Mức thu lệ phí trước bạ khi mua bán căn hộ chung cư Hateco Xuân Phương hiện nay là bao nhiêu?

Nội dung chính

Mức thu lệ phí trước bạ khi mua bán căn hộ chung cư Hateco Xuân Phương hiện nay là bao nhiêu?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 8 Nghị định 10/2022/NĐ-CP quy định về mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%) như sau:

Điều 8. Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%)

1. Nhà, đất: Mức thu là 0,5%.

2. Súng săn; súng dùng để tập luyện, thi đấu thể thao: Mức thu là 2%.

3. Tàu thủy, kể cả sà lan, ca nô, tàu kéo, tàu đẩy, tàu ngầm, tàu lặn; thuyền, kể cả du thuyền; tàu bay: Mức thu là 1%.

[...]

Như vậy, theo quy định nêu trên thì mức thu lệ phí trước bạ khi mua bán căn hộ chung cư Hateco Xuân Phương hiện nay là 0,5% (khi đăng ký quyền sở hữu căn hộ cho bên mua khi mua bán).

Mức thu lệ phí trước bạ khi mua bán căn hộ chung cư Hateco Xuân Phương hiện nay là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Điều kiện của các bên tham gia mua bán căn hộ chung cư Hateco Xuân Phương là gì?

Căn cứ theo Điều 161 Luật Nhà ở 2023 quy định về điều kiện của các bên tham gia giao dịch về nhà ở như sau:

Điều 161. Điều kiện của các bên tham gia giao dịch về nhà ở

1. Bên bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự.

2. Bên mua, thuê mua, thuê nhà ở, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế, nhận thế chấp, nhận góp vốn, mượn, ở nhờ, được ủy quyền quản lý nhà ở là cá nhân phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và thực hiện theo quy định sau đây:

a) Nếu là cá nhân trong nước thì không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch;

b) Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật này và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn phải tuân thủ quy định của Luật Đất đai.

[...]

Như vậy, điều kiện của các bên tham gia mua bán căn hộ chung cư Hateco Xuân Phương như sau:

- Bên bán căn hộ chung cư Hateco Xuân Phương phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự.

- Bên mua căn hộ chung cư Hateco Xuân Phương là cá nhân phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và thực hiện theo quy định sau đây:

+ Nếu là cá nhân trong nước thì không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch;

+ Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn phải tuân thủ quy định của Luật Đất đai 2024.

- Bên mua căn hộ chung cư Hateco Xuân Phương là tổ chức thì phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh, nơi thành lập;

Trường hợp là tổ chức nước ngoài thì còn phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

Những đối tượng nào nên mua căn hộ chung cư Hateco Xuân Phương?

Chung cư Hateco Xuân Phương (Hateco Apollo Xuân Phương) là dự án căn chung cư do Hateco Group làm chủ đầu tư, tọa lạc tại phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, nằm trên trục đường 70 và kết nối thuận tiện với Đại lộ Thăng Long, thuộc khu vực phía Tây Thủ đô.

Đây chính là một địa điểm có nhiều lợi thế nổi bật, đang được Thủ đô đặc biệt quan tâm đầu tư phát triển về chuỗi nền tảng giao thông, đem đến đời sống tiện lợi nhất cho cư dân, dự án này phù hợp với một số nhóm đối tượng cụ thể dưới đây.

1. Các gia đình trẻ có nhu cầu an cư lâu dài.

Những cặp vợ chồng trẻ đã ổn định công việc, có kế hoạch sinh sống lâu dài tại Hà Nội thường ưu tiên các dự án đã bàn giao để có thể vào ở ngay. Hateco Xuân Phương đáp ứng được nhu cầu này nhờ môi trường sống tương đối yên tĩnh, có không gian sinh hoạt chung và thuận tiện cho việc đi làm, đưa đón con cái.

2. Gia đình có con nhỏ hoặc gia đình nhiều thế hệ.

Với quy hoạch chung cư khép kín, có các tiện ích sinh hoạt cơ bản và dân cư đông đúc, dự án phù hợp cho các gia đình mong muốn có cuộc sống ổn định, an toàn và tiện lợi trong sinh hoạt hàng ngày.

3. Người đi làm ổn định tại khu vực phía Tây Hà Nội.

Những người làm việc tại Nam Từ Liêm, Cầu Giấy hoặc các khu vực lân cận sẽ tiết kiệm được thời gian di chuyển nếu sinh sống tại đây. Với nhóm này, việc mua nhà giúp ổn định chỗ ở và giảm áp lực thay đổi nơi thuê theo thời gian.

4. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có nhu cầu sở hữu nhà tại Việt Nam.

Hateco Xuân Phương là dự án đã bàn giao, có cộng đồng cư dân và tiện ích tương đối đầy đủ nên phù hợp với người mua không thường xuyên ở trong nước. Căn hộ có thể sử dụng khi về Việt Nam hoặc cho thuê trong thời gian không sử dụng.

Tóm lại, Hateco Xuân Phương phù hợp với những người ưu tiên sự ổn định, an cư dài hạn và môi trường sống đã hình thành, hơn là những người có nhu cầu ở ổn đinh lâu dài hoặc thường xuyên thay đổi chỗ ở.

>> Xem thêm: Tin mua bán căn hộ chung cư Hateco Xuân Phương mới nhất