Chính sách hỗ trợ chủ đầu tư cải tạo xây dựng lại nhà chung cư tại TPHCM (Nghị quyết 17/2025/NQ-HĐND)

Nội dung chính

Chính sách hỗ trợ chủ đầu tư cải tạo xây dựng lại nhà chung cư tại TPHCM (Nghị quyết 17/2025/NQ-HĐND)

Ngày 24/7/2025, Hội đồng Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã thông qua Nghị quyết 17/2025/NQ-HĐND quy định cơ chế ưu đãi, hỗ trợ đối với chủ đầu tư khi tham gia dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

Theo đó, Nghị quyết 17/2025/NQ-HĐND quy định cơ chế ưu đãi, hỗ trợ đối với chủ đầu tư khi thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh theo điểm b,c khoản 1 Điều 31 Nghị định 98/2024/NĐ-CP ngày 25 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Đồng thời Nghị Quyết 17/2025/NQ-HĐND áp dụng đối với:

- Chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư quy định tại điểm d khoản 1 Điều 63, điểm b khoản 6 Điều 73 và điểm b khoản 4 Điều 74 Luật Nhà ở 2023.

- Dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được hỗ trợ là dự án thuộc khoản 1, khoản 2 Điều 3 Nghị định 98/2024/NĐ-CP ngày 25 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ.

>>> Xem chi tiết: Chính sách hỗ trợ chủ đầu tư cải tạo xây dựng lại nhà chung cư tại TPHCM (Nghị quyết 17/2025/NQ-HĐND)

Chính sách hỗ trợ chủ đầu tư cải tạo xây dựng lại nhà chung cư tại TPHCM (Nghị quyết 17/2025/NQ-HĐND) (Hình từ Internet)

Nội dung chính sách hỗ trợ chủ đầu tư cải tạo xây dựng lại nhà chung cư tại TPHCM từ 04/8/2025 theo Nghị quyết 17/2025/NQ-HĐND

Căn cứ theo Điều 2 Nghị quyết 17/2025/NQ-HĐND quy định cụ thể về nội dung, mức, nguyên tắc, phương thức ưu đãi, hỗ trợ chủ đầu tư cải tạo xây dựng lại nhà chung cư tại TPHCM như sau:

(1) Nội dung và mức hỗ trợ, ưu đãi

- Hỗ trợ 50% kinh phí xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi của dự án nhưng không quá 10,0 tỷ đồng/dự án (Mười tỷ đồng), bao gồm: Hệ thống giao thông, hệ thống cung cấp năng lượng, hệ thống chiếu sáng công cộng, hệ thống thông tin liên lạc, hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước và xử lý nước thải, hệ thống quản lý chất thải rắn, hệ thống vệ sinh công cộng theo quy định hiện hành về hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật (trừ hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên trong tòa nhà).

- Hỗ trợ 50% kinh phí di dời, cưỡng chế di dời theo Quyết định của cơ quan có thẩm quyền quy định tại điểm b khoản 6 Điều 73 và điểm b khoản 4 Điều 74 của Luật Nhà ở 2023.

(2) Nguyên tắc hỗ trợ, ưu đãi

- Nội dung hỗ trợ tại điểm a khoản 1 Điều 2 Nghị quyết 17/2025/NQ-HĐND được thực hiện sau khi được nghiệm thu hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy định pháp luật về xây dựng. Trường hợp dự án có phân kỳ giai đoạn đầu tư thì được xem xét hỗ trợ theo phân kỳ giai đoạn của dự án (theo nguyên tắc nghiệm thu hoàn thành của từng giai đoạn) theo đúng tiến độ dự án đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

- Nội dung hỗ trợ tại điểm b khoản 1 Điều 2 Nghị quyết 17/2025/NQ-HĐND được thực hiện sau khi chủ đầu tư hoàn thành phương án di dời, cưỡng chế di dời đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

- Việc ưu đãi, hỗ trợ chỉ áp dụng đối với các dự án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận nhà đầu tư sau ngày nghị quyết này có hiệu lực thi hành.

(3) Phương thức hỗ trợ, ưu đãi

Trên cơ sở kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng về tính hợp pháp của việc xác định giá trị thực hiện hạng mục, nội dung được hỗ trợ tại Nghị quyết này, cấp có thẩm quyền bố trí kinh phí để hỗ trợ, ưu đãi chủ đầu tư.

Lưu ý: Nghị quyết 17/2025/NQ-HĐND có hiệu lực thi hành từ ngày 04/8/2025.