Chủ trọ có phải bồi thường khi sinh viên thuê phòng trọ gần Trường ĐH Ngân hàng TP HCM bị mất trộm xe máy không?

Nội dung chính

Chủ trọ có phải bồi thường khi sinh viên thuê phòng trọ gần Trường ĐH Ngân hàng TP HCM bị mất trộm xe máy không?

Căn cứ theo quy định tại Điều 589 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về thiệt hại do tài sản bị xâm phạm, cụ thể:

Điều 589. Thiệt hại do tài sản bị xâm phạm

Thiệt hại do tài sản bị xâm phạm bao gồm:

1. Tài sản bị mất, bị hủy hoại hoặc bị hư hỏng.

2. Lợi ích gắn liền với việc sử dụng, khai thác tài sản bị mất, bị giảm sút.

3. Chi phí hợp lý để ngăn chặn, hạn chế và khắc phục thiệt hại.

4. Thiệt hại khác do luật quy định.

Đồng thời, căn cứ theo quy định tại Điều 584 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về căn cứ phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại, cụ thể:

Điều 584. Căn cứ phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại

1. Người nào có hành vi xâm phạm tính mạng, sức khỏe, danh dự, nhân phẩm, uy tín, tài sản, quyền, lợi ích hợp pháp khác của người khác mà gây thiệt hại thì phải bồi thường, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác.

2. Người gây thiệt hại không phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại trong trường hợp thiệt hại phát sinh là do sự kiện bất khả kháng hoặc hoàn toàn do lỗi của bên bị thiệt hại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác.

3. Trường hợp tài sản gây thiệt hại thì chủ sở hữu, người chiếm hữu tài sản phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại, trừ trường hợp thiệt hại phát sinh theo quy định tại khoản 2 Điều này.

Như vậy, theo quy định, chủ phòng trọ gần Trường ĐH Ngân hàng TP HCM chỉ phải bồi thường khi việc mất trộm xe máy xảy ra do lỗi hoặc thiếu trách nhiệm của chủ trọ trong việc bảo vệ tài sản của sinh viên như việc chủ trọ không đảm bảo an ninh, không khóa cửa chính hoặc không thực hiện các biện pháp bảo vệ theo thỏa thuận trong hợp đồng, thiệt hại do trộm cắp phát sinh thì chủ trọ sẽ phải chịu trách nhiệm bồi thường.

Ngược lại, nếu việc mất trộm xảy ra do lỗi của sinh viên do việc không khóa cửa, để xe ở nơi không an toàn, hoặc do các sự kiện bất khả kháng như thiên tai, hỏa hoạn, thì chủ trọ sẽ không phải bồi thường.

Do đó, có thể thấy quyền lợi của sinh viên và trách nhiệm của chủ trọ phụ thuộc vào việc xác định nguyên nhân gây thiệt hại và các thỏa thuận trong hợp đồng thuê phòng.

Chủ trọ có phải bồi thường khi sinh viên thuê phòng trọ gần Trường ĐH Ngân hàng TP HCM bị mất trộm xe máy không? (Hình từ Internet)

Chủ phòng trọ gần Trường ĐH Ngân hàng TP HCM phải bồi thường thiệt hại cho sinh viên theo nguyên tắc nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 585 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về nguyên tắc bồi thường thiệt hại, cụ thể:

Điều 585. Nguyên tắc bồi thường thiệt hại

1. Thiệt hại thực tế phải được bồi thường toàn bộ và kịp thời. Các bên có thể thỏa thuận về mức bồi thường, hình thức bồi thường bằng tiền, bằng hiện vật hoặc thực hiện một công việc, phương thức bồi thường một lần hoặc nhiều lần, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

2. Người chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại có thể được giảm mức bồi thường nếu không có lỗi hoặc có lỗi vô ý và thiệt hại quá lớn so với khả năng kinh tế của mình.

3. Khi mức bồi thường không còn phù hợp với thực tế thì bên bị thiệt hại hoặc bên gây thiệt hại có quyền yêu cầu Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác thay đổi mức bồi thường.

4. Khi bên bị thiệt hại có lỗi trong việc gây thiệt hại thì không được bồi thường phần thiệt hại do lỗi của mình gây ra.

5. Bên có quyền, lợi ích bị xâm phạm không được bồi thường nếu thiệt hại xảy ra do không áp dụng các biện pháp cần thiết, hợp lý để ngăn chặn, hạn chế thiệt hại cho chính mình.

Do đó, nếu chủ phòng trọ gần Trường ĐH Ngân hàng TP HCM phải bồi thường thiệt hại cho sinh viên thì việc bồi thường cần dựa trên nguyên tắc bồi thường toàn bộ và kịp thời, đảm bảo đúng giá trị thiệt hại thực tế phát sinh.

Các bên có thể thỏa thuận về mức bồi thường, cách thức bồi thường bằng tiền, hiện vật hoặc công việc, cũng như lựa chọn bồi thường một lần hoặc nhiều lần.

Trong trường hợp chủ trọ không có lỗi hoặc chỉ có lỗi vô ý và thiệt hại vượt quá khả năng kinh tế, mức bồi thường có thể được giảm. Ngược lại, nếu sinh viên cũng có lỗi trong việc để xảy ra thiệt hại thì phần lỗi đó sẽ không được bồi thường.

Ngoài ra, nếu mức bồi thường không còn phù hợp với thực tế, cả sinh viên hoặc chủ trọ đều có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xem xét điều chỉnh.

Sinh viên thuê phòng trọ gần Trường ĐH Ngân hàng TP HCM và chủ trọ cần phải đáp ứng những điều kiện nào về mặt chủ thể?

Căn cứ theo quy định tại Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự, cụ thể:

Điều 117. Điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự

1. Giao dịch dân sự có hiệu lực khi có đủ các điều kiện sau đây:

a) Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập;

b) Chủ thể tham gia giao dịch dân sự hoàn toàn tự nguyện;

c) Mục đích và nội dung của giao dịch dân sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

2. Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định.

Do vậy, theo quy định, sinh viên thuê phòng trọ gần Trường ĐH Ngân hàng TP HCM và chủ trọ cần có năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự phù hợp, tham gia hợp đồng trên cơ sở tự nguyện, với mục đích và nội dung không vi phạm pháp luật, không trái đạo đức xã hội, nếu pháp luật yêu cầu hình thức thì hợp đồng phải tuân theo để phát sinh hiệu lực.