Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Dự kiến mở bán 77 căn nhà ở liên kế thuộc dự án Eco Palace Đắk Lắk
Mua bán Nhà riêng tại Thành phố Buôn Ma Thuột
Nội dung chính
Dự kiến mở bán 77 căn nhà ở liên kế thuộc dự án Eco Palace Đắk Lắk
Ngày 21/8/2025, Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk đã có Công văn 1270/SXD-QLN&TTBĐS về việc thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh đối với 77 căn nhà ở liên kế tại dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại - Khách sạn - Nhà ở.
Cụ thể, thông tin 77 căn nhà ở liên kế thuộc dự án Eco Palace Đắk Lắk đủ điều kiện mở bán như sau:
(...)
>> Xem đầy đủ: Danh sách 77 căn nhà ở liên kế thuộc dự án Eco Palace Đắk Lắk đủ điều kiện mở bán
Thông tin dự án Eco Palace Đắk Lắk (Tổ hợp Trung tâm thương mại - Khách sạn - Nhà ở)
Theo Mục I Công văn 1270/SXD-QLN&TTBĐS 2025 có nêu một số thông tin về dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại - Khách sạn - Nhà ở (Eco Palace Đắk Lắk) như sau:
(1) Tên dự án: Tổ hợp Trung tâm thương mại - Khách sạn - Nhà ở .
(2) Địa điểm xây dựng dự án: Số 02 Mai Hắc Đế, phường Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk.
(3) Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Ecopark Hải Dương.
(4) Diện tích sử dụng đất: 42.645 m2
(5) Cơ cấu sản phẩm nhà ở
TT | Nội dung | Diện tích đất (m2) | Diện tích XD (m2) | Diện tích sàn XD (m2) | Diện tích hầm (m2) | Số nhà ở (căn) |
1 | Nhà ở liên kế - OTM | 16.434,00 | 14.249,86 | 71.249,30 |
| 122 |
2 | Công tình hỗn hợp có ở (Thương mại dịch vụ - Khách sạn - Căn hộ) | 7.115,70 | 4.269,42 | 92.056,42 | 14.321,40 | 588 |
3 | Nhà ở xã hội – NOXH (chung cư) | 5.160,60 | 2.580,30 | 12.901,50 |
| 155 |
Dự kiến mở bán 77 căn nhà ở liên kế thuộc dự án Eco Palace Đắk Lắk (Hình từ Internet)
Trách nhiệm và yêu cầu đối với chủ đầu tư dự án Eco Palace Đắk Lắk
Theo Mục V Công văn 1270/SXD-QLN&TTBĐS 2025 nêu rõ trách nhiệm và yêu cầu đối với chủ đầu tư dự án Eco Palace Đắk Lắk như sau:
- Chịu trách nhiệm về tính đầy đủ, chính xác, trung thực đối với các thông tin về dự án, chủ đầu tư, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án gửi kèm hồ sơ đề nghị theo Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả H15.16-250814-0018 ngày 14/8/2025 của Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở Xây dựng.
- Chịu trách nhiệm về bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện để được bán cho thuê mua theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
- Trước khi đưa bất động sản, dự án bất động sản vào kinh doanh Chủ đầu tư phải công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
- Trường hợp chủ đầu tư thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở đó thì phải giải chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở và quyền sử dụng đất này trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở với khách hàng theo quy định tại khoản 2 Điều 183 Luật Nhà ở 2023.
Chủ đầu tư có trách nhiệm cung cấp cho khách hàng văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán và văn bản giải chấp của tổ chức tín dụng khi ký hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở.
- Thực hiện việc bảo lãnh trong bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại Điều 26 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
- Ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản. Hợp đồng mua bán nhà ở thực hiện theo quy định tại Điều 44, 45, 46 Luật Kinh doanh bất động sản 2023; Điều 12 Nghị định 96/2024/NĐ-CP và tên dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 33 Luật Nhà ở 2023.
- Thực hiện việc thanh toán trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng (bao gồm cả tiền đặt cọc), những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở cho bên mua và không được thu quá 95% giá trị hợp đồng khi bên mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 05% giá bán nhà ở khi nhà ở đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định. Sử dụng tiền đã thu từ bên mua để đầu tư xây dựng dự án đúng mục đích sử dụng theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký kết; tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền. Việc bàn giao nhà ở phải đảm bảo theo quy định tại Điều 27 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
- Thực hiện chế độ báo cáo tình hình triển khai thực hiện dự án theo quy định tại khoản 4 Điều 15 và khoản 1, 2, 3 Điều 17 Nghị định 94/2024/NĐ-CP, gửi Sở Xây dựng để cập nhật, tổng hợp, theo dõi và quản lý theo thẩm quyền.
- Triển khai thực hiện dự án theo đúng quy định pháp luật về đầu tư, đất đai, nhà ở, xây dựng, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy và pháp luật có liên quan; thực hiện đầy đủ trách nhiệm, nghĩa vụ của chủ đầu tư, bên bán nhà ở theo quy định tại Điều 17, Điều 19 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Điều 39 Luật Nhà ở 2023 và các quy định pháp luật có liên quan. Chủ đầu tư chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật trường hợp để xảy ra sai phạm trong việc đầu tư xây dựng dự án, kinh doanh bất động sản tại dự án.
