Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Cơ cấu sử dụng đất Dự án Điểm dân cư mới phía Bắc thôn Minh Thành xã Lai Khê, huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dương (nay là xã Lai Khê, thành phố Hải Phòng)
Mua bán nhà đất tại Hải Dương
Nội dung chính
Cơ cấu sử dụng đất Dự án Điểm dân cư mới phía Bắc thôn Minh Thành xã Lai Khê, huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dương (nay là xã Lai Khê, thành phố Hải Phòng)
Tại khoản 5 Điều 1 Quyết định 3655/QĐ-UBND năm 2025 của UBND thành phố Hải Phòng có quy định về cơ cấu sử dụng đất Dự án Điểm dân cư mới phía Bắc thôn Minh Thành xã Lai Khê, huyện Kim Thành như sau:
- Diện tích đất thực hiện dự án: 127.543,6 m².
- Cơ cấu sử dụng đất Dự án Điểm dân cư mới phía Bắc thôn Minh Thành xã Lai Khê, huyện Kim Thành:
| STT | Chức năng sử dụng đất | Diện tích (m²) | Tỷ lệ (%) |
| 1 | Đất ở | 37.948,72 | 29,75 |
| 2 | Đất công cộng (nhà văn hóa) | 1.148,88 | 0,90 |
| 3 | Đất thương mại dịch vụ | 2.928,00 | 2,30 |
| 4 | Đất giáo dục (trường mầm non) | 2.321,85 | 1,82 |
| 5 | Đất cây xanh, thể dục thể thao | 18.901,43 | 14,82 |
| 6 | Đất hạ tầng kỹ thuật, bãi xe | 6.968,32 | 5,46 |
| 7 | Đất hành lang kênh mương thủy lợi | 1.217,21 | 0,95 |
| 8 | Đất giao thông | 56.109,19 | 43,99 |
| Tổng diện tích đất | 127.543,60 | 100,00 | |
Cơ cấu sử dụng đất Dự án Điểm dân cư mới phía Bắc thôn Minh Thành xã Lai Khê, huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dương (nay là xã Lai Khê, thành phố Hải Phòng) (Hình từ Internet)
Quy mô đầu tư Dự án Điểm dân cư mới phía Bắc thôn Minh Thành xã Lai Khê, huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dương (nay là xã Lai Khê, thành phố Hải Phòng)
Theo khoản 7 Điều 1 Quyết định 3655/QĐ-UBND năm 2025 của UBND thành phố Hải Phòng, nhà đầu tư được lựa chọn có trách nhiệm đầu tư xây dựng các công trình của Dự án Điểm dân cư mới phía Bắc thôn Minh Thành xã Lai Khê, huyện Kim Thành theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được Uỷ ban nhân dân huyện Kim Thành (cũ) phê duyệt tại Quyết định 3007/QĐ-UBND năm 2022, cụ thể:
(1) Đầu tư xây dựng các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật, bao gồm: San nền; hệ thống đường giao thông, bãi đỗ xe và các công trình phụ trợ; hệ thống thoát nước mưa; hệ thống thoát nước thải và trạm xử lý nước thải; hệ thống cấp điện sinh hoạt và chiếu sáng đường phố; hệ thống cấp nước sinh hoạt và PCCC; hệ thống cây xanh tập trung, thể dục thể thao; thông tin liên lạc; kè gia cố bờ kênh T2 trạm bơm Tuần Mây đoạn từ K1+500 đến K2+140.
(2) Đầu tư xây dựng công trình nhà ở liền kề (65 công trình nhà ở) tại các lô đất: LK18 (LK18.1 đến LK18.7); LK20 (từ LK20.1 đến LK20.10); LK21.7; LK22.15; LK23 (từ LK23.1 đến LK23.15); LK24.1; LK25 (từ LK25.1 đến LK25.15); LK26.15; LK30 (từ LK30.1 đến LK30.14) theo hình thức xây thô và hoàn thiện mặt ngoài với quy mô 05 tầng cao; mật độ xây dựng 83%-95%.
(3) Đầu tư xây dựng công trình thương mại trên các lô đất thương mại dịch vụ (TMDV-1, TMDV-2) với quy mô số tầng cao 05 tầng và các hạng mục phụ trợ; mật độ xây dựng 60%.
(Quy mô đầu tư xây dựng của các công trình được xác định tại bước lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng bảo đảm tuân thủ quy hoạch, quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành).
Nhà đầu tư Dự án Điểm dân cư mới phía Bắc thôn Minh Thành xã Lai Khê, huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dương (nay là xã Lai Khê, thành phố Hải Phòng) là ai?
Căn cứ khoản 3 Điều 1 Quyết định 3655/QĐ-UBND năm 2025 của UBND thành phố Hải Phòng thì nhà đầu tư Dự án Điểm dân cư mới phía Bắc thôn Minh Thành xã Lai Khê, huyện Kim Thành là Công ty TNHH thương mại và dịch vụ Minh Khuê AD-HD.
Theo khoản 6 Điều 2 Quyết định 3655/QĐ-UBND năm 2025 của UBND thành phố Hải Phòng, Công ty TNHH thương mại và dịch vụ Minh Khuê AD-HD có một số trách nhiệm sau trong việc tổ chức thực hiện Dự án Điểm dân cư mới phía Bắc thôn Minh Thành xã Lai Khê, huyện Kim Thành:
- Chấp hành các quy định pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản và các quy định khác có liên quan;
- Thực hiện thương thảo, ký kết hợp đồng thực hiện dự án với cơ quan được ủy quyền làm cơ sở thực hiện dự án;
- Lập thiết kế mẫu công trình nhà ở để thẩm định cùng với hồ sơ thiết kế cơ sở của dự án, làm cơ sở để cấp phép xây dựng (nếu có theo quy định) cho người dân và quản lý trật tự xây dựng; Tập trung nguồn lực để đầu tư xây dựng hoàn thành toàn bộ dự án theo tiến độ được chấp thuận và hợp đồng đã ký; chịu sự kiểm tra, giám sát của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
- Bảo đảm đáp ứng đủ kinh phí giải phóng mặt bằng theo phương án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
- Thực hiện chế độ báo cáo hoạt động đầu tư theo đúng quy định của Luật Đầu tư 2020; báo cáo thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định;
- Trước khi bán nhà cho người nước ngoài, nhà đầu tư phải xin phép cơ quan có thẩm quyền theo quy định;
- Thực hiện các trách nhiệm khác theo quy định.
