Khi mua shophouse Centa City thì có quyền được nắm rõ những thông tin gì về shophouse đó?

Nội dung chính

Khởi nghiệp mở quán cafe có nên mua shophouse Centa City để làm địa điểm kinh doanh?

Một trong những yếu tố quan trọng nhất quyết định sự thành bại của một quán cafe là vị trí địa lý. Shophouse Centa City tọa lạc ngay mặt tiền Đường Hữu Nghị, gần khu Ninh Hiệp, Từ Sơn, Bắc Ninh, nơi có lưu lượng người qua lại lớn, kết nối thuận tiện với nhiều khu dân cư đông đúc và trục giao thông chính. Vị trí này phù hợp với các mô hình kinh doanh cafe theo nhiều phong cách khác nhau. Không chỉ vậy, shophouse Centa City còn dễ dàng thu hút khách từ các khu công nghiệp xung quanh, nơi có lượng lao động lớn và nhu cầu thư giãn sau giờ làm cao.

Centa City là một đô thị kiểu mẫu phát triển theo mô hình khu dân cư - dịch vụ - thương mại - giải trí. Với số lượng dãy shophouse được xây dựng quy mô và cộng đồng cư dân đang hình thành, khu vực xung quanh chắc chắn sẽ tạo ra lưu lượng khách hàng ổn định và phát triển theo thời gian.

Shophouse Centa City được rao bán với mức giá tương xứng với vị trí và tiềm năng kinh doanh. So với việc thuê mặt bằng dài hạn, việc sở hữu một shophouse mang đến lợi thế sở hữu tài sản có thể tăng giá theo thời gian, tài sản đảm bảo cho các khoản vay ngân hàng nếu cần vốn mở rộng, thu nhập từ cho thuê nếu chưa sử dụng ngay hoặc trong những khoảng thời gian chưa mở quán

Với cấu trúc hiện đại và quy hoạch đồng bộ của toàn khu, shophouse Centa City không chỉ là điểm đến kinh doanh mà còn là một tài sản đầu tư lâu dài. Khi cộng đồng dân cư được hoàn thiện và lượng cư dân vào ở tăng lên, giá trị thương mại của shophouse chắc chắn sẽ gia tăng theo.

Tóm lại, với, với vị trí mặt tiền sầm uất, môi trường khu dân cư đông đúc, thiết kế phù hợp với thương mại và quyền sở hữu lâu dài, có thể lựa chọn mua shophouse Centa City để làm địa điểm kinh doanh quán cafe, đặc biệt nếu đang hướng tới việc khởi nghiệp lâu dài, phát triển thương hiệu và đầu tư sinh lời trong tương lai.

>> Xem thêm: Tin mua bán shophouse tại Dự án Centa City mới nhất

Khi mua shophouse Centa City thì có quyền được nắm rõ những thông tin gì về shophouse đó? (Hình từ Internet)

Khi mua shophouse Centa City thì có quyền được nắm rõ những thông tin gì về shophouse đó?

Căn cứ theo Khoản 4 Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có quy định như sau:

Điều 6. Công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh

[...]

4. Thông tin về nhà ở, công trình xây dựng có sẵn bao gồm:

a) Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai trong đó có ghi nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản này;

b) Trường hợp nhà ở, công trình xây dựng trong dự án bất động sản của chủ đầu tư thì chỉ cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với diện tích đất xây dựng gắn với nhà ở, công trình xây dựng đó;

c) Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có); việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

[...]

Như vậy, mua shophouse Centa City có quyền được biết các thông tin sau về shophouse đó: 

- Giấy chứng nhận; 

- Các hạn chế về quyền sở hữu (nếu có);

- Việc thế chấp shophouse.

Quyền của người mua shophouse Centa City được quy định như thế nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 20 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau: 

Điều 20. Quyền của bên mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn

1. Bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có các quyền sau đây:

a) Yêu cầu bên bán, cho thuê mua hoàn thành các thủ tục mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng;

b) Yêu cầu bên bán, cho thuê mua giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo đúng thời hạn, chất lượng và các điều kiện khác đã thỏa thuận trong hợp đồng; giao giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai và hồ sơ có liên quan theo thỏa thuận trong hợp đồng;

c) Yêu cầu bên bán, cho thuê mua bảo hành nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo thỏa thuận trong hợp đồng và quy định của pháp luật;

d) Yêu cầu bên bán, cho thuê mua bồi thường thiệt hại do việc giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không đúng thời hạn, chất lượng và các cam kết khác trong hợp đồng;

đ) Quyền khác theo hợp đồng.

[...]

Như vậy, quyền của người mua shophouse Centa City theo quy định bao gồm:

- Yêu cầu bên bán hoàn thành các thủ tục mua bán shophouse đã thỏa thuận trong hợp đồng;

- Yêu cầu bên bán giao shophouse theo đúng thời hạn, chất lượng và các điều kiện khác đã thỏa thuận trong hợp đồng; giao giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai và hồ sơ có liên quan theo thỏa thuận trong hợp đồng;

- Yêu cầu bên bán bảo hành shophouse theo thỏa thuận trong hợp đồng và quy định của pháp luật;

- Yêu cầu bên bán bồi thường thiệt hại do việc giao shophouse không đúng thời hạn, chất lượng và các cam kết khác trong hợp đồng;

- Quyền khác theo hợp đồng.