Phê duyệt hồ sơ đề xuất Khu vực phát triển đô thị Tân An phường Tân An TP.Thủ Dầu Một

Nội dung chính

Phê duyệt hồ sơ đề xuất Khu vực phát triển đô thị Tân An phường Tân An TP.Thủ Dầu Một

Ngày 18 tháng 6 năm 2025, Uỷ ban Nhân dân tỉnh Bình Dương đã ban hành Quyết định 1703/QD-UBND về việc trình phê duyệt hồ sơ đề xuất Khu vực phát triển đô thị Tân An, phường Tân An, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.

Theo khoản 3 Điều 1 Quyết định 1703/QD-UBND thì địa điểm, ranh giới khu vực phát triển đô thị Tân An phường Tân An TP. Thủ Dầu Một như sau:

(i) Địa điểm, ranh giới

- Khu vực lập hồ sơ đề xuất Khu vực phát triển đô thị Tân An thuộc một phần diện tích đất của phường Tân An.

- Cơ sở đề xuất địa điểm Khu vực Tân An phù hợp với thuyết minh Đồ án điều chỉnh cục bộ (bổ sung chỉ tiêu quy hoạch) Quy hoạch chung đô thị Thủ Dầu Một đã được UBND tỉnh phê duyệt đã thể hiện: “Khu vực phát triển đô thị Tân An, phường Tân An quy mô khoảng 450 ha với tính chất là khu vực phát triển đô thị;

- Chức năng là khu đô thị mới sử dụng hỗn hợp đa chức năng: đắt đân dụng đô thị (đất hỗn hợp đơn vị ở và dịch vụ, đất dịch vụ - công cộng, cây xanh sử dụng công cộng, giao thông đô thị và hạ tầng kỹ thuật đô thị) ” và bản vẽ đính kèm theo đã được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt tại Quyết định 3544/QĐ-UBND ngày 09/12/2024.

- Phạm vi ranh giới, giới hạn như sau:

+ Phía Đông: giáp Khu dân cư hiện hữu và đường ĐX.138 và đất nông nghiệp hiện trạng;

+ Phía Tây: giáp sông Sài Gòn;

+ Phía Nam: giáp sông Sài Gòn;

+ Phía Bắc: giáp rạch Bầu và đất nông nghiệp hiện trạng.

(ii) Quy mô: 450 ha

(iii) Tính chất, chức năng chính của khu vực:

Tính chất: Phường Tân An thuộc đô thị có tính chất hiện đại, phát triển chủ yếu về dịch vụ du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng chất lượng cao; thương mại, dịch vụ đô thị có tính tổng hợp... có dân cư tập trung với các khu trung tâm dịch vụ, thương mại có bản sắc kiến trúc riêng mang đậm nét đặc thù của khu vực.

Khu vực dự kiến phát triển đô thị phường Tân An sẽ xác định là một trong những khu vực cửa ngõ, trung tâm phía Tây của thành phố Thủ Dầu Một nằm cạnh sông Sài Gòn gắn với phát triển thương mại dịch vụ, công trình công cộng hài hòa với yểu tố sinh thái, không gian ở chất lượng cao.

Chức năng là khu đô thị mới sử dụng hỗn hợp đa chức năng: đất dân dụng đô thị (đất hỗn hợp đơn vị ở và dịch vụ, đất dịch vụ - công cộng, cây xanh sử dụng công cộng, giao thông đô thị và hạ tầng kỹ thuật đô thị).

(iv) Danh mục các hạng mục đầu tư trong khu vực phát triển đô thị:

- Danh mục các hạng mục hạ tầng kỹ thuật khung: Phụ lục I.

- Danh mục các hạng mục hạ tầng xã hội khung:Phụ lục II.

- Phân chia danh mục các hạng mục hạ tầng đô thị:Phụ lục III.

- Danh mục các dự án phát triển đô thị: Phụ lục IV.

- Bảng tính dự phòng trượt giá – tổng hợp dự toán XDCT: Phụ lục V.

- Danh mục các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội kết nối với khu vực phát triển đô thị Tân An giao nhà đầu tư thực hiện: Phụ lục VI.

Lưu ý: Hiện tại TPHCM, tỉnh Bình Dương và tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã sáp nhập thành, lấy tên là TPHCM theo Nghị quyết 202/2025/QH15.

Phê duyệt hồ sơ đề xuất Khu vực phát triển đô thị Tân An phường Tân An TP.Thủ Dầu Một (Hình từ Internet)

Các nguồn lực đầu tư cho phát triển đô thị Tân An phường Tân An TP.Thủ Dầu Một

Theo khoản 5 Điều 1 Quyết định 1703/QD-UBND thì sơ bộ khái toán, các nguồn lực đầu tư cho phát triển đô thị như sau:

(i) Dự kiến sơ bộ khái toán:

Sơ bộ khái toán tổng vốn đầu tư khu vực phát triển đô thị Tân An, phường Tân An, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương được chia thành 2 nhóm dự án (Dự án Khu đô thị mới 1A, Khu đô thị mới 1B):

- Dự án Khu đô thị mới 1A: 17.094.314 triệu đồng.

- Dự án Khu đô thị mới 1B: 11.189.727 triệu đồng.

(ii) Dự kiến các nguồn lực đầu tư:

Nguồn lực đầu tư cho phát triển đô thị đề xuất từ các nguồn sau: đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, đấu giá quyền sử dụng đất, đối tác công tư PPP, ODA, vốn kết hợp ngân sách và nhà đầu tư... được tổ chức quản lý và thực hiện theo các quy định của pháp luật hiện hành.

(Bảng tổng hợp danh mục dự án, sơ bộ khái toán và dự kiến các nguồn lực đầu tư theo Phụ lục I, II, III, IV, Bảng tính trượt giả theo Phụ lục V, Danh mục các công trình hậ tầng kỹ thuật, hạ t ng xã hội kết nổi với khu vực phát triển đô thị Tân An giao nhà đầu tư thực hiện theo Phụ lục VI đính kèm Quyết định 1703/QD-UBND).