Chương trình phát triển nhà ở thành phố Cần Thơ đến năm 2030 (Quyết định 1672/QĐ-UBND)

Nội dung chính

Chương trình phát triển nhà ở thành phố Cần Thơ đến năm 2030 (Quyết định 1672/QĐ-UBND)

Ngày 27/6/2025, UBND thành phố Cần Thơ ban hành Quyết định 162/QĐ-UBND về phê duyệt “Chương trình phát triển nhà ở thành phố Cần Thơ đến năm 2030”.

Theo đó, mục tiêu phát triển nhà ở thành phố Cần Thơ như sau:

(1) Mục tiêu tổng quát

- Phát triển nhà ở đáp ứng nhu cầu về xây dựng mới và cải tạo nhà ở của người dân, đảm bảo chất lượng theo đúng quy chuẩn, tiêu chuẩn. Đối với nhà ở hiện hữu bao gồm nhà chung cư và nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân khi xuống cấp, không đảm bảo chất lượng thì được cải tạo, xây dựng lại.

- Phát triển nhà ở có giá phù hợp với khả năng chỉ trả của hộ gia đình có thu nhập trung bình, thu nhập thấp và của các đối tượng thụ hưởng chính sách. Phát triển nhà ở theo chương trình mục tiêu quốc gia theo chương trình, đề án cụ thể được cấp thẩm quyền phê duyệt. Phát triển nhà ở đảm bảo phát triển bền vững và thích ứng với biến đổi khí hậu.

- Phát triển nhà ở gắn với phát triển thị trường bất động sản bền vững, minh bạch dưới sự điều tiết, giám sát của Nhà nước, phù hợp với quy hoạch/kế hoạch sử dụng đất, chương trình kế hoạch phát triển nhà ở; hạn chế tình trạng đầu cơ, lãng phí tài nguyên đất trong phát triển nhà ở.

- Tuân thủ quy định của pháp luật về nhà ở; đáp ứng tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật, chất lượng xây dựng đối với nhà ở theo quy định của pháp luật, thực hiện đúng yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy, kiến trúc, cảnh quan, vệ sinh, môi trường, an toàn trong quá trình xây dựng theo quy định của pháp luật; có khả năng ứng phó với thiên tai, biến đổi khí hậu; sử dụng tiết kiệm năng lượng.

(2) Mục tiêu cụ thể

- Phát triển diện tích nhà ở

Diện tích nhà ở bình quân đầu người phấn đấu đạt khoảng 30,0 m² sản/người, trong đó: tại khu vực đô thị đạt 30,7 m² sàn/người và tại khu vực nông thôn đạt 27,2 m² sàn/người. Diện tích sàn nhà ở tối thiểu trên địa bàn toàn thành phố đạt 8 m³/người.

- Nâng cao chất lượng nhà ở

+ Nhà ở phát triển mới phải đảm bảo chất lượng theo đúng quy chuẩn, tiêu chuẩn, gắn với các dự án phát triển đô thị, đảm bảo đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, kết nối hạ tầng giao thông, hạ tầng số, thiết kế mở rộng không gian tiện nghi chức năng của căn nhà theo hướng phát triển không gian xanh, bền vững, phát thải thấp.

+ Nâng cao chất lượng nhà ở hiện hữu thông qua thúc đẩy áp dụng thực hiện quy chuẩn, tiêu chuẩn, quy hoạch khi cải tạo và xây dựng lại đối với nhà ở riêng lẻ, hộ gia đình và cải tạo xây dựng lại nhà chung cư theo dự án đồng bộ, hiện đại.

+ Đến năm 2030, phấn đấu tăng tỷ lệ nhà ở kiên cố trên toàn thành phố đạt 85% - 90%, trong đó tại khu vực đô thị đạt 100%, khu vực nông thôn đạt 75% -80%; không để phát sinh nhà ở đơn sơ trên toàn thành phố, đặc biệt tại khu vực đô thị; 90% nhà ở trên toàn thành phố có hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước thải đồng bộ và được đấu nối vào hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực.

- Phát triển các loại hình nhà ở

+ Phát triển hoàn thành khoảng 13.228.421 m² sàn nhà ở thương mại, nhà ở trong các khu đô thị, khu dân cư, tương đương khoảng 110.761 căn nhà xây dựng mới.

+ Phát triển nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân: Tối thiểu phát triển đạt chỉ tiêu được Thủ tướng Chính phủ giao tại Quyết định 338/QĐ-TTg ngày 03 tháng 4 năm 2023 của là 9.100 căn, tương đương khoảng 662.378 m² sản nhà ở xã hội.

+ Phấn đấu xây dựng hoàn thành khoảng 75.880 m² sàn nhà ở, tương ứng khoảng 1.084 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

+ Phấn đấu đầu tư xây dựng hoàn thành khoảng 23.170 m² sàn nhà ở công vụ, tương ứng 310 căn nhà ở, hoặc sử dụng các hình thức bố trí nhà ở công vụ khác theo quy định pháp luật để đáp ứng nhu cầu điều động, luân chuyên cán bộ trên địa bàn thành phố.

Trường hợp phát sinh nhu cầu nhà ở do điều động, luân chuyển cán bộ khi thực hiện tinh gọn bộ máy, sáp nhập địa phương thì phấn đấu đáp ứng toàn bộ nhu cầu nhà ở công vụ trên địa bàn thành phố theo các hình thức được pháp luật về nhà ở quy định.

- Phát triển nhà ở theo chương trình mục tiêu quốc gia theo chương trình, đề án cụ thể được cấp thẩm quyền phê duyệt.

Chương trình phát triển nhà ở thành phố Cần Thơ đến năm 2030 (Quyết định 1672/QĐ-UBND) (Hình từ Internet)

Chỉ tiêu phát triển nhà ở thành phố Cần Thơ đến năm 2030

Theo Quyết định 1672/QĐ-UBND năm 2025, chỉ tiêu phát triển nhà ở thành phố Cần Thơ đến năm 2030 như sau:

Diện tích nhà ở bình quân đầu người phấn đấu đạt khoảng 30,0 m² sản/người, trong đó:

+ Khu vực đô thị đạt 30,7 m² sàn/người;

+ Khu vực nông thôn đạt 27,2 m² sàn/người.

Diện tích sàn nhà ở tối thiểu trên địa bàn toàn thành phố đạt 08 m²/người. Chất lượng nhà ở trên địa bàn toàn thành phố đến năm 2030 đạt chất lượng kiên cố 100%, không còn nhà ở thiếu kiên cố, nhà ở đơn sơ.