Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Ai có quyền đề nghị Tòa án tuyên bố hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Lancaster Luminaire đã công chứng vô hiệu?
Nội dung chính
Ai có quyền đề nghị Tòa án tuyên bố hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Lancaster Luminaire đã công chứng vô hiệu?
Căn cứ Điều 54 Luật Công chứng 2024 quy định về người có quyền đề nghị Tòa án tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu như sau:
Điều 54. Người có quyền đề nghị Tòa án tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu
Công chứng viên đã thực hiện việc công chứng, người yêu cầu công chứng, người làm chứng, người phiên dịch, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, cơ quan nhà nước có thẩm quyền có quyền đề nghị Tòa án tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu khi có căn cứ cho rằng việc công chứng có vi phạm pháp luật.
Như vậy, nếu có căn cứ cho rằng việc công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Lancaster Luminaire có vi phạm pháp luật thì những người sau đây có quyền đề nghị Tòa án tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu:
[1] Công chứng viên đã thực hiện việc công chứng;
[2] Người yêu cầu công chứng;
[3] Người làm chứng;
[4] Người phiên dịch;
[5] Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan;
[6] Cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Ai có quyền đề nghị Tòa án tuyên bố hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Lancaster Luminaire đã công chứng vô hiệu? (Hình từ Internet)
Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Lancaster Luminaire bị tuyên vô hiệu trong trường hợp nào?
Căn cứ Điều 407 Bộ luật dân sự 2015 quy định về hợp đồng vô hiệu như sau:
Điều 407. Hợp đồng vô hiệu
1. Quy định về giao dịch dân sự vô hiệu từ Điều 123 đến Điều 133 của Bộ luật này cũng được áp dụng đối với hợp đồng vô hiệu.
2. Sự vô hiệu của hợp đồng chính làm chấm dứt hợp đồng phụ, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận hợp đồng phụ được thay thế hợp đồng chính. Quy định này không áp dụng đối với biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ.
3. Sự vô hiệu của hợp đồng phụ không làm chấm dứt hợp đồng chính, trừ trường hợp các bên thỏa thuận hợp đồng phụ là một phần không thể tách rời của hợp đồng chính.
Như vậy, hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Lancaster Luminaire bị tuyên vô hiệu được quy định từ Điều 123 Bộ luật Dân sự 2015 đến Điều 133 Bộ luật Dân sự 2015, cụ thể gồm:
[1] Vô hiệu do vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội;
[2] Vô hiệu do giả tạo;
[3] Vô hiệu do người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi, người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự xác lập, thực hiện;
[4] Vô hiệu do bị nhầm lẫn;
[5] Vô hiệu do bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép;
[6] Vô hiệu do người xác lập không nhận thức và làm chủ được hành vi của mình;
[7] Vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức.
Thời hiệu yêu cầu Tòa án tuyên bố hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Lancaster Luminaire vô hiệu là bao lâu?
Căn cứ Điều 132 Bộ luật Dân sự 2015 quy định như sau:
Điều 132. Thời hiệu yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu
1. Thời hiệu yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu quy định tại các Điều 125, 126, 127, 128 và 129 của Bộ luật này là 02 năm, kể từ ngày:
a) Người đại diện của người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi, người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự biết hoặc phải biết người được đại diện tự mình xác lập, thực hiện giao dịch;
b) Người bị nhầm lẫn, bị lừa dối biết hoặc phải biết giao dịch được xác lập do bị nhầm lẫn, do bị lừa dối;
c) Người có hành vi đe dọa, cưỡng ép chấm dứt hành vi đe dọa, cưỡng ép;
d) Người không nhận thức và làm chủ được hành vi của mình xác lập giao dịch;
đ) Giao dịch dân sự được xác lập trong trường hợp giao dịch dân sự không tuân thủ quy định về hình thức.
2. Hết thời hiệu quy định tại khoản 1 Điều này mà không có yêu cầu tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu thì giao dịch dân sự có hiệu lực.
3. Đối với giao dịch dân sự quy định tại Điều 123 và Điều 124 của Bộ luật này thì thời hiệu yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu không bị hạn chế.
Như vậy, thời hiệu yêu cầu Tòa án tuyên bố hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Lancaster Luminaire vô hiệu là 02 năm, kể từ ngày:
[1] Người đại diện của người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi, người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự biết hoặc phải biết người được đại diện tự mình xác lập, thực hiện giao dịch;
[2] Người bị nhầm lẫn, bị lừa dối biết hoặc phải biết giao dịch được xác lập do bị nhầm lẫn, do bị lừa dối;
[3] Người có hành vi đe dọa, cưỡng ép chấm dứt hành vi đe dọa, cưỡng ép;
[4] Người không nhận thức và làm chủ được hành vi của mình xác lập giao dịch;
[5] Giao dịch dân sự được xác lập trong trường hợp giao dịch dân sự không tuân thủ quy định về hình thức.
Đối với trường hợp quy định tại Điều 123 và Điều 124 Bộ luật Dân sự 2015 thì thời hiệu yêu cầu Tòa án tuyên bố hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Lancaster Luminaire vô hiệu là không bị hạn chế.
