguyên hiện trạng: Tổng diện tích đất khoảng 0,8 ha. Khu vực này được bảo tồn, không chuyển đổi mục đích, không xây dựng công trình trên đất.