Nội dung chính

Tổng quan dự án Langbiang Town Đà Lạt

Dự án Langbiang Town Đà Lạt là dự án khu đô thị hiện đại, được thiết kế theo mô hình "3 trong 1" bao gồm: sống nghỉ dưỡng - kinh doanh du lịch - đầu tư dài hạn.

Dưới đây là thông tin tổng quan dự án Langbiang Town Đà Lạt:

- Tên dự án: Khu đô thị Vạn Xuân

- Tên thương mại: Langbiang Town

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xây dựng Thương mại Vạn Xuân

- Vị trí: Tiểu khu 145, TT Lạc Dương, Lâm Đồng

- Tổng diện tích: 26,16 ha

- Loại hình phát triển: Đất nền liên kế, biệt thự

- Số lượng sản phẩm: 493 lô (149 lô nhà ở liền kề và 344 lô nhà ở biệt thự)

- Pháp lý: Sổ hồng lâu dài

Dự án Langbiang Town Đà Lạt có vị trí ở đâu, quy mô ra sao? (Hình từ Internet)

Dự án Langbiang Town Đà Lạt có vị trí ở đâu, quy mô ra sao?

Langbiang Town được quy hoạch trên tổng diện tích 26,16 ha bao gồm diện tích dành cho đất ở 12,88 ha; đất công trình công cộng 2,32 ha; đất cây xanh cảnh quan, khu dã ngoại 4,54 ha; đất giao thông 6,43 ha.

Theo thiết kế, dự án Langbiang Town cung cấp thị trường 149 lô nhà ở liền kề và 344 lô nhà ở biệt thự cùng các khu chức năng như bệnh viện điều dưỡng, trung tâm thương mại, công viên dã ngoại và hồ cảnh quan, khu vui chơi giải trí, trường học quốc tế, điểm sinh hoạt văn hóa phường và sân vận động tổng hợp…

Bên cạnh đó, dự án Langbiang Town Đà Lạt tọa lạc tại vị trí đắc địa, có lưng tựa dãy núi LangBiang, view toàn bộ thành phố Đà Lạt và thị trấn Lạc Dương. Được xem là vị trí vô cùng đắc địa cho việc nghỉ dưỡng khi sở hữu khí hậu mát mẻ, trong lành.

Langbiang Town nằm trên tuyến đường huyết mạch tỉnh lộ 79 kết nối TP. Đà Lạt đi TP. Nha Trang, cách TP Nha Trang 130 km. Với kết nối giao thông thuận tiện đến trung tâm thành phố, bao gồm:

- Cách trung tâm TP Đà Lạt 10 phút di chuyển

- Cách Hồ Xuân Hương khoảng 12km

- Di chuyển đến hồ suối vàng 8 km

- Chỉ cách thung lũng tình yêu 5 km

Dự án Langbiang Town Đà Lạt được đưa vào kinh doanh cần công khai những thông tin gì?

Căn cứ quy định Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh như sau:

(1) Khai thông tin trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản

Trước khi đưa bất động sản, dự án bất động sản vào kinh doanh, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải công khai đầy đủ, trung thực và chính xác thông tin quy định tại các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

(2) Thông tin về dự án bất động sản bao gồm:

- Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án bất động sản;

- Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Thông tin về quy hoạch chi tiết được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

- Hợp đồng mẫu được sử dụng để ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 .

(3) Thông tin về nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai bao gồm:

- Loại bất động sản; vị trí, quy mô, tiến độ xây dựng, công năng sử dụng của bất động sản; thông tin về phần diện tích sử dụng chung đối với bất động sản là nhà chung cư, công trình xây dựng, tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng;

- Thiết kế cơ sở trong báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng đã được thẩm định theo quy định của pháp luật về xây dựng; giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng;

Thông báo khởi công xây dựng công trình; giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án;

Giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng đối với trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở;

- Giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại khoản 2 Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Thỏa thuận cấp bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai;

- Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua;

- Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có); việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

(4) Thông tin về nhà ở, công trình xây dựng có sẵn bao gồm:

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Trong đó có ghi nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 4 Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Trường hợp nhà ở, công trình xây dựng trong dự án bất động sản của chủ đầu tư thì chỉ cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với diện tích đất xây dựng gắn với nhà ở, công trình xây dựng đó;

- Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có); việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

(5) Thông tin về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản bao gồm:

- Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với phần diện tích đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản;

- Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đủ điều kiện được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở;

- Giấy tờ về việc hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết, theo tiến độ dự án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

- Giấy tờ về việc chủ đầu tư dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các loại thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có) đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật đối với phần diện tích đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đưa vào kinh doanh;

- Các hạn chế về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản (nếu có); việc thế chấp quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

Lưu ý: Các thông tin đã công khai phải được cập nhật khi có sự thay đổi.