Dự án Danko Riverside Bắc Giang: Khu đô thị mới hiện đại với tiềm năng phát triển bền vững

Nội dung chính

Dự án Danko Riverside Bắc Giang: Khu đô thị mới hiện đại với tiềm năng phát triển bền vững

Dự án Danko Riverside Bắc Giang, hay còn gọi là Danko Bắc Giang, là một khu đô thị mới hiện đại với quy mô 43,9 ha, được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội. Với tổng vốn đầu tư 1.800 tỷ đồng, dự án do Danko Group làm chủ đầu tư, hứa hẹn mang đến một không gian sống đẳng cấp và tiềm năng phát triển bền vững.

Vị trí chiến lược - Tâm điểm kết nối khu vực

Dự án tọa lạc tại phường Đa Mai và xã Song Mai, thành phố Bắc Giang, nằm trong khu quy hoạch phân khu số 4 của thành phố. Đây là vị trí đắc địa phía Tây thành phố, với mặt tiền trên trục đường Trần Hưng Đạo và liền kề Quốc lộ 17, giúp cư dân dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố cũng như các tỉnh lân cận.

Quy hoạch bài bản - Kiến trúc tân cổ điển Châu Âu

Danko Riverside được thiết kế theo phong cách Tân cổ điển, lấy cảm hứng từ những thành phố nổi tiếng của châu Âu. Dự án gồm hơn 962 sản phẩm, bao gồm shophouse, biệt thự, nhà liền kề và các công trình nhà ở thấp tầng. Mỗi ngôi nhà không chỉ là nơi an cư mà còn là một tác phẩm kiến trúc tinh tế, thể hiện gu thẩm mỹ và đẳng cấp của gia chủ.

Hệ thống tiện ích đẳng cấp, không gian sống lý tưởng

Danko Riverside không chỉ chú trọng tới kiến trúc và quy hoạch mà còn đầu tư vào hệ thống tiện ích hiện đại:

- Trường mầm non và khu vui chơi trẻ em, đảm bảo sự phát triển toàn diện cho thế hệ tương lai.

- Trung tâm thương mại sầm uất, đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí.

- Hồ cảnh quan, công viên cây xanh, tạo không gian thư giãn giữa lòng đô thị.

- Bể bơi ngoài trời và bể bơi bốn mùa trong nhà.

- Công viên thể thao với thiết bị hiện đại, khuyến khích lối sống lành mạnh cho cư dân.

Với mật độ xây dựng tối đa 40%, dự án dành phần lớn diện tích cho cây xanh, hồ nước và không gian sinh hoạt cộng đồng, mang lại môi trường sống trong lành và gần gũi với thiên nhiên.

Thông tin tổng quan dự án

- Tên dự án: Khu Đô Thị Đa Mai – Song Mai 2, TP Bắc Giang

- Tên thương mại: Danko Riverside

- Vị trí: Phường Đa Mai và xã Song Mai, TP Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang

- Tổng diện tích: 43,9 ha

- Quy mô: 962 lô đất ở liền kề, biệt thự

- Quy mô dân số: 6.196 người

- Mật độ xây dựng: Tối đa 40%

- Diện tích lô đất: 75m2, 80m2, 85m2, 90m2 (mặt tiền 5m)

- Tổng mức đầu tư: 1.800 tỷ đồng

- Thời hạn sở hữu: Sổ đỏ lâu dài

- Tiến độ thi công: Đang thi công

- Pháp lý: Đã được phê duyệt quy hoạch 1/500

=> Dự án Danko Riverside Bắc Giang là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm một không gian sống hiện đại, tiện nghi và gần gũi với thiên nhiên. Với vị trí chiến lược, kiến trúc ấn tượng, hệ thống tiện ích đẳng cấp và tiềm năng phát triển vượt bậc, Danko Riverside hứa hẹn sẽ trở thành điểm sáng mới của thành phố Bắc Giang trong tương lai.

Dự án Danko Riverside Bắc Giang: Khu đô thị mới hiện đại với tiềm năng phát triển bền vững (Hình từ Internet)

Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị là như thế nào?

Theo Điều 3 Luật Xây dựng 2014 được bổ sung bởi điểm đ khoản 1 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định như sau:

Giải thích từ ngữ

Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

...

15. Dự án đầu tư xây dựng là tập hợp các đề xuất có liên quan đến việc sử dụng vốn để tiến hành hoạt động xây dựng để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo công trình xây dựng nhằm phát triển, duy trì, nâng cao chất lượng công trình hoặc sản phẩm, dịch vụ trong thời hạn và chi phí xác định. Ở giai đoạn chuẩn bị dự án đầu tư xây dựng, dự án được thể hiện thông qua Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng, Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.

15a. Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị là dự án đầu tư xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở hoặc công trình xây dựng khác theo quy hoạch xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt để xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị.

...

Như vậy, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị là dự án đầu tư xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở hoặc công trình xây dựng khác theo quy hoạch xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt để xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị.

Nội dung khác của Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng khu đô thị?

Theo khoản 2 Điều 54 Luật Xây dựng 2014 được bổ sung bởi khoản 12 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định về các nội dung khác của Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng khu đô thị gồm:

- Sự cần thiết và chủ trương đầu tư, mục tiêu đầu tư xây dựng, địa điểm xây dựng và diện tích sử dụng đất, quy mô công suất và hình thức đầu tư xây dựng;

- Khả năng bảo đảm các yếu tố để thực hiện dự án như sử dụng tài nguyên, lựa chọn công nghệ thiết bị, sử dụng lao động, hạ tầng kỹ thuật, tiêu thụ sản phẩm, yêu cầu trong khai thác sử dụng, thời gian thực hiện, phương án giải phóng mặt bằng xây dựng, tái định cư (nếu có), giải pháp tổ chức quản lý thực hiện dự án, vận hành, sử dụng công trình và bảo vệ môi trường;

- Đánh giá tác động của dự án liên quan đến việc thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, tái định cư; bảo vệ cảnh quan, môi trường sinh thái, an toàn trong xây dựng, phòng, chống cháy, nổ và các nội dung cần thiết khác;

- Tổng mức đầu tư và huy động vốn, phân tích tài chính, rủi ro, chi phí khai thác sử dụng công trình, đánh giá hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án; kiến nghị cơ chế phối hợp, chính sách ưu đãi, hỗ trợ thực hiện dự án;

- Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị phải có thông tin về các loại hình nhà ở, việc thực hiện yêu cầu về nhà ở xã hội (nếu có). Đối với dự án đầu tư xây dựng khu đô thị phải có thuyết minh về phương án xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của dự án và kết nối với hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội ngoài phạm vi dự án, phương án bàn giao công trình. Chính phủ quy định chi tiết điểm này;

- Các nội dung khác có liên quan.