Quy mô dân số Khu đô thị Thái Hà phường Nếnh tỉnh Bắc Ninh (dự kiến)

Nội dung chính

Quy mô dân số Khu đô thị Thái Hà phường Nếnh tỉnh Bắc Ninh (dự kiến)

Tại khoản 4.3 Mục 4 Phần B Đề xuất dự án đầu tư Khu đô thị Thái Hà, phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh (trang 9) có nêu về quy mô dân số Dự án Khu đô thị Thái Hà tỉnh Bắc Ninh như sau:

- Theo đồ án Quy hoạch phân khu số 02 thị xã Việt Yên, tỉnh Bắc Giang tỷ lệ 1/2.000 được phê duyệt tại Quyết định 1095/QĐ-UBND năm 2024 của UBND tỉnh Bắc Giang thì quy mô dân số của Khu đô thị Thái Hà được giữ nguyên theo đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị Thái Hà, xã Tăng Tiến, huyện Việt Yên, tỷ lệ 1/500 được phê duyệt tại Quyết định 561/QĐ-UBND năm 2022 của UBND tỉnh Bắc Giang là khoảng 7.650 người do dự án đã được lập đề xuất dự án đầu tư.

- Theo điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu số 02 thị xã Việt Yên, tỉnh Bắc Giang tỷ lệ 1/2.000 được phê duyệt tại Quyết định 730/QĐ-UBND năm 2025 của UBND tỉnh Bắc Giang thì tại vị trí Khu đô thị Thái Hà có sự điều chỉnh về tầng cao của các ô đất nhóm nhà ở dẫn đến dân số tăng khoảng 4.500 người. Do đó tổng dân số tại vị trí Khu đô thị Thái Hà là khoảng 12.150 người.

- Quy mô dân số Khu đô thị Thái Hà đề xuất dự kiến khoảng 8.672 người phù hợp với điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu số 02. Quy mô dân số cụ thể sẽ được xác định ở bước điều chỉnh quy hoạch chi tiết đảm bảo phù hợp với điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu số 02 đã được phê duyệt và chủ trương định hướng phát triển đô thị theo hướng “phát triển các khu đô thị nén,….” tại Thông báo 2620-TB/TU năm 2025, Công văn 111/UBND-KTN năm 2025 của UBND tỉnh Bắc Giang.

Quy mô dân số Khu đô thị Thái Hà phường Nếnh tỉnh Bắc Ninh (dự kiến) (Hình từ Internet)

Sản phẩm dịch vụ cung cấp của Khu đô thị Thái Hà phường Nếnh tỉnh Bắc Ninh

Theo khoản 4.4 Mục 4 Phần B Đề xuất dự án đầu tư Khu đô thị Thái Hà, phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh (trang 10) thì Dự án Khu đô thị Thái Hà phường Nếnh tỉnh Bắc Ninh cung cấp các dòng sản phẩm là bất động sản chuyển nhượng và bán nhà ở (xây thô, hoàn thiện mặt tiền); bán và cho thuê nhà ở cao tầng; chuyển nhượng căn hộ (nhà ở xã hội) gồm:

- Dự án cung cấp các dòng sản phẩm là bất động sản chuyển nhượng đối với các lô đất ở liền kề (phân lô, bán nền), nhà ở xây thô hoàn thiện mặt tiền; bất động sản cho thuê với lô đất hỗn hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng trong phạm vi khu đất thực hiện dự án khoảng 240 lô đất, với tổng diện tích đất khoảng 48.109m2; Trong đó:

+ Đất ở liền kề (phân lô bán nền) trong phạm vi khu đất thực hiện dự án theo đồ án quy hoạch xây dựng dự kiến khoảng 78 lô liền kề, tổng diện tích đất khoảng 9.205m2;

+ Đất ở và nhà ở xây thô hoàn thiện mặt tiền khoảng 88 căn tại các lô đất ở liền kề với tổng diện tích đất khoảng 10.777m2; chiều cao xây dựng khoảng 05 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 48.497m2;

+ Đất ở và nhà ở xây thô hoàn thiện mặt tiền 36 căn tại các lô đất ở biệt thự với tổng diện tích đất khoảng 13.322m2; chiều cao xây dựng khoảng 3,5 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 27.976m2;  

+ Đất ở và nhà ở xây thô hoàn thiện mặt tiền 38 căn tại các lô đất dịch vụ với tổng diện tích đất khoảng 14.805m2; chiều cao xây dựng khoảng 3,0 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 26.649m2;

- Chuyển nhượng các căn nhà ở xã hội với khoảng 897 căn hộ trên 03 tòa nhà ở xã hội trên lô đất có diện tích khoảng 21.647m2, với quy mô cao khoảng 15 tầng và 01 tầng hầm; tổng diện tích xây dựng nhà ở khoảng 8.659m2; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 77.256m2. Không gian chức năng trong các tòa nhà gồm các căn hộ ở; không gian sinh hoạt cộng đồng; các không gian công cộng, kỹ thuật phục vụ chung cho cả tòa nhà.

- Cho thuê hỗn hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng, nhà ở cao tầng với khoảng 2.312 căn hộ trên 05 tòa nhà với tổng diện tích đất 35.802m2, với quy mô khoảng 22-25 tầng và 01 tầng hầm; tổng diện tích xây dựng nhà ở khoảng 14.321m2; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 265.611m2. Không gian chức năng trong các tòa nhà gồm các căn hộ ở; không gian sinh hoạt cộng đồng; các không gian công cộng, kỹ thuật phục vụ chung cho cả tòa nhà.

- Cho thuê công trình hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ (gồm: phòng ở khách sạn, trung tâm thương mại, văn phòng,...) và công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà tại lô đất diện tích khoảng 21.248m2, với quy mô khoảng 20 tầng và 01 tầng hầm; tổng diện tích xây dựng nhà ở khoảng 8.499m2; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 46.243m2.