Chung cư Hạc Thành tại Thanh Hóa không nằm trong diện cho người nước ngoài mua nhà

Nội dung chính

Chung cư Hạc Thành tại Thanh Hóa không nằm trong diện cho người nước ngoài mua nhà

Theo khoảng 3 Điều 1 Quyết định 2600/QĐ-UBND năm 2025 thì Dự án nhà ở Chung cư Hạc Thành được đề ra nhằm hiện thực hóa quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt; đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê mua.

Đáp ứng nhu cầu nhà ở dạng chung cư cao tầng của người dân tại khu vực, tạo điểm nhấn về kiến trúc cảnh quan tuyến Đại lộ Võ Nguyên Giáp; đồng thời, góp phần chỉnh trang kiến trúc đô thị, hoàn chỉnh môi trường cảnh quan theo hướng văn minh hiện đại.

Tuy nhiên, theo khoản 10 Điều 1 Quyết định 2600/QĐ-UBND năm 2025 thì Dự án nhà ở Chung cư Hạc Thành thuộc diện không được phép cho tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở.

Do đó, các tổ chức hoặc cá nhân nước ngoài sẽ không được quyền mua, nhận chuyển nhượng, thuê mua đối với các căn hộ tại chung cư Hạc Thành.

Chung cư Hạc Thành tại Thanh Hóa không nằm trong diện cho người nước ngoài mua nhà (Hình từ Internet)

Tổng quan về Dự án nhà ở chung cư Hạc Thành tỉnh Thanh Hóa

Căn cứ Điều 1 Quyết định 2600/QĐ-UBND năm 2025 thì sau đây là một số thông tin tổng quan về Dự án nhà ở chung cư Hạc Thành tỉnh Thanh Hóa:

(1) Quy mô dự án

- Diện tích sử dụng đất: Khoảng 22.568,21 m2 .

- Quy mô xây dựng: Nhà chung cư (căn hộ chung cư, thương mại dịch vụ, văn phòng), đường giao thông nội bộ, cây xanh, bãi đỗ xe và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh cục bộ tại Quyết định 758/QĐ-UBND ngày 11/3/2025 và dự án đầu tư xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt đảm bảo theo quy định của pháp luật

(quy mô các hạng mục công trình xây dựng cụ thể sẽ theo quy hoạch chi tiết xây dựng, giấy phép xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt).

- Quy mô dân số (dự kiến): Khoảng 6.590 người.

- Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở, việc dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội

+ Sản phẩm nhà ở: 2.197 căn hộ chung cư.

+ Phát triển nhà ở xã hội: Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật phải dành để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 1 Điều 19 Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ.

- Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý

+ Nhà đầu tư trúng đấu giá có trách nhiệm đầu tư xây dựng toàn bộ các hạng mục công trình theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh cục bộ tại Quyết định 758/QĐ-UBND ngày 11/3/2025 và dự án đầu tư xây dựng được phê duyệt theo quy định của pháp luật.

+ Đối với nhà chung cư: Nhà đầu tư trúng đấu giá được quyền khai thác, kinh doanh khi đáp ứng đủ điều kiện kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật (khi đáp ứng đủ điều kiện kinh doanh).

+ Đối với các công trình hạ tầng kỹ thuật, công cộng trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng công trình nhà chung cư (trừ hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên trong tòa nhà), bao gồm: đường giao thông nội bộ, cây xanh và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác thuộc phạm vi đầu tư xây dựng nhà chung cư (diện tích 9.436,11m2 ).

Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng, nhà đầu tư có trách nhiệm bàn giao cho các chủ sở hữu nhà chung cư để quản lý, vận hành theo quy định của pháp luật.

+ Đối với bãi đỗ xe ngoài trời (diện tích 2.582m2): Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng, nhà đầu tư bàn giao lại phần diện tích này cho cơ quan nhà nước quản lý, sử dụng chung theo quy định của pháp luật.

+ Nhà đầu tư có trách nhiệm phối hợp với chính quyền địa phương thực hiện quản lý hạ tầng đô thị ngoài dự án đảm bảo các quy định hiện hành của pháp luật;

Trong quá trình thực hiện đầu tư dự án, nhà đầu tư phải thực hiện các biện pháp đảm bảo an toàn giao thông, an toàn lao động, tránh làm hư hỏng các công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án và phải chịu trách nhiệm sửa chữa nếu để xảy ra hư hỏng.

(2) Vốn đầu tư dự án (sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án):

Khoảng 5.279,98 tỷ đồng. Vốn đầu tư dự án chỉ là dự kiến, không sử dụng để tính tiền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án, việc xác định tiền sử dụng đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

(3) Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm

(4) Địa điểm thực hiện dự án:

Phường Hạc Thành; phạm vi, ranh giới khu đất thực hiện dự án được xác định theo lô đất HH-02 thuộc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu dân cư thuộc khu đô thị Nam thành phố Thanh Hóa được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định 758/QĐ-UBND ngày 11/3/2025.

(8) Tiến độ thực hiện dự án: Không quá 6 năm, kể từ khi Nhà nước bàn giao đất cho nhà đầu tư trúng đấu giá.