Những điều cần lưu ý khi đăng bán bất động sản trên nền tảng Tiktok
Nội dung chính
Thời gian đăng tải bất động sản
Thời gian đăng tải video có ảnh hưởng lớn đến lượng người xem và mức độ tương tác. Đăng tải vào thời điểm mà đối tượng mục tiêu của bạn hoạt động nhiều nhất sẽ giúp video có cơ hội cao hơn để tiếp cận và thu hút sự chú ý.
Tìm hiểu về đối tượng bạn muốn nhắm đến. Họ là ai? Họ thường sử dụng TikTok vào thời gian nào? Có thể sử dụng các công cụ phân tích trên nền tảng hoặc theo dõi thói quen xem video của những người có cùng đối tượng mục tiêu.
Nghiên cứu cho thấy người dùng TikTok thường hoạt động nhiều vào buổi tối (khoảng từ 18h đến 22h) và vào cuối tuần. Đây là thời điểm mà nhiều người rảnh rỗi và có thời gian lướt mạng xã hội.
- Buổi Tối (18h - 22h): Đây là khoảng thời gian vàng khi đa số người dùng trở về nhà sau một ngày làm việc và dành thời gian thư giãn trên mạng xã hội.
- Cuối Tuần: Các ngày thứ Bảy và Chủ Nhật thường có lưu lượng truy cập cao hơn vì người dùng không phải bận rộn với công việc hoặc việc học. Đăng tải vào buổi sáng hoặc chiều muộn vào các ngày này có thể mang lại hiệu quả tốt.
Để xác định thời điểm tốt nhất cho video của bạn, hãy thử đăng tải vào các khung giờ khác nhau. Theo dõi số lượng người xem, lượt thích và bình luận để tìm ra thời gian tối ưu. Sau khi thu thập dữ liệu, hãy điều chỉnh lịch đăng tải của bạn để phù hợp hơn với thói quen của đối tượng mục tiêu.
Xem thêm: Cách sử dụng TikTok để tiếp cận khách hàng tiềm năng khi quảng bá bất động sản
Những điều cần lưu ý khi đăng bán bất động sản trên nền tảng Tiktok (Hình từ Internet)
Chất lượng video
Sử dụng độ phân giải 1080p hoặc 4K để đảm bảo hình ảnh sắc nét trên nền tảng TikTok. Điều này giúp người xem có thể nhìn thấy chi tiết của bất động sản một cách rõ ràng, từ các góc cạnh đến các yếu tố trang trí. Tỷ lệ khung hình 16:9 là phổ biến cho video trực tuyến, nhưng hãy cân nhắc sử dụng các tỷ lệ khác nếu phù hợp với nền tảng bạn đăng tải.
Quay video vào thời điểm có ánh sáng tốt nhất, thường là vào buổi sáng hoặc chiều. Ánh sáng tự nhiên giúp làm nổi bật màu sắc và chi tiết của bất động sản. Nếu quay trong nhà, hãy sử dụng đèn chiếu sáng để làm sáng các khu vực tối, đảm bảo tất cả các không gian đều được trình bày một cách rõ ràng.
Sử dụng nhiều góc quay để tạo sự sinh động cho video. Có thể bao gồm các góc quay toàn cảnh, cận cảnh chi tiết nội thất và ngoại thất. Sử dụng kỹ thuật chuyển cảnh mượt mà để video không bị gián đoạn. Tránh các cú máy rung lắc có thể làm giảm chất lượng video.
Sử dụng phần mềm biên tập để chỉnh sửa màu sắc, độ sáng và tương phản. Điều này giúp làm nổi bật bất động sản. Cung cấp các chú thích hoặc thông tin quan trọng trong video để người xem có thể dễ dàng hiểu rõ hơn để bán bất động sản.
Nội dung hấp dẫn
Bắt đầu video bằng cách dẫn dắt người xem qua từng phòng của bất động sản. Bạn có thể bắt đầu từ lối vào, sau đó đi qua phòng khách, bếp, phòng ngủ và các khu vực khác. Đảm bảo mô tả chi tiết về từng không gian, giúp người xem hình dung rõ ràng về cách bài trí và cảm giác của từng phòng.
Trong quá trình tour, hãy chú ý nhấn mạnh những điểm nổi bật của căn nhà. Ví dụ, nếu có một bếp được trang bị hiện đại hoặc một phòng tắm sang trọng với bồn tắm lớn, hãy dành thời gian để giới thiệu chúng một cách tỉ mỉ. Sử dụng ngôn ngữ hình ảnh để làm nổi bật những đặc điểm độc đáo, chẳng hạn như “Hãy chú ý đến ánh sáng tự nhiên tràn ngập từ cửa sổ lớn trong phòng khách, tạo nên một không gian ấm cúng và dễ chịu.”
Một yếu tố hấp dẫn trong video bán bất động sản là kể về lịch sử của căn nhà. Bạn có thể chia sẻ những kỷ niệm đáng nhớ có thể tạo ra một kết nối cảm xúc mạnh mẽ với người xem. Ví dụ, bạn có thể kể về những bữa tiệc gia đình, những dịp lễ hội đã diễn ra trong ngôi nhà, hoặc thậm chí là những trải nghiệm thú vị mà chủ sở hữu trước đây đã có. Câu chuyện này không chỉ làm tăng giá trị cảm xúc của căn nhà mà còn giúp người xem hình dung rõ hơn về cuộc sống tại đây.
Tối ưu hashtag
Hashtag đóng vai trò quan trọng trong việc tăng khả năng hiển thị và tiếp cận đối tượng mục tiêu trên các nền tảng mạng xã hội khi bán bất động sản trên nền tảng tiktok. Sử dụng hashtag phù hợp giúp video của bạn xuất hiện trong tìm kiếm của người dùng có quan tâm đến bất động sản, từ đó tăng cơ hội thu hút khách hàng tiềm năng.
#BấtĐộngSản: Đây là hashtag cơ bản nhưng vô cùng quan trọng. Nó giúp bạn tiếp cận những người đang tìm kiếm thông tin về thị trường bất động sản.
#NhàĐẹp: Nếu video của bạn có nhiều hình ảnh về nội thất đẹp, phong cách kiến trúc ấn tượng hoặc các yếu tố làm đẹp cho ngôi nhà, đây là hashtag lý tưởng để thu hút người xem.
#MuaNhà: Hashtag này nhắm đến những người đang trong quá trình tìm kiếm nhà để mua. Bạn có thể sử dụng hashtag này trong các video giới thiệu về các bất động sản đang được chào bán.
#ĐầuTưBấtĐộngSản: Nếu nội dung video của bạn tập trung vào các cơ hội đầu tư hoặc phân tích thị trường, hashtag này sẽ giúp bạn tiếp cận những nhà đầu tư tiềm năng.
#NhàỞ: Phù hợp cho các video về các loại hình nhà ở khác nhau.
#ChuyênGiaBấtĐộngSản: Dành cho những video có kiến thức chuyên sâu hoặc phân tích thị trường.
#BấtĐộngSảnThànhPhố: Tập trung vào các dự án hoặc bất động sản ở khu vực thành phố lớn.