Phân khu đô thị tại quy hoạch Phân đoạn 3 Khu đô thị phía Tây Vành đai 4 (Hà Nội)

Nội dung chính

Phân khu đô thị tại quy hoạch Phân đoạn 3 Khu đô thị phía Tây Vành đai 4 (Hà Nội)

Vừa qua, UBND phường Yên Nghĩa đã công khai hồ sơ đồ án Quy hoạch phân khu đô thị phía Tây Vành đai 4 - phân đoạn 3 (từ Đại lộ Thăng Long đến trục đường Ngọc Hồi - Phú Xuyên), tỷ lệ 1/2.000, trong đó có Thuyết minh quy hoạch phân khu Đô thị phía Tây Vành đai 4 - Phân đoạn 3.

Theo Mục 5.8 (trang 86) Thuyết minh quy hoạch phân khu Đô thị phía Tây Vành đai 4 - Phân đoạn 3, phân khu đô thị tại quy hoạch Phân đoạn 3 Khu đô thị phía Tây Vành đai 4 (Hà Nội) như sau:

Trên cơ sở định hướng của Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội, đánh giá hiện trạng khu vực, dự kiến Phân khu đô thị phía Tây vành đai 4 - Phân đoạn 3 được chia thành thành 06 khu phát triển đô thị để kiểm soát tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, cụ thể như sau:

(1) Khu 1 - Khu vực sinh thái xã An Khánh

- Vị trí, ranh giới: Nằm tại phía Bắc của khu vực quy hoạch, thuộc địa giới hành chính xã An Khánh;

- Quy mô: Diện tích khoảng 898,30 ha;

- Dân số: 17.800 người.

(2) Khu 2 - Khu vực kết nối đô thị và du lịch sông Đáy

Vị trí, ranh giới: Được giới hạn bởi đường đê qua xã An Khánh và Quốc lộ 6, thuộc địa giới hành chính xã An Khánh và phường Yên Nghĩa;

- Quy mô: Diện tích khoảng 856,20 ha;

- Quy mô dân số: 44.848 người;

(3) Khu 3 - Khu vực đô thị sinh thái Đồng Mai và lân cận

- Vị trí, ranh giới: Được giới hạn bởi đường Quốc lộ 6 và trục Hà Đông - Xuân Mai, thuộc địa giới hành chính phường Yên Nghĩa;

- Quy mô: Diện tích khoảng 731,6 ha;

- Quy mô dân số: 46.700 người;

(4) Khu 4 - Khu vực phát triển đô thị mới tập trung xã Bình Minh

- Vị trí, ranh giới: Được giới hạn bởi trục Hà Đông - Xuân Mai và đường quy hoạch mới, thuộc địa giới hành chính xã Bình Minh và một phần xã Tam Hưng;

- Quy mô: Diện tích khoảng 1.374,60 ha;

- Quy mô dân số: 121.000 người;

(5) Khu 5 - Khu vực phát triển đô thị mới tập trung xã Tam Hưng

Vị trí, ranh giới: Được giới hạn bởi trục đường quy hoạch mới phía Bắc tiếp giáp khu vực TOD Tam Hưng và trục phía Nam, thuộc địa giới hành chính xã Tam Hưng;

- Quy mô: Diện tích khoảng 719,60 ha;

- Quy mô dân số: 50.952 người;

(6) Khu 6 - Khu vực Công viên thể thao và làng xóm hiện trạng chỉnh trang

- Vị trí, ranh giới: Được giới hạn bởi trục đường quy hoạch mới phía Bắc tiếp giáp khu vực TOD Tam Hưng và trục phía Nam. Khu vực phía Đông Nam của khu quy hoạch, thuộc địa giới hành chính xã Tam Hưng;

- Quy mô: Diện tích khoảng 399,70 ha;

- Quy mô dân số: 8.700 người;

>> Xem chi tiết Phân khu đô thị tại quy hoạch Phân đoạn 3 Khu đô thị phía Tây Vành đai 4 (Hà Nội)

Phân khu đô thị tại quy hoạch Phân đoạn 3 Khu đô thị phía Tây Vành đai 4 (Hà Nội) (Hình từ Internet)

Nguyên tắc thiết kế kiến trúc cảnh quan đặc trưng của khu vực quy hoạch Phân đoạn 3 Khu đô thị phía Tây Vành đai 4 (Hà Nội)

Theo Mục 6.2 (trang 93) Thuyết minh quy hoạch phân khu Đô thị phía Tây Vành đai 4 - Phân đoạn 3, nguyên tắc thiết kế kiến trúc cảnh quan đặc trưng của khu vực quy hoạch Phân đoạn 3 Khu đô thị phía Tây Vành đai 4 (Hà Nội) như sau:

- Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan cho khu vực được thiết lập theo hướng rõ ràng, mạch lạc, dựa trên nguyên tắc gắn kết hữu cơ với các giá trị cảnh quan tự nhiên đặc trưng của vùng ven sông Đáy.

- Quan điểm thiết kế nhấn mạnh việc tạo lập các giá trị thẩm mỹ đô thị hiện đại nhưng vẫn bảo tồn được bản sắc địa phương, duy trì sự hài hòa với cảnh quan thiên nhiên hiện hữu, đồng thời đáp ứng nhu cầu phát triển đa dạng các chức năng của một đô thị sinh thái - dịch vụ.

- Kế thừa và phát huy các đặc trưng cảnh quan sinh thái vùng đồng bằng sông Hồng, không gian khu vực được tổ chức theo quan điểm "linh hoạt - thích ứng", tạo ra khung cảnh quan có khả năng đáp ứng đa dạng các loại hình phát triển từ nhà ở đô thị kết hợp thương mại dịch vụ, các cụm du lịch sinh thái sông nước, đến không gian làm việc sáng tạo và các thiết chế văn hóa - giáo dục chất lượng cao.

- Hệ thống không gian công cộng được thiết kế theo chuỗi kết nối liên tục từ các trung tâm đô thị ra đến bờ sông, hình thành các "hành lang cảnh quan" xuyên suốt với việc sử dụng tông màu trung tính làm chủ đạo, kết hợp điểm nhấn từ vật liệu địa phương và hệ thống cây xanh mặt đứng.

- Cảnh quan bờ sông được xử lý theo nguyên tắc "mềm hóa" thông qua các giải pháp sinh thái, kết hợp với không gian công cộng đa tầng.

- Định hướng kiến trúc cảnh quan theo phân khu chức năng:

(1) Khu vực LOD: Kiến trúc hiện đại, cao tầng với các giải pháp xanh tiên tiến (vườn treo, mặt đứng xanh)

(2) Khu vực GOD/WOD: Kiến trúc thấp tầng, sử dụng vật liệu tự nhiên, thiết kế mở hòa nhập với cảnh quan

(3) Khu vực TOD: Kiến trúc hỗn hợp, thiết kế hướng đến người đi bộ, tích hợp không gian chờ và dịch vụ

(4) Khu vực FOD: Kiến trúc linh hoạt, có khả năng thích ứng với nhu cầu sửdụng đa dạng

Hệ thống "mạng lưới xanh" được tạo lập xuyên suốt, kết nối từ không gian công viên lớn đến các sân vườn trong khu ở, đảm bảo người dân luôn được tiếp cận với không gian xanh trong phạm vi bán kính hợp lý, góp phần kiến tạo một môi trường sống chất lượng cao và bên vững.

(*) Trên đây là thông tin về Phân khu đô thị tại quy hoạch Phân đoạn 3 Khu đô thị phía Tây Vành đai 4 (Hà Nội).