Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Thông tin dự án Điểm dân cư mới thôn Mạc Xá tại xã Tứ Kỳ, thành phố Hải Phòng
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hải Phòng
Nội dung chính
Thông tin dự án Điểm dân cư mới thôn Mạc Xá tại xã Tứ Kỳ, thành phố Hải Phòng
Ngày 30/10/2025, UBND thành phố Hải Phòng ban hành Quyết định 4313/QĐ-UBND về việc phê duyệt kết quả lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Điểm dân cư mới thôn Mạc Xá, xã Quang Phục, huyện Tứ Kỳ.
Cụ thể, thông tin dự án Điểm dân cư mới thôn Mạc Xá tại xã Tứ Kỳ, thành phố Hải Phòng như sau:
(1) Tên dự án: Đầu tư xây dựng Điểm dân cư mới thôn Mạc Xá, xã Quang Phục, huyện Tứ Kỳ.
(2) Hình thức lựa chọn Nhà đầu tư: Đấu thầu rộng rãi (trong nước).
(3) Nhà đầu tư được lựa chọn: Công ty cổ phần BB Sun Việt Nam.
Địa chỉ trụ sở: Thôn Thái An, xã Tứ Kỳ, thành phố Hải Phòng.
(4) Địa điểm thực hiện dự án: xã Tứ Kỳ, thành phố Hải Phòng (trước đây là xã Quang Phục, huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dương); ranh giới tiếp giáp như sau:
- Phía Bắc giáp đường tỉnh 391.
- Phía Nam giáp dân cư thôn Mạc Xá, xã Tứ Kỳ.
- Phía Đông giáp dân cư thôn Mạc Xá, xã Tứ Kỳ.
- Phía Tây giáp khu đất do Công ty Lilama quản lý.
(5) Diện tích và cơ cấu sử dụng đất
- Diện tích đất thực hiện dự án: 48.662,8 m2.
- Cơ cấu sử dụng đất:
STT | Loại đất | Diện tích (m2) | Tỷ lệ (%) |
I | Diện tích điểm dân cư | 44.615,4 | 100,00 |
1 | Đất ở | 13.682,7 | 30,67 |
2 | Đất cây xanh công cộng | 6.789,2 | 15,22 |
3 | Đất bãi đỗ xe | 1.283,0 | 2,88 |
4 | Đất hạ tầng kỹ thuật | 1.949,4 | 4,37 |
5 | Đất nhà văn hóa | 562,0 | 1,26 |
6 | Đất giao thông | 20.349,1 | 45,61 |
II | Diện tích đất giao thông đối ngoại | 4.047,4 |
|
1 | Đất cây xanh hành lang đường tỉnh 391 | 2.205,3 |
|
2 | Đất giao thông đường tỉnh 391 | 1.842,1 |
|
Tổng diện tích | 48.662,8 |
| |
(6) Mục tiêu của dự án: Đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội nhằm hình thành khu dân cư mới hiện đại, đồng bộ khớp nối về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với khu vực lân cận; đáp ứng cho nhu cầu đất ở, tăng thu ngân sách Nhà nước, tạo động lực phát triển kinh tế xã hội của địa phương.
(7) Quy mô đầu tư dự án
Nhà đầu tư được lựa chọn có trách nhiệm đầu tư xây dựng các công trình của dự án theo Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được UBND huyện Tứ Kỳ phê duyệt tại Quyết định 3794/QĐ-UBND ngày 05/12/2023, cụ thể:
- Đầu tư xây dựng các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật, bao gồm: San nền; hệ thống đường giao thông và bãi đỗ xe; hệ thống thoát nước mưa; hệ thống thoát nước thải và trạm xử lý nước thải; hệ thống điện chiếu sáng; hệ thống cấp điện sinh hoạt, đường dây trung áp và trạm biến áp; hệ thống thông tin liên lạc; hệ thống cấp nước sạch và PCCC; cây xanh các tuyến phố, cây xanh tập trung,...
- Đầu tư xây dựng 24 công trình nhà ở thấp tầng (xây thô và hoàn thiện mặt ngoài) tại các lô đất có mặt tiền tiếp giáp tuyến đường gom của tỉnh lộ 391 (từ lô LK6-1 đến lô LK6-12; từ lô LK7-1 đến lô LK7-12), quy mô 04 tầng cao.
Ghi chú: Quy mô đầu tư xây dựng của các công trình được xác định tại bước lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng bảo đảm tuân thủ quy hoạch, quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành.
(8) Hình thức giao đất, cho thuê đất
- Đối với đất ở: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai; thời hạn sử dụng đất theo thời gian hoạt động của dự án. Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở của dự án được sử dụng đất ổn định, lâu dài.
- Đối với đất nhà văn hóa và các loại đất khác: Nhà nước giao đất theo quy định của pháp luật đất đai; Nhà đầu tư được lựa chọn có trách nhiệm đầu tư, xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch và dự án đầu tư được duyệt; sau khi xây dựng hoàn thành nghiệm thu tổ chức chuyển giao cho chính quyền địa phương và các cơ quan, đơn vị quản lý chuyên ngành theo quy định.
(9) Sơ bộ tổng mức đầu tư do Nhà đầu tư đề xuất (chưa bao gồm tiền sử dụng đất): 131.413.657.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm ba mươi mốt tỷ, bốn trăm mười ba triệu, sáu trăm năm mươi bảy nghìn đồng).
(10) Nguồn vốn đầu tư
- Vốn chủ sở hữu của Nhà đầu tư: 32.853.414.000 đồng;
- Vốn huy động, vốn vay các tổ chức, cá nhân: 98.560.243.000 đồng.
(11) Tỷ lệ nộp ngân sách nhà nước (do Nhà đầu tư đề xuất): M=3,75%.
(12) Tiến độ thực hiện dự án
- Chuẩn bị đầu tư và giải phóng mặt bằng trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn Nhà đầu tư.
- Đầu tư xây dựng hoàn thành các công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình nhà ở (xây thô và hoàn thiện mặt ngoài) trong thời hạn 18 tháng, kể từ ngày được bàn giao đất.
(13) Thời hạn hoạt động dự án: 05 năm, kể từ ngày Nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sửdụng đất.
(14) Loại hợp đồng: Hợp đồng thực hiện dự án có sử dụng đất.
(15) Thời gian đàm phán, hoàn thiện và ký hợp đồng: Sau khi kết quả lựa chọn Nhà đầu tư được phê duyệt.
Thông tin dự án Điểm dân cư mới thôn Mạc Xá tại xã Tứ Kỳ, thành phố Hải Phòng (Hình từ Internet)
Trách nhiệm của UBND xã Tứ Kỳ trong việc thực hiện dự án Điểm dân cư mới thôn Mạc Xá tại xã Tứ Kỳ, thành phố Hải Phòng
Theo khoản 4 Điều 2 Quyết định 4313/QĐ-UBND 2025 nêu rõ trách nhiệm của UBND xã Tứ Kỳ trong việc thực hiện dự án Điểm dân cư mới thôn Mạc Xá tại xã Tứ Kỳ, thành phố Hải Phòng như sau:
- Tổ chức thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng làm cơ sở thu hồi và bàn giao đất cho Nhà đầu tư để thực hiện dự án;
- Tổ chức quản lý chặt chẽ trật tự xây dựng tại dự án theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt và quy định pháp luật liên quan; thực hiện thủ tục cấp phép xây dựng nhà ở cho người dân (nếu có theo quy định) theo các mẫu thiết kế nhà ở, quy chế quản lý kiến trúc và quy định pháp luật hiện hành;
- Tiếp nhận bàn giao hạ tầng kỹ thuật và các quỹ đất để xây dựng các công trình công cộng, nhà văn hóa,... của dự án sau khi Nhà đầu tư hoàn thành việc đầu tư xây dựng và được nghiệm thu.
