Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Kế hoạch đầu tư Nhà ở xã hội XH1 thuộc Khu E - Đô thị mới An Vân Dương (TP Huế) chi tiết nhất
Mua bán Căn hộ chung cư tại Thừa Thiên Huế
Nội dung chính
Kế hoạch đầu tư Nhà ở xã hội XH1 thuộc Khu E - Đô thị mới An Vân Dương (TP Huế) chi tiết nhất
Thông báo 5371/TB-SXD năm 2025 của Sở Xây dựng Thành phố Huế về việc công khai thông tin dự án Nhà ở xã hội tại khu đất ký hiệu XH1 thuộc Khu E - Đô thị mới An Vân Dương được đăng tải công khai vào ngày 20 tháng 10 năm 2025.
Theo Mục 2, Mục 3 Thông báo 5371/TB-SXD năm 2025 của Sở Xây dựng Thành phố Huế thì kế hoạch đầu tư Nhà ở xã hội XH1 thuộc Khu E - Đô thị mới An Vân Dương (TP Huế) chi tiết nhất như sau:
[1] Thời gian công bố công khai: Thông báo 5371/TB-SXD năm 2025 của Sở Xây dựng Thành phố Huế được đăng tải công khai trên Cổng thông tin điện tử của UBND thành phố Huế và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng thành phố Huế trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày 20/10/2025 đến hết ngày 18/11/2025.
[2] Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Từ ngày 20/10/2025 đến hết ngày 18/11/2025.
[3] Địa điểm tiếp nhận hồ sơ: Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố Huế. Địa chỉ: Số 01 Lê Lai, phường Thuận Hóa, thành phố Huế.
[4] Hình thức tiếp nhận hồ sơ: Bằng một trong các hình thức sau:
- Nộp trực tiếp tại Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phổ;
- Qua dịch vụ Bưu chính công ích;
- Nộp trực tuyến qua Cổng Dịch vụ công quốc gia: https://dichvucong.gov.vn
[5] Thành phần hồ sơ:
- Văn bản đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư.
- Các văn bản, tài liệu chứng minh việc đáp ứng các điều kiện giao chủ đầu tư đối với tổ chức kinh doanh bất động sản theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Trường hợp nhà đầu tư liên danh thì nhà đầu tư do liên danh đề xuất làm chủ đầu tư phải đáp ứng đủ điều kiện đổi với tổ chức kinh doanh bất động sản.
- Các tài liệu chứng minh tiêu chí ưu tiên đổi với trường hợp có từ 02 nhà đầu tư trở lên đáp ứng điều kiện giao chủ đầu tư (về năng lực tài chính; kinh nghiệm hoặc nhà đầu tư là doanh nghiệp nhà nước).
- Trường hợp nhà đầu tư có đề xuất về dự án khác với thông tin do cơ quan nhà nước công bổ thì bổ sung tài liệu thuyết minh các nội dung khác của dự án.
[6] Số lượng hồ sơ: 01 bộ.
Trên là thông tin kế hoạch đầu tư Nhà ở xã hội XH1 thuộc Khu E - Đô thị mới An Vân Dương (TP Huế) chi tiết nhất.
>> Xem chi tiết:
Thông báo 5371/TB-SXD năm 2025 của Sở Xây dựng Thành phố Huế |
>> Quy hoạch Dự án Nhà ở xã hội XH1 thuộc Khu E - Đô thị mới An Vân Dương (TP Huế) năm 2025 ra sao?
>> Huế: Nhà ở xã hội XH1 thuộc Khu E - Đô thị mới An Vân Dương số lượng bao nhiêu căn?
Kế hoạch đầu tư Nhà ở xã hội XH1 thuộc Khu E - Đô thị mới An Vân Dương (TP Huế) chi tiết nhất (Hình từ Internet)
Điều kiện giao chủ đầu tư Nhà ở xã hội XH1 thuộc Khu E - Đô thị mới An Vân Dương (TP Huế) quy định ra sao?
Căn cứ khoản 1, khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:
- Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
+ Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
+ Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;
+ Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư;
Trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.
Lưu ý: Trường hợp nhà đầu tư liên danh thì nhà đầu tư do liên danh đề xuất làm chủ đầu tư phải đáp ứng đủ điều kiện đổi với tổ chức kinh doanh bất động sản.
Yêu cầu đối với Dự án Nhà ở xã hội XH1 thuộc Khu E - Đô thị mới An Vân Dương (TP Huế) quy định ra sao?
Căn cứ Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có cụm từ bị thay thế bởi điểm a khoản 4 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định như sau:
- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.
- Trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng dự án bất động sản thực hiện theo quy định của pháp luật về: quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở và pháp luật có liên quan.
- Tuân thủ giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng.
- Dự án bất động sản phải được đầu tư xây dựng theo tiến độ, quy hoạch, thiết kế và trong thời hạn thực hiện dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.
- Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, ngoài việc đáp ứng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4 và 5 Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì còn phải đáp ứng các yêu cầu theo quy định của pháp luật về nhà ở.
