Nhà bán mái là gì? Có nên mua nhà bán mái không?

Nội dung chính

Nhà bán mái là gì? 

Nhà bán mái là kiểu nhà có phần mái chỉ dốc về một phía, thay vì hai chiều dốc đối xứng như mái truyền thống. Mái bán dốc thường chỉ che một phần nhà, hoặc được thiết kế cho các không gian phụ như:

- Hiên nhà

- Đầu hồi nhà

- Ban công hoặc mái che sân

- Tầng tum, mái phụ

Kiểu mái này thường được thiết kế lệch hoặc nghiêng một phía để tạo điểm nhấn kiến trúc.

Đặc điểm của nhà bán mái:

- Chỉ có một chiều dốc: Mái nhà nghiêng về một phía thay vì hai mái dốc tạo thành hình tam giác cân như mái truyền thống. Kiểu mái này tạo nên sự khác biệt rõ nét trong kiến trúc.

- Thiết kế không đối xứng: Tạo cảm giác phóng khoáng, hiện đại, phá bỏ sự gò bó thường thấy ở kiểu mái cân đối. Hình khối mái lệch mang tính nghệ thuật cao, phù hợp với xu hướng kiến trúc mới.

- Phù hợp với kiến trúc hiện đại: Thường được kết hợp trong nhà phố, nhà vườn, nhà cấp 4 cải tiến, mang lại vẻ đẹp đơn giản nhưng ấn tượng. Kiểu mái này cũng giúp tối ưu ánh sáng, thông gió và thoát nước tốt.

Có nên mua nhà bán mái không?

Nhà bán mái là lựa chọn lý tưởng cho những người yêu thích phong cách hiện đại, phóng khoáng và khác biệt. Thiết kế mái lệch một bên giúp ngôi nhà trở nên nổi bật, phù hợp với các công trình nhà phố, nhà vườn, hoặc nhà cấp 4 theo phong cách tối giản, Bắc Âu, Nhật Bản…

Ưu điểm của nhà bán mái là thiết kế đơn giản, dễ thi công và tiết kiệm chi phí so với mái thái hoặc mái bê tông dán ngói. Ngoài ra, phần mái nghiêng về một phía giúp thoát nước tốt, tránh ứ đọng trong mùa mưa. Kiểu mái này cũng cho phép lấy sáng, lấy gió tự nhiên hiệu quả nếu được bố trí hợp lý.

Tuy có nhiều ưu điểm, nhưng nhà bán mái cũng cần được thiết kế và thi công cẩn thận. Nếu độ dốc không đủ hoặc sai hướng, có thể gây nóng, hắt nắng hoặc thấm dột khi trời mưa lớn. Ngoài ra, kiểu mái lệch có thể không phù hợp với những người yêu thích sự đối xứng, truyền thống trong kiến trúc.

Tóm lại, nhà bán mái là lựa chọn tối ưu cho những ai theo đuổi phong cách sống hiện đại, tối giản và có cá tính riêng trong kiến trúc. Với thiết kế mái lệch độc đáo, kiểu nhà này không chỉ tạo điểm nhấn thẩm mỹ mà còn mang lại hiệu quả sử dụng cao nhờ khả năng thoát nước tốt, lấy sáng và thông gió tự nhiên.

Tuy nhiên, để phát huy hết các ưu điểm của nhà bán mái, cần chú trọng đến kỹ thuật thi công và bố trí hợp lý, tránh những bất lợi về nhiệt, nước và sự mất cân đối không gian.

(*) Trên đây là thông tin "Nhà bán mái là gì? Có nên mua nhà bán mái không?"

Nhà bán mái là gì? Có nên mua nhà bán mái không? (Hình từ Internet)

Nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở

Theo Điều 11 Luật Nhà ở 2023 quy định nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở như sau:

- Sử dụng nhà ở đúng mục đích; lập và lưu trữ hồ sơ nhà ở thuộc sở hữu của mình;

- Thực hiện việc phòng cháy, chữa cháy, bảo đảm vệ sinh, môi trường, trật tự, an toàn xã hội theo quy định của pháp luật;

- Thực hiện đầy đủ quy định của pháp luật khi bán, cho thuê mua, cho thuê, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở; đối với giao dịch nhà ở là tài sản chung của vợ chồng thì còn phải thực hiện theo quy định của Luật Hôn nhân và gia đình. Trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 thì phải trả lại nhà ở khi hết thời hạn theo quy định tại khoản 2 Điều 9 Luật Nhà ở 2023.

Trường hợp Luật Đất đai có quy định khác về nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thực hiện theo quy định đó;

- Thực hiện đúng quy định của pháp luật và không được gây thiệt hại đến lợi ích của Nhà nước, lợi ích công cộng, quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác khi bảo trì, cải tạo, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở; trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 thì còn phải thực hiện theo thỏa thuận giữa các bên;

- Mua bảo hiểm cháy, nổ đối với nhà ở thuộc trường hợp bắt buộc phải tham gia bảo hiểm cháy, nổ theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và pháp luật về kinh doanh bảo hiểm;

- Chấp hành quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã có hiệu lực pháp luật về việc xử lý vi phạm, giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về nhà ở, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, di dời, phá dỡ nhà ở;

- Có trách nhiệm để các bên có liên quan và người có thẩm quyền thực hiện việc kiểm tra, theo dõi, bảo trì hệ thống trang thiết bị, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, phần diện tích thuộc sở hữu chung, sử dụng chung;

- Thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước khi được công nhận quyền sở hữu nhà ở, khi thực hiện giao dịch về nhà ở và trong quá trình sử dụng nhà ở theo quy định của pháp luật;

- Nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

(2) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài có nghĩa vụ quy định tại (1) và Điều 21 Luật Nhà ở 2023; đại diện chủ sở hữu nhà ở thuộc tài sản công có nghĩa vụ quy định tại (1) và trách nhiệm quy định tại Điều 15 Luật Nhà ở 2023

(3) Người sử dụng nhà ở không phải là chủ sở hữu nhà ở phải thực hiện nghĩa vụ trong việc quản lý, sử dụng nhà ở theo thỏa thuận với chủ sở hữu nhà ở, quy định của Luật Nhà ở 2023và quy định khác của pháp luật có liên quan.