Khu đô thị Vibex ở đâu? Quy hoạch sử dụng đất Khu đô thị Vibex như thế nào?

Nội dung chính

Khu đô thị Vibex ở đâu?

Ngày 29/10/2025 UBND Hà Nội ban hành Quyết định 5355/QĐ-UBND năm 2025 về chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Vibex tại phường Đông Ngạc, thành phố Hà Nội

Theo đó, Khu đô thị Vibex nằm tại phường Đông Ngạc, thành phố Hà Nội, trước khi sáp nhập thuộc phường Đức Thắng, Đông Ngạc và Thụy Phương, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội, được giới hạn như sau:

- Phía Bắc: Trùng chỉ giới đường đỏ phía Bắc của tuyến đường quy hoạch có quy mô mặt cắt ngang B=40m;

- Phía Đông Bắc: Trùng chỉ giới đường đỏ phía Đông Bắc của tuyến đường quy hoạch có quy mô mặt cắt ngang B=15,5m;

- Phía Đông: Trùng chỉ giới đường đỏ phía Đông của tuyến đường quy hoạch có quy mô mặt cắt ngang B=30m;

- Phía Nam: Trùng chỉ giới đường đỏ phía Nam của tuyến đường quy hoạch có quy mô mặt cắt ngang B=40m;

- Phía Tây: Trùng chỉ giới đường đỏ phía Tây của tuyến đường quy hoạch có quy mô mặt cắt ngang B=17,7m và 15,5m;

Dưới đây là hình ảnh vị trí Khu đô thị Vibex:

(Hình từ Internet)

Quy hoạch sử dụng đất Khu đô thị Vibex như thế nào?

Theo Quyết định 5355/QĐ-UBND năm 2025 quy định quy mô đầu tư Khu đô thị Vibex được các định theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Vibex đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định 4842/QĐ-UBND năm 2018;

Cụ thể, không bao gồm diện tích khoảng 60.793 m2 đất được đầu tư theo các dự án riêng, gồm các ô đất: 02 ô đất công cộng đơn vị ở ký hiệu CC4, CC5 để xây dựng trụ sở Công an phường Đức Thắng và trụ sở UBND phường Đức Thắng; 01 ô đất trường tiểu học ký hiệu TH để xây dựng Trường Tiểu học Đức Thắng; 01 ô đất cơ quan ký hiệu CQ UBND Thành phố đã giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất Thành phố; 01 ô đất ở làng xóm hiện có ký hiệu LX; 03 ô đất lý hiệu CT1, CT2, CT4 là quỹ đất 20% để phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân theo dự án riêng. Quy mô sử dụng đất của Dự án khoảng 424.837 m2 (khoảng 42,484 ha)

Theo đó, tại Quyết định 4842/QĐ-UBND năm 2018 khu vực nghiên cứu quy hoạch chi tiết khu đô thị Vibexcó tổng diện tích đất khoảng 485.630m², được quy hoạch gồm chức năng sử dụng đất như sau:

- Đất công cộng đô thị có tổng diện tích khoảng 24.528m²; gồm 3 ô đất có ký hiệu CCĐT1; CCĐT2; CCĐT3.

- Đất xây xanh đô thị có tổng diện tích khoảng 163.698m² (bao gồm diện tích mặt nước); gồm 1 ô đất có ký hiệu CXĐT.

- Đất đường giao thông (đường phân khu vực, đường khu vực, đường chính khu vực, đường liên khu vực) có tổng diện tích khoảng 117.911m². THPT

- Đất trường trung học phổ thông có tổng diện tích khoảng 12.315m²; gồm 1 ô đất có ký hiệu - Đất công cộng đơn vị ở có tổng diện tích khoảng 13.446m²; gồm 5 ô đất có ký hiệu CC1, CC2, CC3, CC4, CC5.

- Đất cây xanh trong đơn vị ở có tổng diện tích khoảng 20.953m²; gồm 5 ô đất có ký hiệu CX1, CX2, CX3, CX4, CX5.

- Đất trường tiểu học có tổng diện tích khoảng 9.381m²; gồm 1 ô đất có ký hiệu TH. - Đất ở cao tầng có tổng diện tích khoảng 35.466m²; gồm 4 ô đất có ký hiệu CT1, СТ2, СТ3 và CT4.

- Đất ở làng xóm có tổng diện tích khoảng: 20.643m²; gồm 1 ô đất có ký hiệu LX

- Đất ở biệt thự có tổng diện tích khoảng 18.999m²; gồm 7 ô đất có ký hiệu BT1, BT2, BВТ3, BT4, BT5, BT6, BT7.

- Đất ở liền kế có tổng diện tích khoảng: 14.088m²; gồm 5 ô đất có ký hiệu LK1, LK2, LK3, LK4, LK5.

- Đất bãi đỗ xe tập trung có tổng diện tích khoảng 4.517m²; gồm 3 ô đất có ký hiệu P1, P2, và P3. Đất đường vào nhà, đường phân khu vực (mặt cắt 7-12m) có tổng diện tích khoảng 23.291m². CL-2.

- Đất cơ quan có tổng diện tích khoảng 3.229m²; gồm 1 ô đất có ký hiệu CQ.

- Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật có tổng diện tích khoảng 330m²; gồm 1 ô đất có ký hiệu HT.

- Đất cây xanh cách ly có tổng diện tích khoảng 2.835m²; gồm 2 ô đất có ký hiệu CL-1 và CL-2.

Khu đô thị Vibex ở đâu? Quy hoạch sử dụng đất Khu đô thị Vibex như thế nào? (Hình từ Internet)

Mục tiêu đầu tư Khu đô thị Vibex là gì?

Theo Quyết định 5355/QĐ-UBND năm 2025 quy định mục tiêu đầu tư Khu đô thị Vibex như sau:

Cụ thể hóa Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1668/QĐ-TTg ngày 27/12/2024, Quy hoạch phân khu đô thị H2-1 được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 6632/QĐUBND ngày 02/12/2015, Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Vibex tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 4842/QĐ-UBND ngày 13/9/2018 của UBND Thành phố Hà Nội;

Đầu tư xây dựng Khu đô thị đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với kiến trúc hiện đại, đóng vai trò điểm nhấn trong không gian kiến trúc đô thị, phát huy hết tiềm năng giá trị khu đất; góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở của người dân Thành phố.