Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Giá nhà chung cư tại Hà Nội tăng cao trong quý 2 2025
Mua bán Nhà riêng tại Hà Nội
Nội dung chính
Giá nhà chung cư tại Hà Nội tăng cao trong quý 2 2025
Căn cứ điểm 4.1 khoản 4 Mục III Phụ lục ban hành kèm theo Thông cáo 298/TC-BXD 2025 thì trong quý 2 2025, giá nhà chung cư tại Hà Nội cơ bản đã ổn định so với quý trước.
Giá thứ cấp cũng tăng mạnh, đặc biệt tại các khu vực có hạ tầng phát triển hoặc dự án đã bàn giao. Nguyên nhân chính của xu hướng này bao gồm khan hiếm quỹ đất, chi phí đầu vào tăng cao, quy trình pháp lý chậm và kỳ vọng cao từ phía chủ đầu tư...
Theo khảo sát tại một số dự án, giá căn hộ chung cư tại thành phố Hà Nội có mức tăng khoảng 5-6%. Cụ thể:
- Dự án Diamond Park Plaza (Ba Đình) có giá bình quân khoảng 142 triệu đồng/m2 (tăng khoảng 6,1%)
- Sunshine Golden River (Tây Hồ) có giá bình quân khoảng 98 triệu đồng/m2 (tăng khoảng 5,6%)
- Sông Hồng Park View (Đống Đa) có giá bình quân khoảng 76 triệu đồng/m2 (tăng khoảng 5,6%)
- Chelsea Residences (Cầu Giấy) có giá bình quân khoảng 103 triệu đồng/m2 (tăng khoảng 5,2%)
-Indochina Plaza (Cầu Giấy) có giá bình quân khoảng 109 triệu đồng/m2 (tăng khoảng 5,3%).
Theo đó, giá giao dịch nhà chung cư tại Hà Nội tại quý 2 2025 được ghi nhận đang ở mức giá cao nhất trong gần một thập kỷ qua.
Giá nhà chung cư tại Hà Nội tăng cao trong quý 2 2025 (Hình từ Internet)
Giá rao bán nhà chung cư tại Hà Nội trong quý 2 2025 tại một số dự án nổi bật
Cũng theo điểm 4.1 khoản 4 Mục III Phụ lục ban hành kèm theo Thông cáo 298/TC-BXD 2025 thì giá rao bán nhà chung cư tại Hà Nội trong quý 2 2025 tại một số dự án nổi bật như sau:
- Dự án Berriver Jardin Long Biên có giá rao bán khoảng 71-84 triệu đồng/m2;
- Dự án Hope Residence có giá rao bán khoảng 50-60 triệu đồng/m2;
- Dự án Vinhomes Green Bay Mễ Trì có giá rao bán khoảng 63-99 triệu đồng/m2;
- IA20 Ciputra có giá rao bán khoảng 59-70 triệu đồng/m2;
- Dự án TSG Lotus Sài Đồng có giá rao bán khoảng 53-57 triệu đồng/m2;
- Dự án Roman Plaza có giá rao bán khoảng 64-76 triệu đồng/m2;
- Thăng Long Number One có giá rao bán khoảng 60-87 triệu đồng/m2;
- Khu nhà ở Quân đội K35 Tân Mai có giá rao bán khoảng 63-80 triệu đồng/m2;
- Cầu Giấy Center Point có giá rao bán khoảng 77-97 triệu đồng/m2;
- Mandarin Garden có giá rao bán khoảng 91-117 triệu đồng/m2;
- Lumi Hà Nội (khu đô thị Tây Mỗ - Đại Mỗ ) có giá rao bán khoảng 75-93 triệu đồng/m2;
- Dự án Golden Palace A có giá dao động trong khoảng từ 130-160 triệu đồng/m2;
- Dự án CT2 tại Khu chức năng đô thị ĐM1 có giá dao động trong khoảng 120-140 triệu đồng/m2.
Số lượng dự án nhà chung cư trên cả nước được cấp phép mới trong quý 2 2025
Căn cứ khoản 1 Mục III Phụ lục ban hành kèm theo Thông cáo 298/TC-BXD 2025 thì trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam đang phục hồi và chuyển mình sau giai đoạn khó khăn, thị trường bất động sản tiếp tục giữ vai trò là một trong những động lực quan trọng thúc đẩy tăng trưởng và ổn định kinh tế.
Quý 2 2025 chứng kiến nhiều chuyển biến tích cực, thể hiện qua sự gia tăng của số lượng dự án được cấp phép mới – đặc biệt ở phân khúc nhà ở xã hội và đất nền, đáp ứng phần nào nhu cầu thực và cấp thiết của người dân.
Theo ghi nhận thì trong quý 2 2025 đã có 58 dự án với quy mô 16.627 căn/lô nền (bằng 128,9% so với quý 1 2025) được cấp phép mới và 1.517 dự án với quy mô 544.059 căn/lô nền (bằng 93,4% so với quý 1 2025) đang được triển khai xây dựng.
Trong đó, có 157 dự án với quy mô 52.223 căn/lô nền (bằng 155,4% so với quý 12025) đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, bao gồm bất động sản hoàn thành và bất động sản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
