Số lượng căn hộ để bán thuộc Nhà ở xã hội Bình Minh Tây Bắc tại Lào Cai

Nội dung chính

Số lượng căn hộ để bán thuộc Nhà ở xã hội Bình Minh Tây Bắc tại Lào Cai

Tại Mục (9) Công văn 20/PKD/CV-BMTB 2025 có nêu số lượng căn hộ để bán thuộc Nhà ở xã hội Bình Minh Tây Bắc tại Lào Cai như sau:

...

8. Giá bán tạm tính: Giá bán bình quân khoảng 16.700.000 VNĐ/m2 thông thuỷ (Bằng chữ: Mười sáu triệu bảy trăm nghìn đồng chẵn.)

9. Số lượng nhà ở xã hội để bán: 660 căn.

10. Diện tích căn hộ:

- Loại 02 phòng ngủ: Từ 57m2, 62m2, 63m2, 66m2, 67m2, 69m2;

- Loại 03 phòng ngủ: 75m2.

...

Như vậy, số lượng căn hộ để bán thuộc Nhà ở xã hội Bình Minh Tây Bắc tại Lào Cai là 660 căn.

Số lượng căn hộ để bán thuộc Nhà ở xã hội Bình Minh Tây Bắc tại Lào Cai (Hình từ Internet)

Quy mô dự án Nhà ở xã hội Bình Minh Tây Bắc tại Lào Cai như thế nào?

Tại Mục (6) Công văn 20/PKD/CV-BMTB 2025, quy mô dự án Nhà ở xã hội Bình Minh Tây Bắc tại Lào Cai được nêu như sau:

- Diện tích dự án: 24.668,7m2, trong đó đất nhà ở xã hội là: 24.293,7m2; đất hạ tầng kỹ thuật là 375,0m2.

- Quy mô dân số: Khoảng 1.630 người

- Quy mô đầu tư xây dựng: Đầu tư xây dựng hoàn thiện toàn bộ công trình nhà ở xã hội và công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án đảm bảo theo quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Các hạng mục công trình thực hiện trong khu đất của dự án bao gồm: Khối chung cư nhà ở xã hội, bãi đỗ xe, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật (sân, đường nội bộ, cây xanh cảnh quan, trạm xử lý nước thải...).

Việc cho thuê mua nhà ở xã hội phải đảm bảo yêu cầu nào?

Theo khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc cho thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo các quy định sau đây:

- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; 

- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

- Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở;

- Bên thuê mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở theo thời hạn quy định tại điểm a khoản này, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho cơ quan quản lý nhà ở trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với cơ quan quản lý nhà ở hoặc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở xã hội theo thời hạn quy định tại điểm a khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023, bên thuê mua được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023.