Thông tin Điểm dân cư mới trung tâm xã Thái Minh, huyện Bình Giang, tỉnh Hải Dương (nay là xã Đường Giang, TP Hải Phòng)

Nội dung chính

Thông tin Điểm dân cư mới trung tâm xã Thái Minh, huyện Bình Giang, tỉnh Hải Dương (nay là xã Đường Giang, TP Hải Phòng)

Tại Điều 1 Quyết định 4454/QĐ-UBND năm 2025 của UBND thành phố Hải Phòng có nêu về một số thông tin Điểm dân cư mới trung tâm xã Thái Minh, huyện Bình Giang như sau:

1. Tên dự án: Đầu tư xây dựng Điểm dân cư mới trung tâm xã Thái Minh, huyện Bình Giang.

2. Hình thức lựa chọn Nhà đầu tư: Đấu thầu rộng rãi (trong nước).

3. Nhà đầu tư được lựa chọn: Liên danh Công ty cổ phần đầu tư Tía Gia - Công ty TNHH Hùng Thịnh HD.

- Thành viên liên danh thứ nhất (đứng đầu Liên danh): Công ty cổ phần đầu tư Tía Gia, địa chỉ trụ sở chính: Thôn Quang Tiền, xã Thái Minh, huyện Bình Giang, tỉnh Hải Dương (nay là thôn Quang Tiền, xã Đường An, thành phố Hải Phòng).

- Thành viên liên danh thứ hai: Công ty TNHH Hùng Thịnh HD; địa chỉ trụ sở chính: Thôn Lý Đỏ, xã Tân Việt, huyện Bình Giang, tỉnh Hải Dương (nay là thôn Lý Đỏ, xã Bình Giang, thành phố Hải Phòng).

4. Địa điểm thực hiện dự án: Xã Đường An, thành phố Hải Phòng (trước đây là xã Thái Minh, huyện Bình Giang); ranh giới tiếp giáp như sau:

- Phía Bắc giáp đường giao thông thôn Mỹ Trạch.

- Phía Nam giáp đường giao thông và đất canh tác.

- Phía Đông giáp đường giao thông và dân cư hiện hữu thôn Mỹ Trạch.

- Phía Tây giáp trung tâm hành chính - công cộng xã Thái Minh (cũ).

5. Diện tích và cơ cấu sử dụng đất

- Diện tích đất thực hiện dự án: 99.557,09 m².

- Cơ cấu sử dụng đất:

6. Mục tiêu của dự án: Xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu dân cư theo Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được Ủy ban nhân dân huyện Bình Giang (cũ) phê duyệt tại Quyết định 2213/QĐ-UBND năm 2018, phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định 3655/QĐ-UBND năm 2020, nhằm hình thành điểm dân cư mới đáp ứng nhu cầu ở, khớp nối đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với khu vực lân cận, tạo nguồn thu cho ngân sách và phát triển kinh tế xã hội của địa phương.

7. Quy mô đầu tư dự án

- Nhà đầu tư được lựa chọn có trách nhiệm đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo Quy hoạch chỉ tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được Ủy ban nhân dân huyện Bình Giang (cũ) phê duyệt tại Quyết định 3655/QĐ-UBND năm 2020, cụ thể gồm: San nền; hệ thống đường giao thông, bãi đỗ xe; hệ thống thoát nước mưa; hệ thống thoát nước thải và trạm bơm chuyển bậc; hệ thống cấp điện và chiếu sáng đường phố; hệ thống cấp nước sinh hoạt và PCCC; hệ thống cây xanh, hồ nước; hệ thống ống chờ và hố ga kéo cáp thông tin liên lạc.

- Đầu tư xây dựng công trình dịch vụ thương mại và các hạng mục phụ trợ tại lô đất DVTM-01 có diện tích khoảng 2.529,5 m² quy mô 07 tầng, mật độ xây dựng tối đa 80%.

(Quy mô đầu tư xây dựng của các công trình được xác định tại bước lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng bảo đảm tuân thủ quy hoạch, quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành).

8. Hình thức giao đất, cho thuê đất Đối với đất ở (đất nhà ở liền kề, biệt thự, diện tích 31.938,9 m²): Nhà nước giao đất cho Nhà đầu tư theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất: thời hạn giao đất theo thời hạn hoạt động của dự án. Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở của dự án được sử dụng đất ổn định, lâu dài.

- Đối với đất thương mại dịch vụ (2.529,5m²): Nhà đầu tư được Nhà nước cho thuê đất theo hình thức trả tiền hàng năm, thời gian thuê đất 50 năm.

- Đối với các loại đất khác (bao gồm đất công trình công cộng; cây xanh, mặt nước; đất hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe và đất hạ tầng khác): Nhà nước giao đất theo quy định của pháp luật đất đai. Nhà đầu tư được lựa chọn có trách nhiệm đầu tư, xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch và dự án đầu tư được duyệt; sau khi xây dựng hoàn thành nghiệm thu tổ chức chuyển giao cho chính quyền địa phương và các cơ quan, đơn vị quản lý chuyên ngành theo quy định.

9. Sơ bộ tổng mức đầu tư do Nhà đầu tư đề xuất (chưa bao gồm tiền sử dụng đất): 311.954.467.000 đồng (Bằng chữ: Ba trăm mười một tỷ, chín trăm năm mươi tư triệu, bốn trăm sáu mươi bảy nghìn đồng), trong đó:

- Chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật: 108.443.014.000 đồng

- Chi phí xây dựng công trình thương mại dịch vụ: 154.641.258.000 đồng

- Chi phí bồi thường, hỗ trợ GPMB: 48.870.195.000 đồng

10. Nguồn vốn đầu tư

- Vốn chủ sở hữu của Nhà đầu tư: 77.988.617.000 đồng.

- Vốn vay tổ chức tín dụng, vốn huy động hợp pháp của Nhà đầu tư: 233.965.850.000 đồng.

11. Tỷ lệ nộp ngân sách nhà nước (do Nhà đầu tư đề xuất): M=3,171%.

12. Tiến độ thực hiện dự án:

- Hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư, giải phóng mặt bằng và bàn giao đất cho nhà đầu tư trong thời hạn là 12 tháng kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn Nhà đầu tư;

- Đầu tư xây dựng hoàn thành các công trình hạ tầng kỹ thuật: 24 tháng, kể từ ngày nhận bàn giao đất.

- Đầu tư xây dựng hoàn thành công trình thương mại dịch vụ trong thời hạn 34 tháng, kể từ ngày nhận bàn giao đất.

13. Thời hạn hoạt động dự án: 10 năm, kể từ ngày Nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.

14. Loại hợp đồng: Hợp đồng thực hiện dự án có sử dụng đất.

15. Thời gian đàm phán, hoàn thiện và ký kết hợp đồng: Sau khi kết quả lựa chọn Nhà đầu tư được phê duyệt.

Thông tin Điểm dân cư mới trung tâm xã Thái Minh, huyện Bình Giang, tỉnh Hải Dương (nay là xã Đường Giang, TP Hải Phòng) (Hình từ Internet)

Quyết định 4454/QĐ-UBND năm 2025 về phê duyệt lựa chọn nhà đầu tư Điểm dân cư mới trung tâm xã Thái Minh, huyện Bình Giang, tỉnh Hải Dương (nay là xã Đường Giang, TP Hải Phòng) khi nào có hiệu lực? 

Căn cứ Điều 3 Quyết định 4454/QĐ-UBND năm 2025 của UBND thành phố Hải Phòng thì Quyết định 4454/QĐ-UBND năm 2025 về phê duyệt lựa chọn nhà đầu tư Điểm dân cư mới trung tâm xã Thái Minh, huyện Bình Giang sẽ có hiệu lực từ ngày 07/11/2025.