Nhà ở xã hội Ngọc Hà tại phường Thanh Miếu (Phú Thọ) có bao nhiêu căn?

Nội dung chính

Nhà ở xã hội Ngọc Hà tại phường Thanh Miếu (Phú Thọ) có bao nhiêu căn?

Ngày 04/11/2025, UBND tỉnh Phú Thọ đã ban hành Quyết định 1631/QĐ-UBND về việc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án khu nhà ở xã hội Ngọc Hà tại phường Thanh Miếu, tỉnh Phú Thọ.

Căn cứ theo Điều 5 Quyết định 1631/QĐ-UBND năm 2025 có nêu cụ thể về quy mô của dự án nhà ở xã hội Ngọc Hà tại phường Thanh Miếu (Phú Thọ) như sau:

Điều 1. Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện dự án với nội dung như sau:

...

5. Quy mô dự án

- Tổng diện tích đất thực hiện dự án: 2.260 m² (0,226 ha).

- Diện tích xây dựng công trình: 1.320,3 m² mật độ xây dựng 58,41%, chiều cao công trình 15 tầng nổi + 02 tầng hầm;

- Diện tích sàn: 22.185,70 m2 sàn xây dựng;

- Số lượng nhà ở: 225 căn nhà ở xã hội cao tầng;

- Đất cây xanh: Diện tích 461,70 m2 chiếm 20,43%;

- Đất sân đường nội bộ: Diện tích 340,8 m2 chiếm 15,08%;

- Cơ cấu sản phẩm: Sau khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp cho thị trường 225 căn nhà ở xã hội.

...

Như vậy, nhà ở xã hội Ngọc Hà tại phường Thanh Miếu (Phú Thọ) dự kiến sẽ có khoảng 225 căn nhà ở xã hội.

Nhà ở xã hội Ngọc Hà tại phường Thanh Miếu (Phú Thọ) có bao nhiêu căn? (Hình từ Internet)

Tiến độ xây dựng Nhà ở xã hội Ngọc Hà tại phường Thanh Miếu (Phú Thọ)

Căn cứ theo khoản 7 Điều 1 Quyết định 1631/QĐ-UBND năm 2025 có nêu tiến độ xây dựng Nhà ở xã hội Ngọc Hà tại phường Thanh Miếu (Phú Thọ) như sau:

(1) Tiến độ góp vốn và huy động vốn:

- Hoàn thành góp vốn: Quý IV năm 2025.

- Hoàn thành huy động vốn: Quý II năm 2028.

(2) Tiến độ thực hiện các mục tiêu hoạt động chủ yếu của dự án đầu tư: Từ tháng 12/2025 - tháng 6/2028: Thực hiện các thủ tục về đầu tư, đất đai, môi trường và các thủ tục liên quan khác; Hoàn thành dự án đi vào hoạt động.

Quy định về quản lý vận hành nhà ở xã hội

Căn cứ theo Điều 90 Luật Nhà ở 2023 quy định về việc quản lý vận hành nhà ở xã hội như sau:

(1) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

(2) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

- Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

- Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản này; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại (3);

- Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

(3) Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

(4) Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.